№ 2- 1274/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 августа 2011 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Андриенко И.А., при секретаре Сподобаевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Железногорского отделения № к Селютиной Н.А. и Селютину В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк России» предоставило по Кредитному договору № БКИ от ДД.ММ.ГГГГ Селютиной Н.А. и Селютину В.А. кредит в сумме <данные изъяты> руб. на приобретение квартирыпо адресу 1 на срок по ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> % годовых, под поручительство В.В.А. и залог указанного объекта недвижимости.

Согласно условиям кредитного договора и срочного обязательства № (приложение к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ) заемщики взяли на себя обязательство: погашать кредит ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, одновременно с погашением кредита производить оплату процентов. (п.п.4.1,4.3)

Свои обязательства по кредитному договору заемщики не выполняют, в связи с чем, истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность, образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. – основной долг, <данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом. Кроме этого, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу 1 путем реализации с публичных торгов с начальной продажной стоимостью <данные изъяты> руб., а также взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб..

В судебном заседании представитель истца – Никитин И.Н. (полномочия по доверенности) на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики Селютин В.А. и Селютина Н.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. До судебного заседания от Селютина В.А. и Селютиной Н.А. поступили заявления о признании требований в полном объеме. Заключение и подписание договора с Банком они не отрицали, сумму долга не оспаривали.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно Мемориальному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Селютина Н.А. получила от истца кредитные средства в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (заем и кредит), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Истцом представлен расчет задолженности по договору на ДД.ММ.ГГГГ и представитель истца просит взыскать сумму задолженности согласно указанному расчету.

Суд считает, что расчет задолженности по договору произведен истцом в соответствии с условиями кредитного договора правильно и соглашается с представленным истцом в обоснование исковых требований расчетом суммы задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102 ФЗ от 16 июля 1998 года (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.ст. 54.1, 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.п.2.1, 2.1.2 Кредитного договора № БКИ от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве обеспечения своевременного и полного обеспечения обязательств по настоящему договору заемщики предоставляют кредитору залог объекта недвижимости в соответствии с Договором купли-продажи.

Из Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики, в том числе за счет заемных денежных средств, приобрели в равно долевую собственность квартиру по адресу 1. Квартира считается находящейся в залоге у банка (п.п.1,11). Государственная регистрация договора, перехода права собственности и ипотеки зарегистрированы в установленном законом порядке.

Предложенная в качестве начальной продажной цены заложенного имущества сумма в размере <данные изъяты> рублей, ответчиками не оспаривается.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону, основано на материалах дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, назначение и последствия принятия судом признания иска ответчикам разъяснены, суд принимает признание иска ответчиками.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, суд удовлетворяет требования истца о взыскании понесенных судебных расходов в виде оплаченной при подаче искового заявления в суд государственной пошлины (Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) и взыскивает с ответчиков в пользу истца <данные изъяты> руб., оплаченных при подаче иска в суд.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 173,194, 198, 220,221 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Открытого акционерного «Сбербанк России» в лице Железногорского отделения № удовлетворить.

Взыскать солидарно с Селютиной Н.А. и Селютина В.А. в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Железногорского Отделения № задолженность по Кредитному договору № БКИ от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, в том числе: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - основной долг, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - проценты по договору, а также судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, а всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Обратить взыскание на квартиру, находящуюся по адресу 1, принадлежащую на праве собственностив равных долях Селютиной Н.А. и Селютину В.А. и заложенную по Кредитному договору № БКИ от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения мотивированного решения, то есть с 05 сентября 2011 года, путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда И.А.Андриенко