Дело №ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2011 года г.Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивахненко Л.С.
при секретаре Ивановой Н.Н.,
с участием истца Лукинской А.В., представителя ответчика Войнова С.В. адвоката Адвокатской палаты СК по г. Георгиевску и Георгиевскому району Самойленко А.Ф., действующего по ордеру от 07 апреля 2011,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукинской А.В. к Войнову С.В. <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Лукинская А.В. обратилась в суд с иском к Войнову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением.
Истец Лукинская А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что она является собственником жилого <адрес> расположенного по <адрес> в <адрес> края, на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.
В принадлежащем ей жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года на регистрационном учете состоит ответчик Войнов С.В., член семьи бывшего собственника. Ответчик проживал одну неделю в принадлежащем ей жилом доме, затем исчез и в настоящее время его место нахождения не известно. Она вынуждена оплачивать за Войнова С.В. коммунальные платежи. Ответчик никакой помощи по оплате коммунальных услуг не оказывает, не является членом её семьи. Считает, что право ответчика на проживание в её жилом доме прекращено. Регистрация в её жилом доме постороннего человека нарушает её права и законные интересы. Просит признать Войнова С.В. прекратившим право пользования жилым домом №, расположенного по <адрес> в <адрес> края.
Ответчик Войнов С.В. в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела не ходатайствовал, возражений по существу иска не представил.
Суд с согласия истца, и представителя ответчика адвоката Самойленко А.Ф. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ.
Представитель ответчика Войнова С.В. адвокат Самойленко А.Ф. в судебном заседании по существу заявленных требований полагался на усмотрение суда.
В обоснование своих доводов истец представил суду свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой <адрес> земельный участок, расположенные по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи недвижимости, копию домовой книги, из которой следует, что Войнов С.В. в домовладении Лукинской А.В. значится зарегистрированным, но там не проживает, его место нахождения не известно, рапорт ст. УУМ ОВД по <адрес> и <адрес> подполковника милиции ФИО 1 о том, что Войнов С.В. значится зарегистрированным по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится в местах лишения свободы.
Представитель УФМС Ставропольского края в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление Лукинской А.В., просили дело рассмотреть без их участия в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Выслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования Лукинской А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По делу установлено, жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> края, принадлежит истцу Лукинской А.В. на праве собственности.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, в жилом доме истца состоит на регистрационном учете ответчик Войнов С.В., член семьи бывшего собственника, который в настоящее время не проживает в указанном жилом доме, вещей его в нем не имеется, намерения пользоваться этим жилым домом у него не имеется, формально значится зарегистрированной в данном жилом доме.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 2. продала, а Лукинская А.В. купила жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в <адрес>.
В соответствии с п. 6 указанного договора в жилом доме на момент продажи на регистрационном учете состоит Войнов С.В, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней.
Переход права собственности от продавца к покупателю зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
Войнов С.В. до настоящего времени состоит в указанном жилом доме на регистрационном учете.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лукинской А.В. к Войнову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Войнова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Войнова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано так же в кассационном порядке в течении 10 дней в случае вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья - Ивахненко Л.С.