Дело №2-620/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 5» апреля 2011 г. город Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего Кайшева А.Е.,
при секретаре Евменовой М.Г.,
с участием:
истца Устинова Г.М.,
ответчицы Устиновой Н.Ф.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Георгиевске гражданское дело по иску Устинова Г.М. к Устиновой Н.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Устинов Г.М. является собственником 1/2 доли жилого дома №12 по ул. Маяковского в г. Георгиевске на основании договора дарении от 02.07.2009г., зарегистрированного в УФРС по СК 13.07.2009года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии 26-АЕ №886965, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 13.07.2009г. сделана запись регистрации №26-26-25/019/2009-550. Другая 1/2 доля вышеуказанного жилого дома принадлежит Устинову М.Г..
В указанном доме с 29.01.2010 г. зарегистрировано постоянное место жительство ответчицы - Устиновой Н.Ф.
Решением мирового судьи судебного участка №5 г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от 11.01.2011г. брак между Устиновым Г.М. и Устиновой Н.Ф. расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака за №65 от 03.02.2011г. отделом ЗАГС управления ЗАГС СК по г.Георгиевскому району, что следует из свидетельства о расторжении брака, выданного Устинову Г.М. 03.02.2011г.
Устинов Г.М. обратился в суд с иском к Устиновой Н.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, г.Георгиевск, ул. Маяковского, 12.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, при этом пояснил, что ему на праве личной собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома №12 по ул. Маяковского в г. Георгиевске. Другая 1/2 доля жилого дома принадлежит Устинову М.Г.. По указанному адресу значится зарегистрированной его бывшая супруга Устинова Н.Ф.. В октябре 2010г. ответчица забрала все свои вещи и добровольно выехала из жилого дома. 11.01.2011г. на основании решения мирового судьи судебного участка №5 г.Георгиевска и Георгиевского района брак между ними был расторгнут. Он с ответчицей прекратил семейные отношения, совместное хозяйство не ведет, за указанный период она не пыталась вселиться в жилой дом, компенсировать коммунальные услуги, что свидетельствует об отсутствии у нее намерения пользоваться данной жилой площадью по назначению. Договор найма с ответчицей не заключался. На его неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчица не соглашается, в связи с чем, просит прекратить ответчицей права пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, ул. Маяковского, 12.
Ответчица Устинова Н.Ф. в судебном заседании исковые требования в части прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета признала в полном объеме, пояснив при этом, что действительно до октября 2010г. она проживала вместе с супругом в жилом доме №12 по ул. Маяковского в г. Георгиевске. В январе 2011г. брак между ней и Устиновым Г.М. был расторгнут. Не отрицала, что семейные отношения между ней и истцом были прекращены еще до расторжения брака, также с того времени общее хозяйство не вели, оплату за коммунальные услуги не компенсировала. Возражала против взыскания с нее судебных расходов за составление искового заявления и уплате государственной пошлины, поскольку истец не обращался и не предлагал ей добровольно сняться с регистрационного учета.
Представитель 3-го лица - УФМС России по СК в судебное заседание не явился, уведомив суд заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
3-е лицо - Устинов М.Г. в судебное заседание не явился, хотя своевременно и должным образом был извещен о времени и месте слушания дела.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования Устинова Г.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещение, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением.
Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодек РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.
Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Устинов Г.М. является собственником 1/2 доли жилого дома №12 по ул. Маяковского в г. Георгиевске на основании договора дарения от 02.07.2009года, зарегистрированного в установленном законом порядке в УФРС по СК, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.07.2009года.
Другая ? доля жилого дома принадлежит Устинову М.Г..
В вышеуказанном жилом доме зарегистрировано постоянное место жительство: Устинова Г.М. и Устиновой Н.Ф., что подтверждается записями в домовой книге.
Судом также установлено, что ответчица является бывшим членом семьи собственника, что подтверждается свидетельством о расторжении брака между Устиновым Г.М. и Устиновой Н.Ф. от 03.02.2011г..
Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что истец и ответчица общее хозяйство не ведут, материально друг другу не помогают, в оплате коммунальных услуг спорного жилого помещения ответчица не участвует, не пользуется спорным жилым помещением и не проживает в нем с октября 2010г..
Данные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются представленными суду письменными доказательствами.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Устинова Г.М. о прекращении Устиновой Н.Ф. права пользования жилым помещением по ул. Маяковского, 12 в г. Георгиевске подлежат удовлетворению.
Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе гражданки Устиновой Н.Ф. с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, г.Георгиевск, ул. Маяковского, 12.
Кроме того, суд в соответствии со ст.39 ГПК РФ считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не ущемляет права и интересы сторон, дано добровольно.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
В связи с данной нормой закона суд считает законным и обоснованным возместить истцу расходы за составление искового заявления в размере 2000 рублей и уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Устинова Г.М. к Устиновой Н.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Устиновой Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, ул. Маяковского, 12.
Взыскать с Устиновой Н.Ф. в пользу Устинова Г.М. судебные расходы за составление искового заявления в размере 2000рублей и уплате государственной пошлины в размере 200рублей.
Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе Устиновой Н.Ф. с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, г.Георгиевск, ул. Маяковского, 12.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.Е. Кайшев