Дело № 2-1453/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 сентября 2010 года г.Железногорск

Судья Железногорского городского суда Красноярского края Колегов П.В., при секретаре Браун Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамедова А.М., действующего в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, Мамедовой О.А. к Администрации ЗАТО г.Железногорск о признании права на приватизацию жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Мамедов А.М., действующий в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамедова О.А. обратились в суд с иском к Администрации ЗАТО г.Железногорска о признании права на приватизацию жилого помещения – <адрес>, указывая, что в общежитие по <адрес> Мамедов А.М. поселился по направлению с работы, где и проживает на протяжении <данные изъяты> лет. В спорной комнате зарегистрированы три человека. Истец Мамедов А.М. в ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с просьбой передать в собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение, но ему было отказано в приватизации жилого помещения, чем, нарушены права истцов и права их несовершеннолетнего ребенка. В связи с чем, истцы просят признать за ним и их несовершеннолетним ребенком ФИО1 право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по <адрес>.

В судебном заседании истцы просили заявленные требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края Кориневская Е.Д. (полномочия по доверенности) в судебное заседание не явилась направив в адрес суда возражения в котором указано, что спорному жилому помещению придан статус специализированного – общежитие. В соответствии с законодательством комнаты в общежитии не подлежат приватизации, в связи с чем, просят в удовлетворении исковых требований отказать и рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации ЗАТО г. Железногорск.

Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года №3020 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность в составе РФ, краев, областей, автономной области, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (в ред. Постановлений ВС РФ от 23.05.1992 года № 2824-1 от 27.01.1993 года № 4375-1, от 21.07.1993 года № 5475-1 (ред.24.12.1993 года), с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 10.09.1993 года № 15-П) и п. 1 Приложения № 3 к указанному Постановлению ВС РФ, объекты жилищного фонда, находящиеся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Решением малого совета Красноярского краевого совета народных депутатов «О передаче государственных предприятий и иного государственного имущества в муниципальную собственность г.Красноряска-26» №.. от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность г. Красноярска-26 переданы государственные предприятия и иное государственное имущество согласно приложения №1,2.

Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности ЗАТО Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №.. здание (общежитие), расположенное по <адрес> является объектом муниципальной собственности и внесено в Реестр муниципальной собственности ЗАТО Железногорск на основании Решения малого Совета Красноярского краевого совета народных депутатов «О передаче государственных предприятий и иного государственного имущества в муниципальную собственность г. Красноярска-26» от ДД.ММ.ГГГГ №.. в составе МП "Г."

Согласно договора найма жилого помещения в общежитии №.. от ДД.ММ.ГГГГ Администрация ЗАТО г. Железногорск Красноярского края передает Мамедову А.М. за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании решения Малого совета Красноярского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.. расположенное по <адрес>, для временного проживания в нем.

В пункте 4 данного договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Мамедова О.А., жена и ФИО1, сын.

Согласно пункта 5 настоящий договор заключается на период трудовых отношений с МП "Г."

Из свидетельства о рождении выданного Партизанским территориальным отделом управления ЗАГС администрации Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения являются Мамедов А.М. и Мамедова О.А.

Из справки-выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора социального найма №.. от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера: Мамедов А.М., Мамедова О.А., ФИО1

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.. и от ДД.ММ.ГГГГ №.. усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и Мамедова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.

В справках Уярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №.. и №.. указано, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Мамедовым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мамедовой (Хлыновой) О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве по Партизанскому району не зарегистрированы.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Мамедовой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по <адрес>

В силу ст. 7 Закона РФ от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо муниципальным или государственным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Введением в действие ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 года законодатель фактически подтвердил изменение правового статуса определенной категории жилых помещений с целью устранения неопределенности правовых последствий передачи таких общежитии органам местного самоуправления.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ") граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Закрепленное в ст. 2 приведенного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, поэтому, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд о признании за ним права в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается и сторонами не оспаривается, что Мамедов А.М., Мамедова О.А. и ФИО1 были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, ни разу не участвовали в приватизации жилых помещений в совершеннолетнем возрасте.

Поскольку <адрес>, был принят в муниципальную собственность в соответствии с Решением малого Совета Красноярского краевого совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.., то после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у граждан, в том числе у истцов по настоящему делу, занимающих в этом доме изолированное жилое помещение по договору социального найма, имеется право приобрести его в собственность согласно ст.ст. 2,11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

При приведенных обстоятельствах суд считает, что за истцами следует признать право на приватизацию спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мамедова А.М., действующего в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, Мамедовой Оксаны Анатольевны к Администрации ЗАТО г.Железногорск о признании права на приватизацию жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Мамедовым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамедовой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения - <адрес>

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд, со дня изготовления мотивированного решения суда – 23 сентября 2011 года.

Судья Железногорского городского суда Колегов П.В.