Дело № 2-349/2011

Р Е Ш Е Н И Е

24 февраля 2011 года г.Железногорск

Железногорский городской суд в составе председательствующей судьи Андриенко И.А., при секретаре Сподобаевой Н.С., с участием прокурора Щедринова Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ямпольской И.М. к Ямпольскому Ю.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Ямпольская И.М. обратилась в суд с иском к Ямпольскому Ю.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что на праве собственности ей принадлежит жилое помещение, находящееся по <адрес>, которое она приобрела на основании Договора купли-продажи доли, равной 1/3, в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, Договора мены квартир, удостоверенного нотариусом Железногорского нотариального округа Красноярского края ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Железногорского нотариального округа Красноярского края ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении с 10.04.2009г. зарегистрирован Ямпольский Ю.М., который собственником квартиры не является, добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту жительства отказывается. В связи с тем, что ее права собственника жилого помещения нарушаются, она просит: признать Ямпольского Ю.М. прекратившим право пользования квартирой №... в доме №..., расположенном по <адрес>, выселить его из данного жилого помещения, а также снять Ямпольского Ю.М. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В дальнейшем Ямпольская И.М. от искового требования о выселения Ямпольского Ю.М. из квартиры №... в доме №... в <адрес> отказалась. Определением Железногорского городского суда от 24 февраля 2011 года производство по иску Ямпольской И.М. к Ямпольскому Ю.М. в части требования о выселении прекращено.

В судебном заседании Ямпольская И.М. настаивала на исковых требованиях, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. При этом пояснила, что ранее в собственности ее семьи была квартира, расположенная по адресу<адрес>. Квартиру разменяли. В результате мены, ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля в спорном жилом помещении. Другую 1/3 долю в праве собственности на это помещение она получила по наследству от матери. Кроме того, 03.12.2010г. брат Ямпольский Ю.М. продал ей свою 1/3 долю в праве собственности на квартиру. Таким образом, она является единоличным собственником квартиры. Регистрация брата в жилом помещении обременяет ее лишними расходами по оплате коммунальных услуг, мешает ей распорядиться собственностью. Каких-либо договоренностей о проживании брата в квартире после ее продажи, не имеется.

В судебном заседании от ответчика Ямпольского Ю.М. поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. При этом Ямпольский Ю.М. пояснил, что требования признает, поскольку фактически в квартире сестры Ямпольской И.М. не проживает.

Представитель третьего лица - УФМС по Красноярскому краю в судебном заседании не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания третье лицо было извещено надлежащим образом. В своем заявлении суду представитель третьего лица - начальник Железногорского отдела Никонорова Р.Т. (полномочия по доверенности) ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

В результате обмена, на основании Договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО8, ФИО9 действующей от своего имени и от имени детей ФИО18 и ФИО19, ФИО10, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО20 и ФИО21, ФИО11 и ФИО12, действующей от своего имени и от имени ФИО13, квартира по <адрес> перешла в равную долевую собственность ФИО10, Ямпольского Ю.М. и Ямпольской И.М..

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь Ямпольская И.М.. Наследство состоит из доли, равной 1/3, в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли- продажи квартиры Ямпольский Ю.М. продал, а Ямпольская И.М. купила, то есть приняла в собственность и оплатила в соответствии с условиями договора, 1/3 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по <адрес>, состоящую из 1 жилой комнаты, общей площадью 30,4 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м., расположенную на 3 этаже пятиэтажного жилого дома.

Право собственности Ямпольской И.М. на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно Справке-выписке (из поквартальной карточки, финансово-лицевого счета) от 02 декабря 2010 года, выданной Ямпольской И.М., в спорном жилом помещении зарегистрированными числятся: Ямпольская И.М. (с 19 июля 1996г.) и Ямпольский Ю.М. (с 10 апреля 2009 г.).

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется (в том числе) путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, основанием пользования спорным жилым помещение ответчиком может являться его соглашение с собственником жилого помещения на этот предмет.

Согласно пояснениям Ямпольской И.М.., какого-либо договора с остающимся зарегистрированным в квартире Ямпольским Ю.М. не имеется, бремя содержания жилого помещения он не несет.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ ч.1 в случае прекращения у гражданина права пользования жилим помещение по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Выбор способа защиты права принадлежит истцу.

Истица обратилась в суд за защитой своих прав собственника в отношении принадлежащего ей жилого помещения путем снятия ответчика с регистрационного учета в этом жилом помещении, поскольку регистрация ответчика нарушает ее права собственника, в том числе: обременяет его дополнительными расходами по содержанию жилья, затрудняет распоряжение имуществом.

Судом не усматривается законных оснований безвозмездного пользования ответчиком имуществом истца.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем требования иска подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ямпольской И.М. удовлетворить.

Признать право пользования Ямпольского Ю.М. квартирой по <адрес> прекращенным.

Обязать Железногорский отдел УФМС РФ по Красноярскому краю снять Ямпольского Ю.М. с регистрационного учета в квартире по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение 10 суток со дня ознакомления с мотивированным решением, то есть с 01 марта 2011 года.

Судья Железногорского городского суда И.А. Андриенко