Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«3» апреля 2012 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Кайшева А.Е.,

при секретаре Оганесян А.Н.,

с участием:

истца Бутакова Ю.А.,

его адвоката Андреева А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Георгиевске гражданское дело по иску Бутакова Ю.А. к Островскому С.А., Островскому А.А., Островской Л.А., Буровой Н.А., Бурову Д.В. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Жилой дом № по <адрес> принадлежит на праве личной собственности Бутакову Ю.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В указанном жилом доме зарегистрировано постоянное место жительство ответчиков – Островского С.А., Островского А.А., Островской Л.А., Буровой Н.А. и несовершеннолетнего Бурова Д.В..

Бутаков Ю.А. обратился в суд с иском к Островскому С.А., Островскому А.А., Островской Л.А., Буровой Н.А., Бурову Д.В. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что ему на праве личной собственности жилой дом № по <адрес>. По указанному адресу значатся зарегистрированными: Островский С.А., Островский А.А., Островская Л.А., Бурова Н.А. и Буров Д.В., которые были зарегистрированы бывшим собственником этого жилого дома. С момента приобретения им указанного недвижимого имущества и по настоящее время ответчики не проживали и не проживают в указанном жилом помещении, где они находятся в настоящее время ему не известно, личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется. Договор найма с ответчиками не заключался. Не проживая в жилом доме с момента приобретения им указанного жилого дома, ответчики создают препятствия в реализации его прав на владение, пользование и распоряжение своей собственностью, в связи с чем, просил признать Островского С.А., Островского А.А., Островскую Л.А., Бурову Н.А. и Бурова Д.В неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Адвокат Андреев А.В. доводы своего доверителя поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчики - Островский С.А., Островский А.А., Островская Л.А., Бурова Н.А. в судебное заседание не явились, хотя своевременно и должным образом были извещены о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомили, доказательств уважительности неявки суду не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Представитель 3-го лица - УФМС России по СК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте слушания дела, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление Бутакова Ю.А. указав, что в соответствии с п. 80 раздела 3 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация по месту пребывания и по месту жительства несовершеннолетних граждан к родителям (усыновителям, опекунам, попечителям), проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия. В соответствии с п. 13 раздела 2, «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Представитель 3-го лица – администрации ст.Георгиевской Георгиевского района Ставропольского края и отдела образования администрации Георгиевского муниципального района в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом и своевременно были уведомлены о времени и месте слушания дела, от представителя администрации поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд с учетом мнения истца и его адвоката, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, с вынесением заочного решения, а также в отсутствие представителей 3-х лиц: УФМС России по СК, администрации ст.Георгиевской Георгиевского района Ставропольского края и отдела образования администрации Георгиевского муниципального района.

Выслушав истца и его адвоката, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования Бурова Ю.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодек РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Бутаков Ю.А. является собственником жилого дома № по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме зарегистрировано постоянное место жительство ответчиков: Островского С.А., Островского А.А., Островской Л.А., Буровой Н.А. и Бурова Д.В., что подтверждается записями в похозяйственной книге и справками № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с ответчиками собственником жилого помещения не заключался.

Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в жилом доме истца, что следует из рапортов УУП ОУУП и ПДН ОП ст. Незлобная от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Бутакову Ю.А., но, состоя на регистрационном учете, ответчики не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.

В соответствии с п. 80 раздела 3 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация по месту пребывания и по месту жительства несовершеннолетних граждан к родителям (усыновителям, опекунам, попечителям), проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия.

В соответствии с п. 13 раздела 2 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики в жилом помещение не проживают, а лишь значатся зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бутакова Ю.А. о признании ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе граждан: Островского С.А., Островского А.А., Островской Л.А., Буровой Н.А. и Бурова Д.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бутакова Ю.А. к Островскому С.А., Островскому А.А., Островской Л.А., Буровой Н.А., Бурову Д.В. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Бурову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Островского С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Островского А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Островскую Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бурова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - неприобретшими право пользования жилым домом № по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе с регистрационного учета: Буровой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Островского С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Островского А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Островской Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бурова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

На заочное решение ответчиками может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е. Кайшев