Дело №2-1690/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2010г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В.,
при секретаре Рахматулиной И.А.,
а также с участием истца Устьянцевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устьянцевой Н.В., Устьянцева Н.Б., Устьянцева И.Н. к Администрации ЗАТО г. Железногорск о включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л :
Устьянцева Н.В., Устьянцев Н.Б., Устьянцев И.Н. обратились в суд с иском к Администрации ЗАТО г. Железногорск о включении имущества в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи, заключенному с ответчиком, истцы, а также умерший 16 июля 2005г. Устьянцев А.Н., приобрели в равную долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, ЗАТО г. Железногорск, пос. Подгорный ул. Строительная , д. кв.. Договор был зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края. Согласно договору выкупная стоимость жилого помещения составляла 99030 рублей, и должна была вноситься в рассрочку, срок внесения выкупной стоимости был установлен до 01 марта 2012г.
Выкупная стоимость за квартиру полностью внесена 15.02.2010г., при этом истцами исполнялись не только свои обязательства по договору, но и обязательства Устьянцева А.Н., то есть истцы полностью приняли на себя права и обязанности по договору и фактически приняли наследство по правам и обязанностям Устьянцева А.Н.
После внесения выкупной стоимости истцы обратились к нотариусу, но в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего Устьянцева А.Н. было отказано, так как право на наследственное имущество не было зарегистрировано в установленном порядке.
Истица Устьянцева Н.В. в судебном заседании на исковом заявлении настаивала, сославшись на доводы, изложенные в нем, пояснила также, что истцы являются единственными наследниками после умершего Устьянцева А.Н., поскольку ее сын был несовершеннолетним, все платежи по внесению выкупной стоимости за квартиру вносились ими - его родителями. В регистрационном органе договор купли-продажи был зарегистрирован в установленном порядке. Право собственности подлежало регистрации после внесения выкупной стоимости за квартиру, внесение которой было предусмотрено в рассрочку. Выкупная стоимость была внесена полностью 15.02.2010г., однако зарегистрировать право собственности они не смогли, так как Устьянцев А.Н. умер. Являясь наследницей после своего сына, в настоящее время она не может получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на имущество.
Истцы Устьянцев Н.Б., Устьянцев И.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в своих заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации ЗАТО г. Железногорск - надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении, адресованном суду, не имел возражений против удовлетворения заявления в части включения имущества в наследственную массу, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи от 22.01.2001г. Администрация ЗАТО Железногорск передала в равную долевую собственность (по 1/4 доли) Устьянцевой Н.В., Устьянцеву Н.Б., Устьянцеву И.Н., Устьянцеву А.Н. 17.10.1985г. рождения квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, ЗАТО г. Железногорск, пос. Подгорный ул. Строительная , д. кв..
Согласно договору передача квартиры производилась с рассрочкой выплаты выкупной стоимости, срок которой был установлен до 01 января 2012г., а государственная регистрация права собственности на жилое помещение производилась после полной выплаты выкупной стоимости.
Договор зарегистрирован в Железногорском филиале государственного Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края 05.02.2001г.
Из Акта сверки внесения платежей, составленных Администрацией ЗАТО г. Железногорск, следует, что выкупная стоимость внесена полностью, указанное обстоятельство подтверждается представленными истцами платежными квитанциями о внесении выкупной стоимости за квартиру.
Из представленных истцами документов (в том числе свидетельства о смерти, квитанций об оплате коммунальных услуг) усматривается, что Устьянцев А.Н. по день своей смерти проживал и был зарегистрирован в квартире №... по ул. Строительная №... в пос. Подгорный ЗАТО Железногорск Красноярского края.
Согласно свидетельству о смерти Устьянцева А.Н. умер 16 июля 2005г., согласно свидетельству о рождении Устьянцев А.Н. является сыном Устьянцевой Н.В., Устьянцева Н.Б.
Истцы, являясь наследниками первой очереди (Устьянцев Н.Б., Устьянцева Н.В.), просят включить имущество в наследственную массу, ссылаясь на наличие препятствий для вступления в права наследования.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Вещи, имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности).
Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, наследодатель - Устьянцев А.Н. и остальные участники договора купли-продажи, заключив соответствующий договор, выразили намерение на приобретение имущества в собственность, с отсрочкой регистрации права собственности после внесения доплаты.
Устьянцев А.Н. с 2001г. по день своей смерти в 2005г. владел имуществом - 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру как собственник, его права в отношении этого имущества третьими лицами, в том числе бывшим собственником - Администрацией ЗАТО г. Железногорск - не оспаривались, по независящим от него причинам (в связи с последовавшей смертью) он был лишен возможности соблюсти все правила оформления права собственности, в регистрации которого ему не могло быть отказано.
Оплата за имущество, переданное Администрацией ЗАТО г. Железногорск, произведена полностью.
Спора в отношении наследственного имущества ни одной из сторон, иными лицами не заявлено.
При указанных обстоятельствах требования истцов о включении недвижимого имущества - 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, ЗАТО г. Железногорск, пос. Подгорный ул. Строительная , д. кв. - в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Устьянцева А.Н., подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Устьянцевой Н.В., Устьянцева Н.Б., Устьянцева И.Н. удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Устьянцева А.Н., умершего 16 июля 2005 года, недвижимое имущество: 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, пос. Подгорный ул. Строительная д. ... кв. ....
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.
Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова