ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г.Георгиевск 24 сентября 2012 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Росиной Е.А.

при секретаре – Кутеповой М.В.

с участием:

ответчика Капленовой Т.Н.

представителя ответчика – Ромащенко Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каплёновой ФИО15 к Каплёновой Т.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Каплёнова Т.А. обратилась в суд с иском к Каплёновой Т.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п<адрес>, 8. Указанное домовладение она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме ранее проживала ответчик Каплёнова Т.Н., которая состояла в брачных отношениях с ее сыном Каплёновым А.В. Решением Мирового судьи судебного участка №1 г.Георгиевска и Георгиевского района от ДД.ММ.ГГГГ брак между ее сыном и ответчицей расторгнут. Ответчик зарегистрирована в домовладении, однако фактически с июня 2010 года не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её права и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание от истца Каплёновой Т.А. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Каплёнова Т.Н. возражала против удовлетворения исковых требований Каплёновой Т.А. В обоснование возражений суду пояснила, что между ней и Каплёновым А.В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак. Решением Мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. В 1999 году на основании договора купли-продажи Каплёновым А.В. приобретено домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, п<адрес>, 8. При этом ею было дано нотариальное согласие на приобретение данного домовладения. Таким образом, указанное недвижимое имущество является совместно нажитым. В июле 2012 года она узнала, что данное домовладение ДД.ММ.ГГГГ перешло в собственность Каплёновой Т.А. При этом нотариального согласия на отчуждение домовладения она не давала. В данном домовладении на регистрационном учете состоит она и их несовершеннолетние дети – Каплёнов П.А. и Каплёнова Д.А. Также в указанном домовладении ею производились ремонты, она занималась благоустройством, вела хозяйство.

Представитель ответчика Ромащенко Р.А., действующий на основании доверенности, исковые требования Каплёновой Т.А. к Каплёновой Т.Н. о прекращении права пользования жилым помещением не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, предоставил сообщение о рассмотрение дела в их отсутствие, и вынесения решения судом в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, совместным проживанием и ведением общего хозяйства.

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании Каплёнова Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права.

В данном домовладении проживала и была зарегистрирована ответчик Каплёнова Т.Н.

С июня 2010 года Каплёнова Т.Н. в доме фактически не проживает, не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, семейных отношений с истцом не поддерживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств: домовой книгой для прописки граждан, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, г.<адрес> <адрес>, рапортом УУМ ОВД по <адрес> и <адрес> лейтенанта милиции ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями свидетеля ФИО10, которая суду пояснила, что была знакома с бабушкой ФИО11 – ФИО12 В ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и Каплёновым А.В. был оформлен договор купли-продажи недвижимости. Каплёнова Т.Н. проживала в домовладении, расположенном по адресу: г.<адрес> <адрес> до 2010 года.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Каплёновой Т.А. к Каплёновой Т.Н. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, п<адрес>, 8, подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчика прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каплёновой Т.А. к Каплёновой Т.Н. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Каплёнову Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Каплёновой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья: Е.А. Росина