№ 2-1040/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2011 года гор. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Подъявиловой Т.В, при секретаре Орловой Н.А., с участием прокурора Щедринова Д.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора ЗАТО г.Ж. в интересах Муниципального образования ЗАТО г.Ж. к Мациенко В.И. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор ЗАТО г.Ж. в интересах Муниципального образования ЗАТО г.Ж. обратился в суд с исковыми требованиями к Мациенко В.И. и просит взыскать сумму задолженности по арендной плате за землю и пени в общей сумме <данные изъяты> рублей.

Требования мотивированы тем, что в порядке осуществления надзора за исполнением земельного законодательства в части исполнения законодательства о плате на землю, было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ЗАТО г.Ж. и ООО "Э" заключен договор аренды №-а на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации нежилого здания, расположенного по адресу 1. Согласно п. 3.6 Договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20 числа последнего месяца отчетного квартала текущего года. За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Мациенко В.И. на нежилое здание, расположенное на вышеуказанном земельном участке. 18.05 2011 г. в адрес ответчика была направлена претензия о погашении в течение 10 дней со дня ее получения образовавшейся задолженности за пользование вышеуказанным земельным участком. До настоящего времени задолженность не погашена. Согласно справке – расчету задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила по арендной плате – <данные изъяты> рублей, пеня за просрочку - <данные изъяты> рубля. Со ссылкой на ст.ст. 42, 65 Земельного Кодекса РФ, ст. ст. 8,614 Гражданского Кодекса, положения п.п. 3.6, 6.7 заключенного сторонами договора аренды, просил взыскать с ответчика указанные денежные суммы.

В судебном заседании прокурор Щедринов Д.А. поддержал исковые требования, сославшись на изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель истца - Администрации ЗАТО г.Ж. Дюбанов Д.С. (полномочия по доверенности) поддерживал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица МКУ Дюбанов Д.С. (полномочия по доверенности) в судебном заседании исковые требования полагал обоснованными.

Ответчик Мациенко В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, о согласия участников процесса, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения стороны, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходи к следующему:

Согласно положениям статьи 8 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из действий граждан или юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей и т.д., а также вследствие неосновательного обогащения, иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно статье 11.3 Земельного Кодекса РФ образование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления. Решения об образовании земельных участков могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков из которых при разделе или объединении образуются земельные участки, обязательными приложениями к заявлениям об образовании земельных участков являются кадатровые паспорта, правоустанавливающие и (или) право удостоверяющие документы на земельные участки.

ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ ЗАТО г.Ж. , а также ООО "Э" заключен договор аренды земельного участка.

Согласно условиям указанного выше договора (п.п. 1.1,2.1) арендодатель предоставляет, а арендатор принимает земельный участок из земель населенных пунктов находящийся по адресу 1 в границах указанных в кадастровой карте (плане), общей площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации нежилого здания складского назначения, срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 3.6 Договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20 числа последнего месяца отчетного квартала текущего года путем перечисления на расчетный счет.

В силу п. 5.2 Договора, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, в государственный реестр внесена запись о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу 1 ответчика Мациенко В.И. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, категория земли: <данные изъяты> по адресу 1, зарегистрировано ограничение (обременение) права на земельный участок - аренда регистрация от ДД.ММ.ГГГГ срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, арендатор Мациенко В.И.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного Кодекса РФ, любое использование земли осуществляется за плату.

Согласно положениям ст. 65 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является платность земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Форма платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из представленного истцом расчета, не оспариваемого ответчиком, следует, что задолженность ответчика за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп, пеня <данные изъяты> рублей.

Из представленного истцом расчета задолженности по арендной плате следует, что он произведен в соответствии на основании действующих в период ее образования нормативно-правовых актов - Решения Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 23.06.2008 года № 44-291Р «Об утверждении положения «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «ЗАТО Железногорск Красноярского края», а также с 01.01.2011 года по 12.04.2011 года Решения Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 28.10.2010 года № 9-51Р «Об утверждении положения «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» с учетом Постановления Правительства Красноярского края от 19 декабря 2008 года № 250-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края»

Согласно произведенному истцом расчету сумма задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рубля (оплачено <данные изъяты>), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, общая сумма задолженности – <данные изъяты> рублей.

Сумма пени за просрочку в оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рубля.

Претензией от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик был уведомлен о наличии задолженности по арендной плате.

Ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представил в суд возражений по иску и расчету задолженности.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его достоверным.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку (штраф, пеню) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и иной меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Размер пени по договору аренды равен 0,1% в день (36 % годовых), что значительно превышает действующую ставку ЦБ Российской Федерации -8,25 % годовых.

Учитывая изложенное, на основании ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным уменьшить размер подлежащей с ответчика пени до <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина по иску пропорционально удовлетворенным требования в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек

Расчет следующий: <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Прокурора ЗАТО г.Ж. в интересах муниципального образования ЗАТО г.Ж. удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика Мациенко В.И. в доход муниципального образования ЗАТО г.Ж. задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пеню в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Взыскать с ответчика Мациенко В.И. в доход муниципального образования ЗАТО г.Ж. государственную пошлину по иску в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Разъяснить ответчику право подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда Т.В.Подъявилова