О признании права собственности на жилое помещение

2-827/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Железногорск 05 мая 2010 года

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Костенко С.Н., при секретаре К, с участием истца ФИО7, представителя истца ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО6 к Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском с требованием к Администрации ЗАТО г.Железногорск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенного по адресу Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул.Ленина,12аНомер обезличен.

Свои требования истец мотивировала тем, что спорное жилое помещение представляет собой комнату в общежитии, которое было предоставлено ей на основании решения Единой жилищной комиссии при Администрации ЗАТО г.Железногорск от 18.05.2006г. № 152. В спорное жилое помещение истица с несовершеннолетним ФИО6 была вселена на основании договора найма жилого помещения от 12.07.2006г. № 335, где они зарегистрированы и проживают постоянно. При обращении к Администрации ЗАТО г.Железногорск с просьбой о приватизации занимаемого жилого помещения ей было отказано.

Истец считает отказ в приватизации спорного жилого помещения незаконным в силу ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», позволяющей гражданам приватизировать жилые помещения, находившихся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления.

В судебном заседании истец ФИО7, действующая за себя и за несовершеннолетнего ФИО6, представитель ФИО0 поддержали доводы и требования, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации ЗАТО г.Железногорск - ФИО3 (полномочия по доверенности), будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, на судебное разбирательство не явилась, адресовав в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменных возражениях на исковое заявление, представленных суду, исковые требования не признала.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»(в ред. Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.94 № 26-ФЗ, от 28.03.98 № 50-ФЗ, от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.7 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из буквального смысла приведенной выше нормы Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственными или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу указанного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, занимающие также жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Из представленных в суд сведений следует, что здание по ул.Ленина, 12а г. Железногорск являлось государственной собственностью, находилось на балансе Горно-химического комбината.

Согласно Распоряжения Краевого комитета по управлению государственным имуществом № 07-858р от 27.07.1995г. «О передаче государственного имущества в муниципальную собственность г.Железногорска», Постановления администрации г.Железногорск № 523 от 17.08.1995г. «О приеме в муниципальную собственность объектов ГХК», следует, что здание № 12а по ул.Ленина в г.Железногорск, являющееся государственной собственностью и находившееся на балансе ГХК, передано в муниципальную собственность.

На основании Постановления администрации г.Железногорск Красноярского края № 850 от 14.02.1996г. дому по ул.Ленина,12а в г.Железногорск придан статус муниципального общежития для малосемейных.

Судом установлено, что после передачи здания по ул. Ленина,12а в муниципальную собственность был произведен его капитальный ремонт, что также подтверждается Постановлением администрации г.Железногорск № 169 от 21.03.1996г., справкой начальника ГЖКУ ФИО5 от 02.04.1996г. Каких-либо доказательств, указывающих о переоборудовании здания по ул. Ленина,12а для использования в качестве общежития со стороны ответчика не представлено.

Из постановления администрации г.Железногорск № 169 от 21.03.1996г. «О распределении жилых помещений общежития для малосемейных Ленина, 12а» усматривается, что гражданам предоставлены жилые помещения для временного проживания, на период работы в муниципальных организациях. Спорное жилое помещение - комната № Номер обезличен заселена не была.

Согласно договора найма жилого помещения в общежитии от 12.07.2006г. следует, что истцу и ее сыну предоставлено спорное жилое помещение для постоянного проживания на срок действия трудового договора с МП "К", на основании постановки в очередь с 05.01.2004г., решения Единой жилищной комиссии при Администрации ЗАТО г.Железногорск от 18.05.2006 года № 152.

Из справки-выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от 02.03.2010г. усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО7, ее несовершеннолетний сын ФИО6

Согласно сведений, представленных Железногорским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», следует, что истец ФИО7 и ее несовершеннолетий сын ФИО6 не приобретали в собственность в порядке приватизации жилые помещения на территории ЗАТО г.Железногорск.

Согласно сведений, представленных Березовским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, следует, что право собственности за ФИО7 и ФИО6 на жилые объекты капитального строительства, расположенные на территории Березовского района Красноярского края не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, здание № 12а по ул.Ленина, ранее являющееся государственной собственностью, было передано в ведение органов местного самоуправления, истец совместно с сыном была вселена на жилую площадь в общежитие, переданного в муниципальную собственность г.Железногорск. С момента вступления в силу Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» здание № 12а по ул.Ленина утратило статус общежития, в связи с чем к отношениям между истцом и администрацией ЗАТО г.Железногорск применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», запрещающая приватизацию общежитий в данном случае применению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО7, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО6, удовлетворить.

Признать за ФИО7, несовершеннолетним ФИО6 право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул.Ленина,12аНомер обезличен

Обязать Администрацию ЗАТО г. Железногорск заключить с ФИО7, несовершеннолетним ФИО6 договор на передачу жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г.Железногорск ул.Ленина, дом № 12 а комната № Номер обезличен в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение десяти дней со дня его вынесения.

Красноярского края С.Н.Костенко