РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Георгиевск «03» мая 2012 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Рогозина К.В.,

при секретаре – Степанове Д.Ю.,

с участием: истца – Андреянова В.В., представителя ответчика – адвоката ФИО1, представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреянова В.В. к Крепостному Е.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Андреянов В.В. обратился в суд с иском к Крепостному Е.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - домовладением № по <адрес>.

В судебном заседании истец Андреянов В.В. поддержал заявленные исковые требования и в их обоснование суду пояснил, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности домовладения № по <адрес> в г.Георгиевске Ставропольского края. Сособственниками в праве общей долевой собственности указанного домовладения, также являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, которым принадлежит по 1/6 доле в праве общей долевой собственности. В принадлежащей ему 1/2 доле домовладения, с его согласия ДД.ММ.ГГГГ на регистрационный учет был поставлен Крепостной Е.И. для оформления пенсии. С момента постановки на регистрационный учет и по настоящее время Крепостной Е.И. в домовладение не вселялся и никогда не проживал, вещей его в доме нет. С декабря 2009 года ему не известно фактическое местонахождение Крепостного Е.И. и поэтому он не может обратиться с требованием к ответчику о снятии с регистрационного учета. По мнению истца, регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве общей долевой собственности домовладения, нарушает его права собственника, поскольку влечет бремя оплаты коммунальных услуг за фактически не проживающее в доме лицо, в связи с чем он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и охраняемых законом интересов и просит признать Крепостного Е.И. не приобретшим право пользования жилым помещением - домовладением № по <адрес> Ставропольского края.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика Крепостного Е.И. и невозможностью обеспечения ее явки в судебное заседание, в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечена адвокат ФИО1, которая пояснила, что исковые требования Андреянова В.В. она от имени ответчика не признает, поскольку на момент рассмотрения дела у нее нет достаточных оснований для вывода о том, что ответчик добровольно изменил место своего жительства и действительно не приобрел свое право пользования указанным жилым помещением.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, своих возражений относительно иска не представил, с учетом мнения явившихся в судебное заседание лиц, суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица – ФИО4, ФИО3 ФИО2 в предварительном судебном заседании подтвердили обстоятельства изложенные истцом и пояснили, что действительно являются сособственниками домовладения № по <адрес> в г. Георгиевске по 1/6 доли в праве общей долевой собственности каждый и подтвердили, что ответчик Крепостной Е.И. никогда не вселялся в домовладение, в связи с чем они не возражали против удовлетворения заявленных Андреяновым В.В. исковых требований.

Выслушав стороны, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/2 доли домовладения № по <адрес> Ставропольского края, что также подтверждается выданным на его имя ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о государственной регистрации права.

Из представленных суду свидетельств о государственной регистрации права следует, что совладельцами жилого дома по <адрес> в г. Георгиевске, являются ФИО4, ФИО3, ФИО2 ( по 1/6 доле каждый).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТОС № 3 г. Георгиевска Ставропольского края на имя Андреянова В.В. следует, что в домовладении № по <адрес> в г. Георгиевске состоит на регистрационном учете, но не проживает Крепостной Е.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются рапортом УУП МО МВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям содержащимся в домовой книге домовладения № по <адрес> в г. Георгиевске Ставропольского каря на регистрационном учете в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит Крепостной Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с Андреяновым В.В.. Им достоверно известно, что в домовладении № по <адрес> зарегистрирован Крепостной Е.И., который прибыл из г. Грозного и регистрация ему была необходима для оформления пенсии. В указанное домовладение он не вселялся и ни когда не проживал в нем. Местонахождение Крепостного Е.И. им не известно. В домовладении Андреянова В.В. он никогда не проживал и с требованиями о вселении не обращался.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании истцом доказано, что он является собственником 1/2 доли домовладения по <адрес> в г. Георгиевске. На регистрационном учете в принадлежащем ему домовладении состоит ответчик Крепостной Е.И., который членом его семьи не является.

Таким образом, учитывая, что в ходе состязательного процесса, суду не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиком, была достигнута устная или письменная договоренность о заключении договора найма или безвозмездного пользования указанным жилым помещением, ответчик в указанное жилое помещение не вселялся и в нем не проживал, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для вывода о том, что Крепостной Е.И. является лицом не приобретшим право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования Андреянова В.В. суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреянова Валерия Васильевича - удовлетворить.

Признать Крепостного Е.И., родившегося ДД.ММ.ГГГГ <адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> Ставропольского края.

Настоящее решение по его вступлению в законную силу является основанием для снятия Крепостного Е.И. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд.

Судья - К.В.Рогозин