Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Георгиевск «8» июня 2012 года Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Голубева Г.В., при секретаре Чечеткиной Е.Н., с участием истца Селецкой А.А., третьего лица- администрации муниципального образования села Краснокумское Георгиевского района Ставропольского края, в лице представителя Яковлевой С.М., действующей на основании доверенности от 16.01.2012 года, адвоката Адвокатской конторы №1 Мирзоевой Н.А., представляющей интересы ответчика Алейникова Д.О., на основании ордера № 014278, удостоверение № 1832, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селецкой Анны Александровны к Алейникову Дмитрию Олеговичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Селецкая А.А. обратилась в суд с иском к Алейникову Д.О. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. В судебном заседании Селецкая А.А. заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в иске, просит исковые требования удовлетворить, и пояснила что, она, её сын Селецкий Ю.С. и её мать Трусова В.Ф., являются собственниками жилого дома на праве долевой собственности, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи от 13.04.2010 года. На регистрационном учете в указанном домовладении с 22.03.1994 года состоит посторонний истице человек, Алейников Дмитрий Олегович, который на момент заключения сделки купли-продажи домовладения в нем не проживал и его место нахождения продавцу известно не было. Ответчик Алейников Д.О. был постоянно зарегистрирован по указанному адресу с 1994 года, однако с 2002 года ответчик в доме истца не проживает, тем самым не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем истица Селецкая А.А. несет существенные материальные затраты, что для неё обременительно. Поэтому она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав, как собственник жилого дома. Адвокат Мирзоева Н.А., представляющая интересы ответчика Олейникова Д.О. в порядке ст.50 ГПК РФ, в его отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований и полагала, что имеются основания для удовлетворения иска. Допрошенная в судебном заседании свидетель Черкасова А.И., суду показала, что проживает по соседству с приобретенным истицей домовладением, Алейникова Д.О. знает с детства, также была хорошо знакома с его матерью, которая в настоящее время лежит в психиатрической клинике, а где находится Алейников Д.О. в настоящее время она не знает, так как не видела его уже более 10 лет. Свидетель Васильев Н.Е.. суду пояснил, что ответчика знает с детства, поскольку проживает в домовладении по соседству. Однако, уже более 10 лет он Алейникова Д.О. не видел, т.к. в <адрес> Алейников Д.О. давно не живет, а где тот живет, он не знает. Представитель третьего лица – Администрации муниципального образования села Краснокумского Георгиевского района Ставропольского края, в судебном заседании пояснила, что Алейников Дмитрий Олегович зарегистрированным по адресу: <адрес> не значится, поскольку ранее тот носил фамилию Кайтуков, которой и значится зарегистрированным по адресу <адрес>, о чем представила письменный ответ. Представитель третьего лица – УФМС России по Ставропольскому краю в г. Георгиевске и Георгиевском районе в судебное заседание не явился, однако направил письменный ответ, о том, что по учетам адресно-справочной картотеки отдела УФМС России по Ставропольскому краю в г. Георгиевске и Георгиевском районе зарегистрированным по месту жительства, а также снятым с регистрационного учета на территории г. Георгиевска и Георгиевского района на значится. Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Как установлено судом, жилой <адрес> в <адрес> на основании на основании договора купли-продажи от 13.04.2010 года на праве общей долевой собственности принадлежит Селецкой Анне Александровне, Селецкому Юрию Сергеевичу и Трусовой Вере Федоровне, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № 26 АЗ-013187, № 26 АЗ-013185, № 26 АЗ-013186. Судом также установлено, что в спорном жилом помещении с 22.03.1994 года состоит на регистрационном учете Алейников Дмитрий Олегович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право на свободу выбора места жительства гарантировано Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу выбора места жительства в Российской Федерации», которым в силу ст.20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Право выбирать место жительства предусмотрено и ст. 27 Конституцией РФ. Свобода выбора места жительства это свобода выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, в том числе по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и является существенным элементом свободы личности. В силу ч.2 и ч.4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, они свободны в выборе жилых помещений для проживания, в том числе в качестве нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Вместе с тем, согласно положений ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, проживал в домовладении № по <адрес> в <адрес> до 2002 года, затем выехал с указанного домовладения, место его проживания в настоящее время не известно, тем самым добровольно покинув прежнее место жительства, по собственной инициативе, прекратив жилищные правоотношения, имевшие место между ним и собственником дома, утратил право пользования жилым помещением. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Согласно положений ч.1 ст.31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся временно проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из материалов дела установлено, что Алейников Д.О. не является членом семьи Селецкой А.А., поскольку в силу закона не входит в состав лиц, которые относятся к членам семьи собственника, также не может быть признан судом членом семьи Селецкой А.А., поскольку не проживает совместно с собственником, не ведет общего хозяйства, не находится на ее иждивении, не состоит в каком-либо родстве. Поскольку Селецкая А.А. является одним из собственников указанного жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ она вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом и в силу ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статья 288 ГК РФ предусматривает право собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Кроме того, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан). Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Судом установлено, что соглашения между собственником жилого дома и ответчиком об условиях его проживания в домовладении не заключалось, следовательно, жилищные отношения между Селецкой А.А. и зарегистрированном в её домовладении не в качестве члена семьи Алейникова Д.О. надлежит признать прекращенными. Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что ответчик обязан зарегистрироваться по месту фактического проживания, либо по месту своего пребывания, в связи с чем суд считает, что предусмотренные законом основания для сохранения права пользования Алейниковым Д.О. жилым помещением, принадлежащим истцу Селецкой А.А. отсутствуют. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Селецкой Анны Александровны к Алейникову Дмитрию Олеговичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Прекратить право пользования Алейникова Дмитрия Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - жилым домом № по <адрес> в <адрес>, принадлежащем на праве собственности Селецкой Анне Александровне, Селецкому Юрию Сергеевичу и Трусовой Вере Федоровне. Снять Алейникова Дмитрия Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Решение может быть обжаловано в течение 30 дней, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд. Судья Голубев Г.В.