Дело № 2-1782/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2012 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Рогозина К.В.,

при секретаре – Степанове Д.Ю.,

с участием: представителя истца ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» ДО Ставропольского РФ ОАО «Россельхозбанк» № – ФИО1, ответчицы Шевелевой М.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице ДО Ставропольского РФ ОАО «Россельхозбанк» № к ООО «Обильненский пищекомбинат», Филатовой Т.В., Шевелевой М.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, -

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице ДО Ставропольского РФ ОАО «Россельхозбанк» № обратилось в суд с иском к ООО «Обильненский пищекомбинат», Филатовой Т.В. о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, к Шевелевой М.С. об обращении взыскания на заложенное имущество по договору №.2 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме в их обоснование пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице ДО Ставропольского РФ ОАО «Россельхозбанк» № и ООО «Обильненский пищекомбинат» заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 13,5 % годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и поручителем Филатовой Т.В. заключен договор поручительства №.

ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и Шевелевой М.С. заключен договор об ипотеке №

Банк перед заемщиками и его поручителями свои обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> выполнил. Сумма кредита банком перечислена заемщику на его расчетный счет, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заемщик прекратил добросовестное исполнение обязательств по кредитному договору № от «ДД.ММ.ГГГГ в части погашения кредита (основного долга). В адреса ООО «Обильненский пищекомбинат» и поручителей были направлены претензионные требования о досрочном возврате кредита. Однако до настоящего времени требования Кредитора не исполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая задолженность ответчиков по кредитному договору перед банком составляет <данные изъяты> рублей, в том числе сумма основного долга по кредиту <данные изъяты> рублей, сумма просроченного основного долга <данные изъяты> рублей, просроченные проценты <данные изъяты> рублей, неустойка (пени) за просрочку кредита <данные изъяты> рубль, неустойка (пени) за просрочку процентов <данные изъяты> рублей. В связи с этим, за защитой своих прав кредитор вынужден обратиться в суд и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке с ООО «Обильненский пищекомбинат», Филатовой Т.В. задолженность в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество, предусмотренное договором об ипотеке №, принадлежащее Шевелевой М.С. и определить начальную стоимость продажи <данные изъяты> рублей.

Ответчица Шевелева М.С. в судебном заседании исковые требования ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице ДО Ставропольского РФ ОАО «Россельхозбанк» № о взыскании суммы долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество признала в полном объеме.

Ответчики Филатова Т.В. и представитель ООО «Обильненский пищекомбинат», извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, явившихся ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему :

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице ДО Ставропольского РФ ОАО «Россельхозбанк» № и ООО «Обильненский пищекомбинат» заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 13,5 % годовых.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита между кредитором и поручителем Филатовой Т.В. заключен договор поручительства №.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита между кредитором и Шевелевой М.С. заключен договор об ипотеке №.

Свои обязательства, предусмотренные кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, банк выполнил в полном объеме, предоставив заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно заявлению заемщика, в лице генерального директора ООО «Обильненский пищекомбинат» от «ДД.ММ.ГГГГ года заемные средства были перечислены на его счет №, в дополнительном офисе Ставропольского РФ ОАО "Россельхозбанк" в г. Георгиевске, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ответчики свои обязательства перед банком по погашению суммы долга и процентов за пользование кредитом по договору № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнили. С ДД.ММ.ГГГГ заемщик прекратил добросовестное исполнение обязательств по кредитному договору № от «ДД.ММ.ГГГГ г. в части погашения кредита (основного долга).

В силу указанных обстоятельств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ООО «Обильненский пищекомбинат» и его поручителей перед банком по кредитному договору № составила <данные изъяты> рублей, в том числе сумма основного долга по кредиту <данные изъяты> рублей, сумма просроченного основного долга <данные изъяты> рублей, просроченные проценты <данные изъяты> рублей, неустойка (пени) за просрочку кредита <данные изъяты> рубль, неустойка (пени) за просрочку процентов <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. ( ст. 310 ГК РФ)

Согласованными сторонами условиями кредитного договора, на которых истец основывает свои исковые требования, односторонний отказ заемщика от исполнения обязательств по договору не предусмотрен.

Согласно заключенного кредитного договора ООО «Обильненский пищекомбинат» обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях определенных настоящим договором.

Пункт 4.5. Кредитного договора устанавливает, что Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать досрочного возврата кредита и процентов, начисленных за весь срок, на который предоставляется Кредит, в том числе в случае неисполнения Заемщиком обязанности в срок возвращать кредит и уплачивать начисленные на него проценты.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Обильненский пищекомбинат» и поручителей были направлены претензионные требования о досрочном возврате кредита, которые вручены заемщику и поручителю Филатовой Т.В., о чем имеется запись о получении требований. Однако до настоящего времени требования Кредитора не исполнены.

В соответствии с пунктом 7.1 Кредитного договора, за нарушение сроков возврата кредита и оплаты процентов за пользование кредитом начисляется неустойка в виде пени - двойной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, поручитель Филатова Т.В. заключила с банком договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого взяла на себя обязательства отвечать перед банком за выполнение заемщиком ООО «Обильненский пищекомбинат» условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик и нести вместе с ним солидарную ответственность по выполнению условий вышеуказанного кредитного договора.

