Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

« 11 » сентября 2012 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Кайшева А.Е.,

при секретаре Оганесян А.Н.,

с участием:

представителя истца Снежковой Л.А.,

представителя органа опеки и

попечительства администрации г.Георгиевска Хейло В.Ф.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Гомоновой Р.Ф. к Павленко Л.Ф., Павленко А.Р., Павленко М.Л. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гомоновой Р.Ф. принадлежит на праве собственности жилой <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФСГРКиК по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом <адрес> зарегистрировано постоянное место жительство ответчиков: Павленко Л.Ф., Павленко А.Р. и Павленко М.Л..

Гомонова Р.Ф. обратилась в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Снежкова Л.А., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала и пояснила, что истице на праве собственности принадлежит жилой <адрес>. По указанному адресу значатся зарегистрированными сноха Павленко Л.Ф., внучка Павленко А.Р. и правнук Павленко М.Л.. Однако ответчики фактически не проживают в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, их личных вещей в жилом доме не имеется, членами семьи истицы они не являются, не участвуют в оплате коммунальных услуг. Договор коммерческого найма с истицей не заключался, за указанный период они не пытались вселиться в спорное жилое помещение, компенсировать коммунальные услуги, что свидетельствует об отсутствии у них намерения пользоваться данной жилой площадью по назначению. В связи с чем, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель 3-го лица – органа опеки и попечительства администрации <адрес> Хейло В.Ф., действующий на основании доверенности просил разрешить спор в соответствии с действующим законодательством.

Истица Гомонова Р.Ф. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчики Павленко Л.Ф., Павленко А.Р. и Павленко М.Л. в судебное заседание не явились, хотя своевременно и должным образом были извещены о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомили, доказательств уважительности неявки суду не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Представитель 3-го лица - УФМС России по СК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суд не уведомил, доказательств уважительности неявки суду не представил.

При таких обстоятельствах суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, с вынесением заочного решения суда, а также в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Выслушав истца, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Вяльцева В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Гомоновой Р.Ф. принадлежит на праве собственности жилой <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФСГРКиК по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

По справке администрации Незлобненского сельсовета в жилом доме значатся зарегистрированными ответчики Павленко Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Павленко А.Р., ДД.ММ.ГГГГ и Павленко М.Л., ДД.ММ.ГГГГгода рождения.

Ответчики не являются членами семьи истца, поскольку не входят в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с указанным лицами собственником жилого помещения не заключался.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчики не пользуется спорным жилым помещением с 2011 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются: рапортом УУП ОП ст. Незлобная Межмуниципального отдела МВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ и акта обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что Павленко Р.Ф., Павленко А.Р. и Павленко М.Л. значатся зарегистрированными в жилом <адрес>, однако не проживают по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Гомоновой Р.Ф., но состоя на регистрационном учете, ответчики не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики в жилом помещении не проживают, но значатся зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гомоновой Р.Ф. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в <адрес> ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гомоновой Р.Ф. к Павленко Л.Ф., Павленко А.Р., Павленко М.Л. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать прекращенными право пользования Павленко Л.Ф., Павленко А.Р. и Павленко М.Л. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в <адрес> Павленко Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Павленко А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Павленко М.Л., ДД.ММ.ГГГГгода рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На заочное решение ответчиками может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е. Кайшев