О признании права собственности на земельный участок

№ 2-1323/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Железногорск 26 августа 2010 года

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Костенко С.Н., при секретаре Кравченко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худоноговой Ю.Ю., действующей по доверенности и в интересах Кононенко С.П., к Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,-

У С Т А Н О В И Л :

Худоногова Ю.Ю., действующая по доверенности и в интересах Кононенко С.П., обратилась в суд с иском с требованием к Администрации ЗАТО г.Железногорск о признании право собственности на земельный участок, площадью 1769 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу Красноярский край, ЗАТО Железногорск, п.Додоново, ул.....

Требования мотивированы тем, что 20.06.1987г. Кононенко С.П. на основании договора купли-продажи приобрел в собственность жилой дом и хозяйственно-бытовые строения и сооружения(гараж, дощатый навес), находящиеся на земельном участке площадью 577 кв.м., расположенных по адресу Красноярский край, ЗАТО Железногорск, п.Додоново, ул...., ранее принадлежащих на праве собственности П.В.В. на основании договора дарения от 25.06.1981г. В соответствии с кадастровым планом спорному земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен, установлено местоположение, относительно ориентира, которым является жилой дом 22 по ул.... в п.Додоново ЗАТО Железногорск, земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, разрешен для использования для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь 1769 кв.м. С момента приобретения Кононенко С.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, использует по назначению, несет бремя расходов по его содержанию. Со стороны третьих лиц право Кононенко С.П. на спорный земельный участок не оспаривается.

В судебном заседании представитель истца Худоногова Ю.Ю. поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении.

Администрация ЗАТО г.Железногорск не возражала против удовлетворения иска, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу п.4 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного(бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид такого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Гражданине, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и(или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из договора купли-продажи от 20.06.1987г., зарегистрированного в установленном законом порядке, усматривается, что Кононенко С.П. приобрел у П.В.В. жилой дом и хозяйственно-бытовые строения(гараж, навес), находящиеся по адресу ул.... в г.Красноярск-26(ЗАТО Железногорск), расположенные за земельном участке площадью 577 кв.м.

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости спорному земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен, установлено местоположение, относительно ориентира, которым является жилой дом 22 по ул.... в п.Додоново ЗАТО Железногорск, земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, разрешен для использования для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь 1769 кв.м.

Из представленных в суд сведений ОАО «Краснояорскэнергосбыт» Кононенко С.П. несет бремя расходов по оплате электроэнергии по адресу ул.... п.Додоново ЗАТО Железногорск Красноярского края.

С учетом приведенных норм Законов и исследованных доказательств суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований представителя истца, поскольку Кононенко С.П. до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи приобрел жилой дом и хозяйственно-бытовые строения на спорном земельном участке, спорный земельный участок используется истцом для личного подсобного хозяйства, при переходе права собственности на сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый сооружением и необходимый для его использования, со стороны третьих лиц право на земельный участок не оспаривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Худоноговой Ю.Ю., действующей по доверенности и в интересах Кононенко С.П., удовлетворить.

Признать за Кононенко С.П. право собственности на земельный участок, площадью 1769 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу Красноярский край, ЗАТО Железногорск, п.Додоново, ул.....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городско суд в течение дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Железногорского городского суда

Красноярского края С.Н. Костенко