(ЗАОЧНОЕ)

г.Георгиевск 25 сентября 2012 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,

с участием истца Джагарян Л.А.,

при секретаре Авакяне А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джагарян Л.А. к Политаеву И.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Джагарян Л.А. обратилась в суд с иском к Политаеву И.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Джагарян Л.А. поддержала заявленные требования и пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В принадлежащей истцу жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик Политаев И.А. - родственник прежнего собственника жилого дома, который по месту своей регистрации не проживает с момента приобретения истцом права собственности на данный дом, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, не является членом семьи истца, является совершенно посторонним ему человеком, не ведет с ним общего хозяйства, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не несет. Джагарян Л.А. просит прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением, так как его регистрация в жилом доме препятствует в распоряжении недвижимостью и отражается на его материальном положении.

Ответчик Политаев И.А. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в своем заявлении просили суд рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

Выслушав участвующих истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Джагарян Л.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела судом достоверно установлено, что собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка, является истец Джагарян Л.А., на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что Политаев И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Согласно п.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в продаваемом жилом доме на регистрационном учете состоит Политаев И.А., который должен сняться с регистрационного учета в течение одного месяца, однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.

Также установлено, что Политаев И.А. не является членом семьи истца в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ (родители, супруг, дети).

Ответчик не может быть признан судом членом семьи собственника жилого помещения, поскольку не поддерживает с ней родственных отношений, не проживает совместно с ней, не ведет с ней общего хозяйства, не находится на иждивении.

Из пояснений истца, письменных материалов дела, в том числе договора купли-продажи следует, что Политаев И.А. – родственник прежнего собственника жилого дома, и не является членом семьи истца.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются доказательствами, представленными стороной истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ; копией домовой книги; рапортом УУМ МО МВД России «Георгиевский» о том, что Политаев И.А. не проживает по адресу: <адрес>, и иными доказательствами по делу.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования ответчиком Политаевым И.А. жилым помещением, принадлежащим истцу Джагарян Л.А.

Вследствие этого, суд считает, что исковые требования Джагарян Л.А. законны и обоснованны, их необходимо удовлетворить и прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Джагарян Л.А. к Политаеву И.А. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить за Политаевым И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина