Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

« 24 » августа 2012 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Кайшева А.Е.,

при секретаре Оганесян А.Н.,

с участием:

истицы Трутковой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Трутковой Н.В. к Корчагину М.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Квартира № по <адрес> края принадлежит на праве собственности Трутковой Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФСГРКиК ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

В <адрес> края зарегистрировано постоянное место жительство ответчика Корчагина М.А..

Труткова Н.В. обратилась в суд с иском о признании утратившим ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Труткова Н.В. исковые требования уточнила, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, при этом пояснила, что ей на праве личной собственности принадлежит <адрес> края. По указанному адресу значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ – Корчагин М.А., однако фактически не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, его вещей в квартире не имеется, членом семьи собственника он не является, не участвует в оплате коммунальных услуг. Между собственником жилого помещения и ответчиком договор найма не заключался, за указанный период он не пытался вселиться в спорное жилое помещение, компенсировать коммунальные услуги, что свидетельствует об отсутствии у него намерения пользоваться данной жилой площадью по назначению. В настоящее время местонахождение и проживание ответчика не установлено. В связи с чем, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Ответчик Корчагин М.А. в судебное заседание не явился, хотя своевременно и должным образом был извещен о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, доказательств уважительности неявки суду не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель 3-го лица - УФМС России по СК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте слушания дела, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление Трутковой Н.В. указав, что в соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

При таких обстоятельствах суд с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, с вынесением заочного решения суда, а также в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истицу, свидетеля, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Трутковой Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Труткова Н.В. является собственником <адрес> края на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФСГРКиК ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

По данным домовой книги в жилом доме значится зарегистрированным Корчагин М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик Корчагин М.А. не является членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с указанным лицом собственником жилого помещения не заключался.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик не пользуется спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ.

Данный факт также подтверждается показаниями, свидетеля ФИО5, которая показала, что знает истицу и бывшего собственника данной квартиры – Ильину С.В., поскольку проживает в указанном жилом помещении длительное время. Корчагина М.А. она никогда не видела, его личных вещей в квартире не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, материалами дела: рапортами начальника полиции Межмуниципального отдела МВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ и начальника УУП и ОПДН МО МВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что Корчагин М.А. значится зарегистрированным в <адрес>, однако не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Настоящее его местонахождение и проживание не установлено.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Трутковой Н.В., но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Трутковой Н.В. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в <адрес> ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трутковой Н.В. к Корчагину М.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Корчагиным М.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в <адрес> и <адрес> Корчагина М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На заочное решение ответчиком может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е. Кайшев