Дело № 2-1525/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2011г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В.,

при секретаре Александровой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП "Г" к Кувшинову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФГУП "Г" обратилось в суд с иском к Кувшинову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ответчику на условиях найма в 1999г. было предоставлено койко-место в жилом помещении по адресу 1. Ответчик состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении, однако в комнате не проживает с октября 2006г., ответчик в трудовых отношениях с истцом не состоит. Указанные факты истец расценивает как выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства.

В судебном заседании представитель истца Ткачева О.А. (полномочия по доверенности) на исковых требованиях настаивала, сославшись на доводы, изложенные в заявлении.

Кувшинов С.И. зарегистрирован по месту жительства по адресу 1.

Местонахождение и место жительства ответчика Кувшинова С.И. не установлено, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику судом был назначен адвокат. Адвокат Юсупов А.С. (полномочия по ордеру) в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в интересах ответчика исковые требования удовлетворению не подлежат. Ответчик от прав в отношении жилого помещения не отказался, поскольку продолжает состоять на регистрационном учете.

Представитель 3-го лица – отдела в г. Железногорске Управления федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю - надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что здание, расположенное по адресу 1, принадлежит на праве хозяйственного ведения ФГУП "Г", отнесено к специализированному жилищному фонду, является общежитием.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Кувшинову С.И. предоставлено для проживания койко-место в комнате по адресу 1.

Кувшинов С.И. зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Жилое помещение в общежитии предоставлено ответчику в связи с трудовыми отношениями.

ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения между сторонами прекращены – трудовой договор расторгнут по инициативе работника.

Истец обратился в суд за защитой своих прав в отношении принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения жилого помещения, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик добровольно прекратил пользование жилым помещением.

Согласно ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

По смыслу ст. 71 ЖК РФ права в отношении жилого помещения, занимаемого по договору найма, сохраняются у нанимателя лишь при временном непроживании в жилом помещении.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Доводы истца, приводимые в обоснование своих требований, подтверждены в судебном заседании совокупностью доказательств.

В судебном заседании свидетель Л.Н.И. - <данные изъяты> - пояснила, что в комнате по адресу 1 Кувшинов С.И. не проживает с 2004г., не пользуется ею, вещей ответчика в комнате нет, где проживает ответчик - неизвестно, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никогда не чинилось, ответчик о своих намерениях в отношении жилого помещения в известность не ставил. Ответчик также в течение длительного времени не оплачивает коммунальные услуги. Свидетель С.А.И. пояснил в судебном заседании, что в 2006г. ему было предоставлено койко-место в комнате по адресу 1. Кувшинов С.И. все эти годы в комнате не проживал, не появлялся, его вещей в комнате нет.

Из акта обследования комиссией от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кувшинов С.И. в общежитии не проживает, на момент осмотра жилого помещения личных вещей Кувшинова С.И. нет, место его нахождения неизвестно.

В судебном заседании, установлено, что в течение длительного времени - 7 лет – ответчик притязаний в отношении спорного жилого помещения не предъявлял и не предъявляет, не пользовался спорным жилым помещением, вывез из спорного жилого помещения принадлежащие ему вещи, не вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги (задолженность составляет более <данные изъяты> рублей), его постоянным местом жительства в течение длительного времени являлось другое жилое помещение.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении по неуважительной причине, каких-либо препятствий для осуществления им прав пользования жилым помещением со стороны иных лиц не чинилось.

Проанализировав совокупность всех установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик расторг трудовые отношения с истцом, а, выехав из занимаемого им жилого помещения, тем самым, расторг договор найма в общежитии.

Вместе с тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, неосновательно нарушает права истца, поскольку он ограничен в праве пользования, владения жилым помещением, в том числе несет бремя расходов по содержанию жилого помещения.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (с изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФГУП "Г" удовлетворить.

Признать Кувшинова С.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 1.

Обязать отдел в г. Железногорске Управления Федеральной миграционной службы Красноярского края снять Кувшинова С.И. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу 1.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня ознакомления с мотивированным решением, то есть с 12 октября 2011г., путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова