Дело №2-1847/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2011г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Потехиной О.Б., при секретаре Бугиной Ю.В., с участием истца Осипова А.О., ответчика Закалиной Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова А.О. к Закалкиной Е.М. действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, Краевому государственному казенному учреждению здравоохранения «Красноярский краевой специализированный дом ребенка №...», действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Осипов А.О. обратился в суд с иском к несовершеннолетним ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец приобрел в собственность, квартиру, расположенную по <адрес> На момент заключения договора в спорной квартире на регистрационном учете состояли несовершеннолетние ФИО2 и ФИО4 которые до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают. ФИО2 проживает у своего опекуна, а ФИО4 в детском доме. Наличие регистрации ответчиков по месту жительства ограничивает права собственности истца в отношении жилого помещения.

Истец просит суд признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Определением Железногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчиков- законных представителей несовершеннолетних- Закалину Е.М., действующую в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Краевое государственное казенное учреждение здравоохранения «Красноярский краевой специализированный дом ребенка №... (далее по тексту КГКУЗ ККСДР №...) действующее в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Истец Осипов А.О. в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица Закалина Е.М. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что требования истца соответствует интересам ребенка. Подтвердила, что ФИО2 в спорной квартире не проживает.

Представитель ответчика КГКУЗ ККСДР №... Анциферова Л.А. в суд не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, в своем заявлении адресованном суду исковые требования не оспаривала, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель третьего лица – начальник отдела по делам семьи и детства Администрации ЗАТО Железногорск Красноярского края Вершинина Г.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что удовлетворение исковых требований будет соответствовать интересам детей.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов (п.2 ст.20 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 - как продавец и Осипов А.О. – как покупатель – заключили между собой договор купли продажи, согласно которому продавец продал, то есть передал в собственность, а покупатель купил, то есть принял в собственность, и оплатил квартиру, по <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Осиповым А.О.. зарегистрировано право собственности, указанной выше квартиры.

Из выписки финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире по <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО2

Постановлениями Администрации ЗАТО Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №... и №... несовершеннолетние ФИО2 и ФИО4 отобраны у матери ФИО3.

Решением Железногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу, ФИО3 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних: ФИО2 и ФИО4

Постановлением Администрации ЗАТО Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №... установлена опека над несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ опекуном назначена Закалкиной Е.М.

Постановлением Администрации ЗАТО Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №... несовершеннолетний ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. направлен на полное государственное обеспечение в Краевое государственное учреждение здравоохранения.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, обязать снять с регистрационного учета, ссылаясь на переход права собственности к нему.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется (в том числе) путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим людям.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ ч.1 в случае прекращения у гражданина права пользования жилим помещение по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В своем Постановлении от 02.02.98г. №4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, Конституционный Суд Российской Федерации разъясняет, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По мнению Конституционного Суда РФ, документы, представляемые гражданами для регистрации, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении, одновременно выступают как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

Таким образом, наличие регистрации в спорном жилом помещении не предопределяет право ответчиков на это помещение.

В силу положения ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (в редакции от 22.12.2004г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что несовершеннолетние ФИО2 и ФИО4 не являются собственниками, а также членами семьи собственников спорного жилого помещения, в жилом помещении не проживают, ФИО2 проживает по месту жительства своего законного представителя- опекуна, ФИО4 в Краевом государственном казенном учреждении здравоохранения «Красноярский краевой специализированный дом ребенка №..., которое является его законным представителем, в связи с чем, утратили право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд считает, что требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Осипова А.О. удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня ознакомления с мотивированным решением, то есть с 28 ноября 2011г., путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда О.Б.Потехина