Согласно п. 2.1. Договора поручительства, Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником своих обязательств по кредитному договору Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и должник, то есть в объеме, установленном Кредитным договором на момент предъявления требования. Поручитель отвечает, в том числе, и за досрочный возврат кредита.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

Пунктом 1 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что «взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает». Уведомление об обращении взыскания на заложенное имущество было направлено в адрес залогодателя письмом.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Погашение кредита заемщик и его поручители должны были осуществлять по согласованному сторонами графику в соответствии с условиями договора, однако ответчиками обязательства перед банком до настоящего время не выполнены, погашение суммы задолженности не произведено.

Согласно требованиям ст.ст. 309, 310, 322, 323, 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникают, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом; солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 4 кредитного договора предусматривается порядок начисления и уплаты процентов и комиссий, порядок возврата кредита

Согласно ведомости по погашению кредита и уплате процентов последняя выплата в счет уплаты задолженности произведена заемщиком ООО «Обильненский пищекомбинат» ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, обязательства, принятые заемщиком по кредитному договору надлежащим образом не исполнены.

Согласно представленного суду расчета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ООО «Обильненский пищекомбинат» перед банком по кредитному договору № составила <данные изъяты> рублей, в том числе сумма основного долга по кредиту <данные изъяты> рублей, сумма просроченного основного долга <данные изъяты> рублей, просроченные проценты <данные изъяты> рублей, неустойка (пени) за просрочку кредита <данные изъяты> рубль, неустойка (пени) за просрочку процентов <данные изъяты> рублей.

Согласно с ч. 2 ст. 811 ГК РФ в случае неисполнения заемщиком обязанности в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные проценты банк вправе в одностороннем порядке потребовать досрочного возвращения кредита и процентов.

В соответствии со ст. 331, ч. 2 ст.332, ч. 1 ст. 811 ГК РФ за нарушение сроков возврата кредита и процентов за пользование кредитом начисляется неустойка в виде пени - двойной ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита между кредитором и Шевелевой М.С. заключен договор об ипотеке №, согласно которого залогодатель Шевелева М.С. отвечает перед банком по кредитному договору, заключенному с ООО «Обильненский пищекомбинат» принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, которое передано Залогодержателю. Недвижимое имущество, расположено по адресу: <адрес> и состоит из:

Здания колбасного цеха - назначение объекта: нежилое здание; площадь: 554,3 кв.м.; инвентарный №; инвентаризационная стоимость: <данные изъяты> рублей; кадастровый (или условный) № Литер: А А1А2 A3 аа 1.

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, номер регистрации №, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Здания компрессорной - назначение объекта: нежилое здание; площадь: 83,5 кв.м.; инвентарный №; инвентаризационная стоимость: <данные изъяты> рублей; кадастровый (или условный) №; Литер: Б.

Здания склада овощей - назначение объекта: нежилое здание; площадь: 116,4 кв.м.; инвентарный №; инвентаризационная стоимость: <данные изъяты> рублей; кадастровый (или условный) №; Литер: В.

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, простая письменная форма, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, номер регистрации №, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Здания рыбного цеха - назначение объекта: нежилое здание; площадь: 417,6 кв.м.; инвентарный №; инвентаризационная стоимость: <данные изъяты> рублей; кадастровый (или условный) №; Литер: Г.

Объекта незавершенного строительства - Магазин; назначение объекта: нежилое здание; площадь: 94,6 кв.м.; инвентарный №; инвентаризационная стоимость: <данные изъяты> рублей; кадастровый (или условный) №; Литер: Д; степень готовности: 34%.

Земельного участка - назначение объекта: земли населенных пунктов - земли под промышленными объектами; Площадь: 6 010,0 кв.м.; кадастровая стоимость: <данные изъяты> рублей; кадастровый (или условный) номер: №.

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, номер регистрации <данные изъяты>, о чем представлено свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Сторонами установлена общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями Договора (предмета ипотеки), в размере <данные изъяты>) рублей.

В соответствии с ч.1 ст.3 ФЗ «Об ипотеке» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч.1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст.3,4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Договором предусмотрено, что Займодавец имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в обеспечение исполнения обязательств.

В соответствии с ч.5 ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как следует из материалов дела, обязательства по кредитному договору № в течение 30 календарных дней, с даты предъявления займодавцем письменного уведомления с требованием о досрочном возврате займа и уплате процентов за пользование ответчиками не исполнены.

Проанализировав совокупность представленных суду доказательств, принимая во внимание позицию ответчицы Шевелевой М.С. полностью признавшей иск, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице ДО Ставропольского РФ ОАО «Россельхозбанк» № основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице ДО Ставропольского РФ ОАО «Россельхозбанк» № к ООО «Обильненский пищекомбинат», Филатовой Т.В., Шевелевой М.С. о взыскании задолженности по кредитному договору № и обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеки № – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Обильненский пищекомбинат», Филатовой Т.В. в солидарном порядке в пользу ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» сумму долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, состоящую из : суммы основного долга по кредиту <данные изъяты> рублей, суммы просроченного основного долга <данные изъяты> рублей, просроченные проценты <данные изъяты> рублей, неустойки (пени) за просрочку кредита <данные изъяты> рубль, неустойки (пени) за просрочку процентов <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога, расположенное по адресу: <адрес>, являющееся предметом залога по договору № об ипотеки (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ года, общей залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, состоящее из:

<данные изъяты>

Установить начальную стоимость заложенного имущества для продажи посредством продажи с публичных торгов при его реализации – не ниже <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ООО «Обильненский пищекомбинат», Филатовой Т.В. в равных частях в пользу ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице ДО Ставропольского РФ ОАО «Россельхозбанк» № в возврат уплаченной государственной пошлины денежную сумму в размере <данные изъяты>, т.е. по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ К.В. Рогозин