Дело №2-241/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2011г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В.,

при секретаре Долговой О.Ю.,

а также с участием истицы Кривелевой К.П., ее представителя Заливиной И.А.,

адвоката Павловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривелевой К.П. к Гудимову С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Кривелева К.П. обратилась в суд с иском к Гудимову С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела на основании договора купли-продажи жилое помещение – квартиру, расположенную <адрес>. Ответчик Гудимов С.С. совершил отчуждение принадлежащей ему доли в указанном жилом помещении задолго до того, как Кривелева К.П. приобрела квартиру, в квартире никогда не проживал. Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Наличие регистрации ответчика по месту жительства нарушает права истца, поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги на квартиру начисляется с учетом регистрации в квартире ответчика, кроме того, регистрация ответчика затрудняет распоряжение недвижимым имуществом.

Истица Кривелева К.П., ее представитель Заливина И.А. (полномочия по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом принимались меры к установлению места нахождения ответчика Гудимова С.С. Место жительства и место нахождения ответчика установить не представилось возможным.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом ответчику назначен адвокат. Адвокат Павлова Н.В. (полномочия по ордеру) в судебном заседании исковые требования не признала, полагая, что волеизъявление ответчика состоит в том, что он не снялся с регистрационного учета.

Представитель третьего лица – отдела в г. Железногорске УФМС России по Красноярскому краю – надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кривелева К.П. приобрела у сособственников ФИО1, ФИО2, ФИО3 квартиру №, находящуюся по <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Кривелевой К.П. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.

Из выписки из финансово-лицевого счета усматривается, что в квартире по <адрес> зарегистрированы Кривелева К.П., ее дочь ФИО4 (с 01.09.2010г.), Гудимов С.С. (с 01.02.2008г.).

Истица просит признать ответчика Гудимова С.С. утратившим право пользования жилым помещением, обязать снять его с регистрационного учета, ссылаясь на переход права собственности к ней.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Гудимов С.С., как следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества, произвел отчуждение (дарение) принадлежащих ему 344/1137 доли в праве собственности на квартиру ФИО1 24.06.2010г.

Поскольку ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности за новым собственником – истицей Кривелевой К.П., постольку у ответчика Гудимова С.С. прекращено право собственности в отношении указанного жилого помещения, а равно прекращаются права по владению данным имуществом, в том числе прекращается право пользования им, поскольку иное не установлено.

Ответчик имел право пользования жилым помещением, являясь сособственником, при отчуждении принадлежащей ему собственности, тем самым выразил свою безусловную волю и в отношении права владения и пользования им – отказался от права пользования жилым помещением.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, истица перед ответчиком каких-либо обязательств по предоставлению жилого помещения в пользование не имела и не имеет, ответчик не является членом ее семьи.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (в редакции от 22.12.2004г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кривелевой К.П. удовлетворить.

Признать Гудимова С.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Обязать отдел в г. Железногорске Управления Федеральной миграционной службы Красноярского края снять Гудимова С.С. с регистрационного учета в жилом помещении по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня ознакомления с мотивированным решением, то есть с 05 февраля 2011г., путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова