Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЗАОЧНОЕ)
г.Георгиевск «08» апреля 2011 года
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,
с участием истца Калюжного А.В.,
при секретаре Авакяне А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калюжного А.В. к Дудоладову Д.С. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Калюжный А.В. обратился в суд с иском к Дудоладову Д.С. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец исковые требования поддержал, в обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.6 договора купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, лица проживающие и (или) зарегистрированные в квартире, являющейся предметом сделки, освободят квартиру и обязуются сняться с регистрационного учета в течение 00 дней с момента подписания договора купли-продажи. Наряду с бывшими собственниками в жилом помещении зарегистрирован ответчик Дудоладов Д.С., который и по настоящее время зарегистрирован в вышеуказанной квартире, но не проживает с момента подписания договора купли-продажи.
Ответчик Дудоладов Д.С. не является членом семьи истца, является совершенно посторонним истцу человеком, близких родственных отношений с ним не поддерживает, не ведет общего хозяйства, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не несет. Калюжный А.В. просит прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением, так как его регистрация в жилом доме препятствует в распоряжении недвижимостью и отражается на его материальном положении.
Ответчик Дудоладов Д.С. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в своем заявлении просили суд рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования Калюжного А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела судом достоверно установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец Калюжный А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от его прежнего владельца Г.Е.Г. перешло к истцу. В указанном жилом помещении на момент заключения договора купли-продажи зарегистрированы члены семьи бывшего собственника квартиры, которые взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение четырнадцать календарных дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако из договора усматривается, что Дудоладов Д.С. с момент подписания договора купли-продажи квартиры до настоящего время зарегистрирован по указанному адресу, но там не проживает.
У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний Калюжного А.В., так как изложенные им обстоятельства объективно подтверждаются представленными им доказательствами в соответствии со ст.56 ГПК РФ.
С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования ответчиком Дудоладовым Д.С. жилым помещением, принадлежащим истцу Калюжному А.В.
Данные обстоятельства объективно подтверждаются доказательствами, представленными стороной истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ: свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; копией домовой книги; рапортом УУМ ОВД по <адрес> и <адрес> о том, что Дудоладов Д.С. не проживает по адресу: <адрес>; справкой СТОСа от ДД.ММ.ГГГГ, и иными доказательствами по делу.
Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Калюжного А.В. законны и обоснованны, их необходимо удовлетворить, прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Калюжного А.В, к Дудоладову Д.С. о прекращении права пользования жилым помещением– удовлетворить.
Прекратить за Дудоладовым Дмитрием Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней, ответчик также вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина