Дело №2-805/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 2 » мая 2012 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Кайшева А.Е.,

при секретаре Оганесян А.Н.,

с участием:

истца Сильченко О.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Георгиевске гражданское дело по иску Сильченко О.Н. к Ивлеву К.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Квартира № по <адрес> края принадлежит на праве собственности Сильченко О.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФСГРКиК ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

В <адрес>, № в <адрес> края зарегистрировано постоянное место жительство ответчика Ивлева К.В..

Сильченко О.Н. обратился в суд с иском о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Сильченко О.Н. исковые требования поддержал, при этом пояснил, что ему на праве личной собственности принадлежит <адрес>, № в <адрес> края. По указанному адресу значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ – Ивлев К.В., однако фактически не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, его вещей в доме нет, членом семьи собственника он не является, не участвует в оплате коммунальных услуг. Между собственником жилого помещения и ответчиком договор найма не заключался, за указанный период он не пытался вселиться в спорное жилое помещение, компенсировать коммунальные услуги, что свидетельствует об отсутствии у него намерения пользоваться данной жилой площадью по назначению. В настоящее время ответчик находится в местах лишения свободы. В связи с чем, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Ответчик Ивлев К.В. в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором не возражал против снятия его с регистрационного учета.

Представитель 3-го лица - УФМС России по СК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте слушания дела, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление Сильченко О.Н. указав, что в соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

Выслушав истца, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Сильченко О.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Сильченко О.Н. является собственником <адрес> края на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службе по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №.

По данным домовой книги в жилом доме значится зарегистрированным Ивлев К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик Ивлев К.В. не является членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с указанным лицом собственником жилого помещения не заключался.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик не пользуется спорным жилым помещением с 2010 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, материалами дела: актом обследования материально-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, рапортами зам.начальника полиции (по охране общественного порядка) Межмуниципального отдела МВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ и УУП МО МВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что Ивлев К.В. значится зарегистрированным в <адрес>, № в <адрес> края, однако не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Сильченко О.Н., но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированным, поступившим в суд заявлением от ответчика о том, что он не возражает против снятия его с регистрационного учета, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сильченко О.Н. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в <адрес> ответчицы с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сильченко О.Н. к Ивлеву К.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Ивлевым К.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в <адрес> Ивлева К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течении месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд.

Судья А.Е. Кайшев