РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

11 мая 2010 года г.Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курякиной Л.Н.,

при секретаре Лихомановой Ю.П.,

с участием:

представителя истца Алехина Д.Н. – Алехиной Л.Н.,

представителя 3-го лица Смачных Н.Н. – Смачных С.И.,

представителя органа опеки и попечительства отдела образования администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края Тебеховой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алехина Д.Н. к Петренко А.Ф., Мотковскому М.В., Мотковской А.Н., Мотковскому Н.М., Мотковскому В.М., Кислице Ю.М., Кислице А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Алехин Д.Н. обратился в суд с иском к Петренко А.Ф., Мотковскому М.В., Мотковской А.Н., Мотковскому Н.М., Мотковскому В.М., Кислице Ю.М., Кислице А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Алехина Д.Н. – Алехина Л.Н. уточнила заявленные исковые требования и просила признать Петренко А.Ф., Мотковского М.В., Мотковскую А.Н., Мотковского Н.М., Мотковского В.М., Кислицу Ю.М., Кислицу А.А. прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, указывая на то, что Алехину Д.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля домовладения, расположенного по адресу <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права. В данном домовладении на регистрационном учете состоят: Петренко А.Ф., Мотковский М.В., Мотковская А.Н., Мотковский Н.М., Мотковский В.М., Кислица Ю.М., Кислица А.А., которые в качестве квартирантов проживали в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ г., ответчики в данном жилом помещении не проживают, выехали с квартиры, не снявшись с регистрационного учета, их место нахождения и проживания не известно. Тот факт, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ г. не проживают в домовладении расположенном по адресу <адрес>, подтверждается рапортом участкового, актом обследования материально-бытовых условий семьи, и показаниями свидетелей. Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истец не имеет возможности воспользоваться в полной мере предоставленными ему правами, а так же вынужден производить оплату за коммунальные услуги в отношении ответчиков. В связи с тем, что в данной ситуации ответчики могут быть признаны прекратившими право пользования принадлежащим Алехину Д.Н. жилым помещением не иначе как в судебном порядке, он вынужден обратиться в суд.

Представитель 3-го лица Смачных Н.Н. – Смачных С.И. в судебном заседании поддержала исковые требования Алехина Д.Н. о признании Петренко А.Ф., Мотковского М.В., Мотковской А.Н., Мотковского Н.М., Мотковского В.М., Кислицы Ю.М., Кислицы А.А. прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>. Суду пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит истцу Алехину Д.Н., его сестре Смачных Н.Н. и брату Алехину П.Н. по 1/3 доле каждому. Ответчики проживали на квартире у Алехина Д.Н. около 8 лет, он их зарегистрировал в указанном жилом помещении. За время их проживания накопились большие долги по оплате коммунальных услуг, в связи с чем истцу был отключен газ, они вынуждены были оплатить за них долги. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчики выехали с квартиры, не погасив долги, и с тех пор по указанному адресу не появляются. Они звонили ответчикам, сообщили им о судебном заседании, однако в суд являться они не хотят, свое местонахождение скрывают, а они вынуждены оплачивать за них задолженность по коммунальным услугам. Кроме того, они не могут распорядиться жильем, так как в доме прописано большое количество людей, которые там не проживают, соответственно не могут получить субсидии.

3-е лицо Алехин П.Н., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, где указал, что исковые требования Алехина Д.Н. полностью поддерживает, просит их удовлетворить и признать Петренко А.Ф., Мотковского М.В., Мотковскую А.Н., Мотковского Н.М., Мотковского В.М., Кислицу Ю.М., Кислицу А.А. прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.

Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание своих представителей не направило, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что в соответствии с п.19 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим, утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

Ответчики Петренко А.Ф., Мотковский М.В., Мотковская А.Н., Мотковский Н.М., Мотковский В.М., Кислица Ю.М., Кислица А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом уведомлены по последнему известному месту жительства, а также по телефону.

