Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

« 24 » августа 2012 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Кайшева А.Е.,

при секретаре Оганесян А.Н.,

с участием:

представителя истца Луцан Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Михайловой В.Г. к Михайловой О.Г., Михайловой А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Михайловой В.Г. принадлежит на праве собственности жилой дом №, расположенный по <адрес> в ст. <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме № по <адрес> зарегистрировано постоянное место жительство ответчиков: Михайловой О.Г. и Михайловой А.А..

Михайлова В.Г. обратилась в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом № расположенный по <адрес>. По указанному адресу значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ – Михайлова О.Г. и Михайлова А.А.. Однако ответчики фактически не проживают в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, их личных вещей в жилом доме не имеется, членами семьи собственника они не являются, не участвуют в оплате коммунальных услуг. Договор коммерческого найма с ними не заключался, за указанный период они не пытались вселиться в спорное жилое помещение, компенсировать коммунальные услуги, что свидетельствует об отсутствии у ответчиков намерения пользоваться данной жилой площадью по назначению. В связи с чем, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Луцан Ю.В., действующий на основании доверенности исковые требования Михайловой В.Г. поддержал и просил их удовлетворить.

Истец Михайлова В.Г. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом и своевременно была уведомлена о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суд не уведомила, доказательств уважительности неявки суду не представила.

Ответчики Михайлова О.Г., Михайлова А.А. в судебное заседание не явились, хотя своевременно и должным образом были извещены о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомили, доказательств уважительности неявки суду не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Представитель 3-го лица - УФМС России по СК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суд не уведомил, доказательств уважительности неявки суду не представил.

При таких обстоятельствах суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, с вынесением заочного решения суда, а также в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Михайловой В.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Михайловой В.Г. принадлежит на праве собственности жилой дом №, расположенный по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным домовой книги в жилом доме значатся зарегистрированными: Михайлова О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Михайлова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики Михайлова О.Г. и Михайлова А.А не являются членом семьи истца, поскольку не входят в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с указанными лицами собственником жилого помещения не заключался.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчики не пользуется спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются: актом обследования жилищных и материально-бытовых условий семьи от ДД.ММ.ГГГГ и рапортом УУП ОП ст. Незлобная Межмуниципального отдела МВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что Михайлова О.Г. и Михайлова А.А значатся зарегистрированными в жилом доме № по ул. Подкумской в ст. <адрес>, однако не проживают по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Михайловой В.Г., но состоя на регистрационном учете, ответчики не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики в жилом помещении не проживают, но значатся зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Михайловой В.Г. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в <адрес> ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михайловой В.Г. к Михайловой О.Г., Михайловой А.А. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать прекращенными право пользования Михайловой О.Г., Михайловой А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в <адрес> Михайловой О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Михайловой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На заочное решение ответчиками может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е. Кайшев