Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2012 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивахненко Л.С.

при секретаре Ивановой Н.Н.

с участием адвоката истца Казаченко Р.В. Андреева А.В., действующего по ордеру от 21 мая 2012 года № 000180, представителя ответчиков Казаченко В.А., Казаченко Л.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко В.Л. и Казаченко Р. Л., Казаченко В.А., Казаченко Т.П., Казаченко И. А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко Г. И. и Казаченко А.И., Казаченко М.П., Казаченко З.В., Казаченко Ю.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко Т.Ю. и Казаченко А. Ю. адвоката Ширяевой С.А., действующей на основании ордера от 31 мая 2012 года № 007037, третьего лица представителя отдела образования администрации Георгиевского муниципального района Тебеховой Л.И., действующей на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению Казаченко Р.В. к Казаченко В.А., Казаченко Л.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко В.Л. и Казаченко В.Л., Казаченко В.А., Казаченко Т.П. Казаченко И.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко Г.И. и Казаченко А.И., Казаченко М.П., Казаченко З.В., Казаченко Ю.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко Т.Ю. и Казаченко М.П. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Казаченко Р.В. обратилась в суд с иском к Казаченко В.А., Казаченко Л.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко В.Л. и Казаченко Р. Л., Казаченко В.А., Казаченко Т.П., Казаченко И. А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко Г. И. и Казаченко А.И., Казаченко М.П., Казаченко З.В., Казаченко Ю.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко Т.Ю. и Казаченко А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенного <адрес>

В судебное заседание истец Казаченко Р.В. не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить, согласна на вынесение заочного решения.

В исковом заявлении указала, что ей на основании свидетельства о праве собственности принадлежит жилой дом <адрес>

В ее домовладении на регистрационном учете состоят ответчики. Она вынуждена как собственник оплачивать за них коммунальные платежи, исходя не только из числа проживающих в нем лиц, но и зарегистрированных, в том числе оплачивать за ответчиков.

С момента регистрации ответчики ни одного дня не проживали в ее жилом доме, были формально зарегистрированы бывшим собственником Казаченко В.А. Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением необходимо ей для снятия их с регистрационного учета, поскольку она считает, что ответчиками нарушены её права и законные интересы как собственника недвижимого имущества, поскольку ответчики являются посторонними ей людьми и не желают в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Просит суд признать Казаченко В.А., Казаченко Л.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко В.Л. и Казаченко Р. Л., Казаченко В.А., Казаченко Т.П., Казаченко И. А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко Г. И. и Казаченко А.И., Казаченко М.П., Казаченко З.В., Казаченко Ю.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко Т.Ю. и Казаченко А. Ю. прекратившими права пользования жилым помещением, расположенными по адресу: <адрес>

Адвокат Андреев А.В. в судебном заседании поддержал требования Казаченко Р.В. и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Казаченко В.А., Казаченко Л.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко В.Л. и Казаченко Р. Л., Казаченко В.А., Казаченко Т.П., Казаченко И. А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко Г. И. и Казаченко А.И., Казаченко М.П., Казаченко З.В., Казаченко Ю.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко Т.Ю. и Казаченко А. Ю. будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного заседания по указанному в исковом заявлении адресу в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовали. Своих возражений на заявленные исковые требования ответчики не представили, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд с учетом согласия представителя ответчиков, полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Ширяева С.А. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, однако направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо представитель отдела образования администрации Георгиевского муниципального района Тебехова Л.И. в судебном заседании не возражала удовлетворить требования Казаченко Р.В., поскольку не имеется правовых оснований для сохранения за несовершеннолетними ответчиками права проживания в данном жилом помещении, в связи, с чем ответчики обязаны зарегистрироваться по месту фактического проживания, либо по месту своего пребывания.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, находит заявленные исковые требования Казаченко Р.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Казаченко Р.В. является собственником жилого дома, расположенного <адрес>.

Факт не проживания ответчика в жилом доме истца подтвержден рапортом УУП ОП <адрес> МО МВД России « Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года значатся зарегистрированными, но никогда не проживали в жилом доме, расположенном по <адрес>, из справки уличного комитета по <адрес>, следует, что ответчики по адресу по <адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, но значатся зарегистрированными, согласно домовой книги ответчики значатся зарегистрированными по <адрес>

Таким образом, судом, бесспорно, установлено, что ответчики в жилом доме, принадлежащим истцу Казаченко Р.В. не проживают с момента регистрации.

Согласно ст.31 ЖК РФ ответчики не могут быть признаны членами семьи истца, поскольку не входят в состав лиц, которые относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители).

Договор коммерческого найма с указанными лицами собственником жилого помещения не заключался.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Казаченко Р.В., но, состоя на регистрационном учете, ответчики не несут, совместно с собственником, бремя оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставят истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушают его интересы.

Регистрация ответчиков в жилом помещении создает собственнику жилого дома Казаченко Р.В. препятствия в осуществлении её права пользования жильем, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за не проживающих в жилом доме лиц, что существенно сказывается на её материальном положении. Регистрация ответчиков создает собственнику жилого помещения, препятствия в распоряжении имуществом, по своему усмотрению.

Поскольку ответчики в жилом помещении не проживают, то их право пользования жилым домом подлежит прекращению с тех пор, как они выехали из жилого помещения и стали проживать по иному месту жительства.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Таким образом, ответчики, не являясь членом семьи Казаченко Р.В. зарегистрированы в жилом доме, в котором фактически не проживают, нарушают жилищные права собственника, в связи, с чем не имеется правовых оснований для сохранения за ответчиками права проживания в данном жилом помещении, поэтому они обязаны зарегистрироваться по месту фактического проживания, либо по месту своего пребывания.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики в жилом помещении не проживают, а лишь значатся зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Казаченко Р.В. к Казаченко В.А., Казаченко Л.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко В.Л. и Казаченко Р. Л., Казаченко В.А., Казаченко Т.П., Казаченко И. А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко Г. И. и Казаченко А.И., Казаченко М.П., Казаченко З.В., Казаченко Ю.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко Т.Ю. и Казаченко А. Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Казаченко Р.В. к Казаченко В.А., Казаченко Л.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко В.Л. и Казаченко Р.Л., Казаченко В.А., Казаченко Т.П., Казаченко И.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко Г.И. и Казаченко А.И., Казаченко М.П., Казаченко З.В., Казаченко Ю.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко Т.Ю. и Казаченко В.А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Казаченко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко В.Л.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Казаченко Р.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко Г.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Казаченко А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Казаченко М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для УФМС по СК для снятия Казаченко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко В.Л.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Казаченко Р.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко Г.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Казаченко А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Казаченко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Ивахненко Л.С.