Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2012 года г.Георгиевск

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснослободцева Н.А. к Осеевой Л.А., Осееву Д.С. и Осеевой Г.И. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Краснослободцев Н.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать Осееву Л.А., Осеева Д.С. и Осееву Г.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований Краснослободцев Н.А. указал, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении проживали и были зарегистрированы как члены его семьи: Осеева Л.А., с которой он с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года состоял в фактических брачных отношениях, ее сын – Осеев Д.С. и мать – Осеева Г.И. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики в его домовладении не проживают, место их пребывания неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему домовладении нарушает его права собственника и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающих в доме лиц.

В судебном заседании полномочный представитель истца - Краснослободцева В.М., действующая на основании доверенности, заявленные Краснослободцевым Н.А. требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ Осеева Л.А., Осеев Д.С. и Осеева Г.И. семейных отношений с Краснослободцевым Н.А. не поддерживают, его домовладением не пользуются, расходов по содержанию дома не несут, постоянно проживают в домовладении по адресу: <адрес>, однако продолжают числиться зарегистрированными в жилом доме истца по адресу: <адрес>. Краснослободцев Н.А., как собственник жилого помещения, не желает, чтобы ответчики пользовались его жильем, и заключать с ними какие-либо соглашения по поводу пользования жилым домом не намерен.

Ответчица Осеева Л.А. исковые требования Краснослободцева Н.А. не признала, возражала против их удовлетворения, при этом обстоятельства, изложенные истцом, подтвердила и пояснила суду, что с ДД.ММ.ГГГГ года, как член семьи истца – Краснослободцева Н.А., с которым она состояла в фактических брачных отношениях, проживала и была зарегистрирована в его жилом доме по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года отношения между ней и истцом прекращены. С указанного времени она в доме истца не проживает, родственных и семейных отношений с ним не поддерживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, проживает на съемной квартире по адресу: <адрес> <адрес>, однако жилого помещения, где она могла бы зарегистрироваться, в настоящее время у нее нет.

Ответчики Осеев Д.С. и Осеева Г.И. исковые требования Краснослободцева Н.А. не признали, возражали против их удовлетворения, при этом признали и подтвердили суду изложенные истцом обстоятельства и пояснили суду, что они, как члены семьи истца (сын и мать его гражданской супруги – Осеевой Л.А., соответственно), проживали в его домовладении по адресу: <адрес>, и были зарегистрированы по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ года отношения между Осеевой Л.А. и ее сожителем Краснослободцевым Н.А. испортились, в связи с чем они вместе с Осеевой Л.А. переехали проживать на съемную квартиру по адресу: <адрес> <адрес>. С указанного времени они в доме Краснослободцева Н.А. не проживают, членами его семьи не являются, семейные отношения с ним не поддерживают, взаимную поддержку друг другу не оказывают, совместного хозяйства не ведут. Однако жилого помещения, где они могли бы зарегистрироваться, у них нет.

Третье лицо – УФМС по Ставропольскому краю – ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений на иск не представило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили суду, что знакомы с истцом длительное время, проживают по соседству с Краснослободцевым Н.А. по адресу: <адрес>, соответственно. Им известно, что с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года Краснослободцев Н.А. сожительствовал с ответчицей Осеевой Л.А., которая проживала в доме истца вместе со своим сыном Осеевым Д.С. и матерью Осеевой Г.И. Подтверждают, что ответчики в домовладении истца не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, семейные отношения с ним не поддерживают.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» от 2 июля 2009 года №14, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, совместным проживанием и ведением общего хозяйства.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса об отнесении лица к членам семьи собственника жилого помещения

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, истец Краснослободцев Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права серии № №, запись о регистрации в ЕГРП №.

В указанном жилом помещении проживали и были зарегистрированы, как члены семьи собственника, ответчица Осеева Л.А., с которой истец Краснослободцев Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в фактических брачных отношениях, ее сын – Осеев Д.С. и мать – Осеева Г.И., которые в силу закона и волеизъявления собственника приобрели право пользования жилым помещением наравне с ним.

С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ответчики в домовладении истца не проживают, расходы по содержанию дома не несут, семейных отношений с истцом не поддерживают, общего бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств: рапортом УУП ОП с.Обильного МО МВД России «Георгиевский» лейтенанта полиции ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, актами обследования жилищно-бытовых условий семьи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5 и по существу ответчиками не оспариваются.

Таким образом, ответчики Осеева Л.А., Осеев Д.С. и Осеева Г.И. семейные отношения с истцом Краснослободцевым Н.А. прекратили, членами его семьи не являются и фактически в домовладении истца не проживают, не исполняют обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушают законные интересы истца, как собственника жилого помещения.

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у Осеевой Л.А., Осеева Д.С. и Осеевой Г.И. права пользования жилым помещением, принадлежащим Краснослободцеву Н.А., судом не установлено.

Более того, истец не желает, чтобы ответчики пользовались принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и каких-либо соглашений по поводу пользования жильём заключать с ними не намерен.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Краснослободцева Н.А. к Осеевой Л.А., Осееву Д.С. и Осеевой Г.И. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Осееву Л.А., Осеева Д.С. и Осееву Г.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Осеевой Л.А., Осеева Д.С. и Осеевой Г.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья Лавренченко Т.А.