О признании права на приватизацию жилого помещения

2-156/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Железногорск 29 января 2010 года

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Костенко С.Н., при секретаре К, с участием представителя истца ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края о признании права на приватизацию жилого помещения, возложении обязанности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском с требованием к Администрации ЗАТО г.Железногорск о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г.Железногорск, ..., возложении на ответчика обязанности заключить с ней договор на передачу указанного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Свои требования истец мотивировала тем, что спорное жилое помещение представляет собой комнату в общежитии, которое было предоставлено ей на основании решения администрации СПАО «СХС». В спорное жилое помещение она была вселена на основании ордера на жилое помещение от 27.01.1998г. № Номер обезличен, где зарегистрирована и проживает постоянно. 30.07.2002г. с Администрацией был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. При обращении к Администрации ЗАТО г.Железногорск с просьбой о приватизации занимаемого жилого помещения ей было отказано.

Истец считает отказ в приватизации спорного жилого помещения незаконным в силу ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», позволяющей гражданам приватизировать жилые помещения, находившиеся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления.

Истец ФИО6, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, на судебное разбирательство не явилась, адресовав в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО0 (полномочия по доверенности) поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, на судебное разбирательство не явились. В представленных в суд письменных заявлениях ФИО4, ФИО3 заявленные исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации ЗАТО г.Железногорск - ФИО5 (полномочия по доверенности), будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, на судебное разбирательство не явилась, адресовав в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменных возражениях на исковое заявление, представленных суду, исковые требования не признала.

Изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»(в ред. Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.94 № 26-ФЗ, от 28.03.98 № 50-ФЗ, от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.7 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из буквального смысла приведенной выше нормы Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственными или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу указанного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, занимающие также жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку из реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

Решением малого Совета Красноярского краевого Совета народных депутатов № 237-М от 30.09.1993г. «О передаче государственных предприятий и иного государственного имущества в муниципальную собственность г.Красноярск-26», государственные предприятия и иное государственное имущество, в том числе государственный жилой фонд, находящийся в МП ГЖКУ, передан в муниципальную собственность г.Красноярск-26 (г.Железногорск).

Согласно Приложению № 1 в Перечне данных предприятий помимо прочего указано МП «Городское жилищно-коммунальное управление», в том числе, государственный жилой фонд и нежилые встроено-пристроенные помещения и оборудование в жилых домах.

Из выписки из реестра муниципальной собственности ЗАТО г.Железногорск следует, что здание, расположенное в г.Железногорск ... внесено в указанный реестр в составе имущественного комплекса МП «Городское жилищно-коммунальное управление» на основании Решения малого Совета Красноярского краевого Совета народных депутатов № 237-М от 30.09.1993г.

На основании Постановления Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края № 200 от 18.02.2002г. дому по ... в г.Железногорск придан статус муниципального общежития.

Из договоров аренды № 30 от 01.01.1992г., № 456 от 11.04.1995г. следует, что принадлежащее Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края здание, расположенное по адресу ... передано в аренду СПАО «Сибхимстрой».

Согласно ордера № Номер обезличен от Дата обезличенаг. следует, что истцу и членам ее семьи ФИО4, ФИО3 предоставлено жилое помещение по адресу ...

В соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии от 30.07.2002г. следует, что истцу ФИО6 предоставлено спорное жилое помещение для проживания на срок 5 лет, на основании ордера СПАО СХС от 27.01.1998г.

Из справки-выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от 23.10.2009г., усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец ФИО6 и члены ее семьи ФИО4, ФИО3

Согласно сведений, представленных Железногорским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», следует, что истец ФИО6 не приобретала в собственность в порядке приватизации жилые помещения на территории ЗАТО г.Железногорск.

Таким образом, судом установлено, здание № Номер обезличен ..., ранее являющееся государственной собственностью, было передано в ведение органов местного самоуправления, истец была вселена на жилую площадь в общежитие, переданного в муниципальную собственность г.Железногорск. С момента вступления в силу Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» здание № Номер обезличен по ... утратило статус общежития, в связи с чем к отношениям между истцом и Администрацией ЗАТО г.Железногорск применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», запрещающая приватизацию общежитий в данном случае применению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г.Железногорск, ....

Обязать Администрацию ЗАТО г.Железногорск заключить с ФИО6 договор на передачу жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г.Железногорск ..., дом № Номер обезличен комната № Номер обезличен в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Красноярского края С.Н.Костенко