С учетом мнения участвующих в деле лиц суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в заочном производстве, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель органа опеки и попечительства отдела образования администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края Тебехова Л.И. в судебном заседании не возражала удовлетворить исковые требования Алехина Д.Н., считает, что это не нарушит прав несовершеннолетних Мотковского В.М. и Кислицы А.А., поскольку они не являются собственниками или нанимателями жилого помещения истца по адресу: <адрес>, а также членами семьи собственников, либо бывшими членами их семей, выехали из указанного жилого помещения добровольно.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования Алехина Д.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также могут сдаваться для проживания другим гражданам.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ч.2,4 ст.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Истец, как собственник, вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

На основании названного закона в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом достоверно установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит истцу Алехину Д.Н., Смачных Н.Н., Алехину П.Н. по 1/3 доле в праве общедолевой собственности каждому, что подтверждается материалами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю: документами и сведениями, представленными для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, свидетельствами о государственной регистрации права собственности №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации МО ст. Георгиевский Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрирован в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается паспортом № на имя Алехина Д.Н.

Как следует из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОП ст. Незлобной от ДД.ММ.ГГГГ, акта обследования жилищно-бытовых условий, утвержденного Главой МО ст. Георгиевский Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ, справками администрации МО ст. Георгиевский Ставропольского края №, № от ДД.ММ.ГГГГ, адресных справок отдела УФМС России по Ставропольскому краю в г. Георгиевске и Георгиевском районе кроме истца по адресу: <адрес> зарегистрированы: Петренко А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, Мотковский М.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Мотковская А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Мотковский Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Мотковский В.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Кислица Ю.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Кислица А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, которые, как установлено в судебном заседании, не проживают по месту регистрации с ноября 2011 г., что подтверждается объяснениями представителя истца, представителя Смачных Н.Н., показаниями свидетеля ФИО15, который суду пояснил, что ему давно знакомы истец Алехин Д.Н. и третьи лица Алехин П.Н., Смачных Н.Н., которые являются братьями и сестрой. Смачных Н.Н. приходится ему матерью. Дом по адресу: <адрес> достался им по наследству от отца – его деда и принадлежит им по 1/3 доле каждому. Алехин Д.Н. зарегистрировал по этому адресу Петренко А.Ф., Мотковского М.В., Мотковскую А.Н., Мотковского Н.М., Мотковского В.М., Кислицу Ю.М., Кислицу А.А. в качестве квартирантов, которые проживали в указанном доме до ДД.ММ.ГГГГ г., наделали долгов по коммунальным услугам в ДД.ММ.ГГГГ года сами выехали, забрав свои вещи, не уплатив долги по коммунальным услугам, местонахождение свое скрывают, общаются они с ними только по телефону, они им сообщали о судебном заседании, однако явиться в суд они не пожелали.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но состоя на регистрационном учете, Петренко А.Ф., Мотковский М.В., Мотковская А.Н., Мотковский Н.М., Мотковский В.М., Кислица Ю.М., Кислица А.А. не несут совместно с собственниками бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца Алехина Д.Н. и третьих лиц Алехина П.Н. и Смачных Н.Н. в затруднительное материальное положение и нарушает их интересы.

В судебном заседании установлено, что ответчики собственниками, либо нанимателями жилого дома по адресу: <адрес>, а также членами семьи собственников, либо бывшими членами их семей не являются, в указанном жилом помещении около полугода ответчики не проживают, лишь формально значатся зарегистрированными по данному адресу; пользование домом истца прекратили добровольно еще в ноябре 2011 г., каких либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у них права пользования жилым помещением, принадлежащим Алехину Д.Н., Алехину П.Н., Смачных Н.Н., судом не установлено.

Согласно заявления органа опеки и попечительства администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края права несовершеннолетних Мотковского В.М., Кислицы А.А. не нарушаются, поскольку они выехали с указанного места жительства добровольно вместе со своими родителями.

Согласно ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При таких обстоятельствах, исходя из изложенного, суд считает исковые требования Алехина Д.Н. о признании Петренко А.Ф., Мотковского М.В., Мотковской А.Н., Мотковского Н.М., Мотковского В.М., Кислицы Ю.М., Кислицы А.А. прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алехина Д.Н. к Петренко А.Ф., Мотковскому М.В., Мотковской А.Н., Мотковскому Н.М., Мотковскому В.М., Кислице Ю.М., Кислице А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес> – удовлетворить.

Прекратить право пользования Петренко А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мотковским М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мотковской А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мотковским Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мотковским В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кислицей Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кислицей А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Алехину Д.Н., Смачных Н.Н. и Алехину П.Н. на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Курякина Л.Н.