Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

« 30 » августа 2012 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Кайшева А.Е.,

при секретаре Оганесян А.Н.,

с участием:

истца Габ В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Габ В.А. к Сахарову А.С., Сахарову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Габ В.А. принадлежит на праве собственности жилой <адрес> в <адрес> края на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом <адрес> в <адрес> края зарегистрировано постоянное место жительство ответчиков Сахарова А.С.. и Сахарова А.С.

Габ В.А. обратился в суд с иском о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Габ В.А. исковые требования поддержал, при этом пояснил, что ему на праве личной собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес> края. По указанному адресу значатся зарегистрированными с 2006года – Сахаров А.С.., а с 2007года – Сахаров А.С.., однако фактически они не проживали и не проживают в настоящее время в спорном жилом доме, их вещей в доме не имеется, членами его семьи они не являются, не участвуют в оплате коммунальных услуг. Между собственником жилого помещения и ответчиками договор найма не заключался, за указанный период они не пытались вселиться в спорное жилое помещение, компенсировать коммунальные услуги, что свидетельствует об отсутствии у них намерения пользоваться данной жилой площадью по назначению. В связи с чем, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики Сахаров А.С.., Сахаров А.С.. в судебное заседание не явились, хотя своевременно и должным образом были извещены о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомили, доказательств уважительности неявки суду не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Представитель 3-го лица - УФМС России по СК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суд не уведомил, доказательств уважительности неявки суду не представил.

При таких обстоятельствах суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, с вынесением заочного решения суда, а также в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, свидетеля, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Габ В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Габ В.А. является собственником жилого <адрес> края на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службе по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

По данным домовой книги в жилом доме значатся зарегистрированными: Сахаров А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сахаров А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики не являются членами семьи истца, поскольку не входят в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с указанными лицами собственником жилого помещения не заключался.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчики не пользуются спорным жилым помещением с даты их регистрации.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, материалами дела: справкой ТОС № <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ, рапортами начальника полиции МО МВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ и УУП МО МВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что Сахаров А.С.. и Сахаров А.С. значатся зарегистрированным в жилом <адрес> края, однако не проживали и не проживают по указанному адресу.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО35 показала, что является матерью истца. Ответчики Сахаров А.С.. и Сахаров А.С. являются сыновьями умершей жены ее сына от первого брака. Они были зарегистрированы по спорному адресу, но никогда там не проживали, их личных вещей в жилом доме не имеется, их место нахождение ей неизвестно.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Габ В.А., но состоя на регистрационном учете, ответчики не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики в жилом помещении не проживают, но значатся зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Габ В.А. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в <адрес> ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Габ В.А. к Сахарову А.С., Сахарову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Сахаровым А.С. и Сахаровым А.С. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в <адрес> Сахарова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сахарова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На заочное решение ответчиками может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е. Кайшев