РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Георгиевск «19» июля 2012 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Рогозина К.В.,

при секретаре – Степанове Д.Ю.,

с участием: истицы – Цетковой О.М., представителя ответчиков – адвоката ФИО1, представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветковой О.М. к Минасяну Г.Я. и Нарыжному С.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Цветкова О.М. обратилась в суд с иском к Минасяну Г.Я. и Нарыжному С.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>.

В судебном заседании истица Цветкова О.М. поддержала заявленные исковые требования и в их обоснование суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей <адрес>. В принадлежащей ей квартире, с ее согласия ДД.ММ.ГГГГ на регистрационный учет был постановлен Минасян Г.Я., и ДД.ММ.ГГГГ на регистрационный учет был постановлен Нарыжный С.Н., сроком на три месяца, для трудоустройства. С момента постановки на регистрационный учет и по настоящее время Минасян Г.Я. и Нарыжный С.Н. в квартиру не вселялись и никогда в ней не проживали, вещей их нет. Местонахождение ответчиков ей не известно и поэтому она не может обратиться к ним с требованием о снятии с регистрационного учета. По мнению истицы, регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире нарушает ее права собственника, поскольку влечет бремя оплаты коммунальных услуг за фактически не проживающих в квартире лиц, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и охраняемых законом интересов и просит признать Минасяна Г.Я. и Нарыжного С.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчиков Минасяна Г.Я. и Нарыжного С.Н. и невозможностью обеспечения их явки в судебное заседание, в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчиков привлечена адвокат ФИО1, которая пояснила, что исковые требования Цветковой О.М. она от имени ответчиков не признает, поскольку на момент рассмотрения дела у нее нет достаточных оснований для вывода о том, что ответчики действительно не приобрели свое право пользования указанным жилым помещением.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, своих возражений относительно иска не представил, с учетом мнения явившихся в судебное заседание лиц, суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним года истица является собственницей <адрес>, что подтверждается выданным на ее имя ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справки ТОС № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании акта № обследования материально-бытовых условий семьи проживающей по адресу: <адрес>., выданных Цветковой О.М. следует, что в <адрес>, на регистрационном учете состоят, но не проживают Минасян Г.Я., ДД.ММ.ГГГГ и Нарыжный С.Н., ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются рапортом УУП МО МВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям, содержащимся в домовой книге <адрес>, следует, что на регистрационном учете в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит Минасян Г.Я., с ДД.ММ.ГГГГ Нарыжный С.Н..

Свидетели ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании пояснили, что длительное время знакомы с Цветковой О.М., проживают по соседству. Им достоверно известно, что в <адрес>, зарегистрированы Минасян Г.Я. и Нарыжный С.Н., которых зарегистрировала Цветкова О.М. сроком на три месяца, поскольку регистрация им была необходима для трудоустройства. В указанную квартиру они не вселялись и ни когда не проживали в ней. Лично ответчиков они никогда не видели и местонахождение Минасяна Г.Я. и Нарыжного С.Н. им не известно.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании истицей представлены доказательства того, что она является собственницей <адрес>. На регистрационном учете в принадлежащей ей квартире состоят ответчики, с ДД.ММ.ГГГГ Минасян Г.Я., с ДД.ММ.ГГГГ Нарыжный С.Н., которые членами ее семьи не являются.

Таким образом, учитывая, что в ходе состязательного процесса, суду не представлено доказательств того, что между истицей и ответчиками, была достигнута устная или письменная договоренность о заключении договора найма или безвозмездного пользования указанным жилым помещением, ответчики в указанное жилое помещение не вселялись и в нем не проживали, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для вывода о том, что Минасян Г.Я. и Нарыжный С.Н., являются лицами не приобретшими право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования Цветковой О.М. суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цветковой О.М. - удовлетворить.

Признать Минасяна Г.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и Нарыжного С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по его вступлению в законную силу является основанием для снятия Минасяна Г.Я. и Нарыжного С.Н. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд.

Судья - К.В.Рогозин