№ 2-1029/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2011 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Подъявиловой Т.В., при секретаре Козиной Е.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валишина А.В. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Валишин А.В. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> и просит признать за ним права на приватизацию жилого помещения – комнаты 1 по адресу 1, и обязать ответчика заключить с ними договор о передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность.

Свои требования мотивирует тем, что он является нанимателями жилого помещения – комнаты в комнате 1 по адресу 1. В 2010 году, в отношении спорного жилого помещения с ним был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Обратившись с мае 2011 года в Администрацию <данные изъяты> с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, получил отказ. Считает отказ в приватизации незаконным, так как он имеет право на приватизацию, поскольку ранее участия в приватизации не принимал, общежитие является муниципальной собственностью, спорное жилое помещение изолировано и пригодно для проживания, благоустроено и отвечает техническим и санитарным требованиям.

Истец Валишин А.В. в судебном заседании, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что первоначально в проживал в комнате 2 по адресу 1 общежития, затем в 1996 г. в общежитие по адресу 3 он был вселен на основании ордера в комнату 2 по адресу 1 указанного общежития, затем ему была предоставлена комната по адресу 3, куда он был прописан вновь после службы в армии и где проживал до ДД.ММ.ГГГГ, затем в августе 2010 г. на основании договора найма жилого помещения, в общежитии ему была предоставлена комната 1 по адресу 1 и он был поставлен на регистрационный учет в спорном помещении 1 по адресу 1. Кроме того, в мае 2010 г. с ним был заключен договор найма жилого помещения на коммерческой основе, однако последний договор по истечению его срока со мной не был продлен, поскольку был еще заключен договор найма жилого помещения комнаты 1 по адресу 1.

Третье лицо П.Л.А. в судебном заседании полагала требования истца Валишина А.В. подлежащими удовлетворению. Указав, что является супругой истца, в договоре найма помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ указана в качестве члена семьи истца Валишина А.В, однако на регистрационном учете в комнате 1 по адресу 1 не состоит.

Представитель ответчика Кориневская Е.Д. (полномочия подтверждены доверенностью) в судебном заседании не присутствовала. В своих возражениях на исковое заявление представитель ответчика указывает, что иск удовлетворению не подлежит, так как право собственности на жилые помещения в спорном доме принадлежат муниципальному образованию и отнесены к муниципальному жилищному фонду. Здание <адрес> являлось государственной собственностью, находилось в ведении исполкома Горсовета г. Красноярск – 26, эксплуатировалось МП <данные изъяты> в установленном порядке передано в муниципальную собственность, государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям не принадлежало, со вступления в силу Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189 – ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ в ведение органам местного самоуправления не передавалось. Одновременно просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела и представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.94 № 26-ФЗ, от 28.03.98 № 50-ФЗ, от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.7 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из буквального смысла приведенной выше нормы Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственными или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу указанного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, занимающие также жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Решением малого Совета Красноярского краевого Совета народных депутатов № 237-М от 30.09.1993г. в муниципальную собственность г.Красноярск-26 переданы государственные предприятия и иное государственное имущество.

Согласно Приложению № 1 в Перечне данных предприятий помимо прочего указано МП «<данные изъяты> в том числе, государственный жилой фонд и нежилые встроено-пристроенные помещения и оборудование в жилых домах.

Из выписки из реестра муниципальной собственности ЗАТО г.Железногорск следует, что здание, расположенное в <адрес>, № внесено в указанный реестр в составе имущественного комплекса МП <данные изъяты> на основании Решения малого Совета Красноярского краевого Совета народных депутатов № 237-М от 30.09.1993г.

На основании Постановления Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края № 200 от 18.02.2002г. дому по <адрес> в <адрес> придан статус муниципального общежития.

Согласно договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Валишину А.В. и члену его семье – жене П.Л.А., предоставлено спорное жилое помещение на период трудовых отношений с МП <данные изъяты> основание - решение Единой жилищной комиссии при Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из представленной истцом выписке из домовой книги следует, что Валишин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ был на основании ордера зарегистрирован по 2 по адресу 1, затем со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу 3.

Согласно справке-выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, истец Валишин А.В. зарегистрирован и проживает по настоящее время в комнате 1 по адресу 1 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям, представленным Железногорским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Железногорского отделения филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что Валишин А.В. не приобретал в собственность в порядке приватизации жилые помещения на территории ЗАТО <адрес>.

Таким образом, судом установлено, здание № по <адрес>, ранее являющееся государственной собственностью, было передано в ведение органов местного самоуправления, Валишин А.В. был вселен на жилую площадь в общежитие, переданного в муниципальную собственность г.Железногорск. С момента вступления в силу Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» здание № по <адрес> утратило статус общежития, в связи с чем к отношениям между истцом и Администрацией <данные изъяты> применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», запрещающая приватизацию общежитий в данном случае применению не подлежит.

В связи с вышеизложенным, заявленные исковые требования основаны на законе, поэтому суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Валишина А.В., - удовлетворить.

Признать за Валишиным А.В. право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения 1 по адресу 1.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Железногорского городского суда- Т.В. Подъявилова