Дело №2-1356/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

« 6 » августа 2012 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Кайшева А.Е.,

при секретаре Оганесян А.Н.,

с участием:

истца Савченко М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Георгиевске гражданское дело по иску Савченко М.А. к Арутюнян М.К. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Жилой дом № по <адрес> в г. Георгиевске, Ставропольского края принадлежит на праве личной собственности Савченко М.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В указанном жилом доме зарегистрировано постоянное место жительство ответчика – Арутюнян М.К..

Савченко М.А. обратилась в суд с иском к Арутюнян М.К. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и пояснила, что ей на праве личной собственности принадлежит жилой дом <адрес> в г. Георгиевске Ставропольского края. По указанному адресу значится зарегистрированным: Арутюнян М.К., который был зарегистрирован бывшим собственником этого жилого дома. С момента приобретения ею указанного недвижимого имущества и по настоящее время ответчик не проживал и не проживает в указанном жилом помещении, где он находится в настоящее время ей не известно, личных вещей ответчика в жилом доме не имеется. Договор найма с ответчиком не заключался. Не проживая в жилом доме с момента приобретения ею указанного жилого дома, ответчик создает препятствие в реализации ее прав на владение, пользование и распоряжение своей собственностью, в связи с чем, просила признать Арутюнян М.К. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, <адрес>

Ответчик Арутюнян М.К. в судебное заседание не явился, хотя своевременно и должным образом был извещен о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, доказательств уважительности неявки суду не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель 3-го лица - УФМС России по СК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте слушания дела, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление Савченко М.А. указав, что в соответствии с п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства а пределах РФ», утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

При таких обстоятельствах суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, с вынесением заочного решения, а также в отсутствие представителя 3-го лица УФМС России по СК.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования Савченко М.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодек РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Савченко М.А. является собственником жилого дома <адрес>, г. Георгиевска Ставропольского края на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме зарегистрировано постоянное место жительство ответчика Арутюнян М.К., что подтверждается записью в домовой книге и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с ответчиком собственником жилого помещения не заключался.

Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик с августа 2010 года не проживает в жилом доме истца, что следует из рапортов УУП МО МВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Савченко М.А., но, состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещение не проживает, а лишь значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Савченко М.А. о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе гражданина Арутюнян М.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савченко М.А. к Арутюнян М.К. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Арутюнян М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе Арутюнян М.К. по адресу: <адрес>, с регистрационного учета.

На заочное решение ответчиком может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е. Кайшев