Дело № 2-1567/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 декабря 2011 года г.Железногорск

Судья Железногорского городского суда, Красноярского края, Колегов П.В., при секретаре судебного заседания Браун Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Березовского П.А. к Администрации ЗАТО г. Железногорск о признании права на приватизацию жилого помещения, -

У С Т А Н О В И Л :

Березовский П.А. обратился в суд с иском к Администрации ЗАТО г.Железногорска о признании права на приватизацию жилого помещения – комнаты №... в доме №... по <адрес>, указывая, что на основании ордера истец был вселен в жилое помещение, расположенное по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Истец обратился к ответчику с просьбой передать в собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение, но ему было отказано в приватизации жилого помещения чем, нарушены его права. В связи с чем, истец просит признать за ними право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по <адрес>.

В судебном заседании истец Березовский П.А. просил заявленные требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Березовский И.П. в судебном заседании заявил отказ от права на приватизацию спорной комнаты и просил удовлетворить исковые требования Березовского П.А. в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Березовская Н.В., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО8 в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела без её участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает и заявила отказ от участия в приватизации спорной комнаты в отношении себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО8

Представитель ответчика Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края Кориневская Е.Д. (полномочия по доверенности) в судебное заседание не явилась направив в адрес суда возражения в котором указано, что спорному жилому помещению придан статус специализированного – общежитие. В соответствии с законодательством комнаты в общежитии не подлежат приватизации, в связи с чем, просят в удовлетворении исковых требований отказать и рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации ЗАТО г. Железногорск.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года №3020 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность в составе РФ, краев, областей, автономной области, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (в ред. Постановлений ВС РФ от 23.05.1992 года № 2824-1 от 27.01.1993 года № 4375-1, от 21.07.1993 года № 5475-1 (ред.24.12.1993 года), с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 10.09.1993 года № 15-П) и п. 1 Приложения № 3 к указанному Постановлению ВС РФ, объекты жилищного фонда, находящиеся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Распоряжением Краевого комитета по управлению государственным имуществом от 27.07.1995 года № 07-8586Р в муниципальную собственность г.Железногорска передано государственное имущество с баланса ГХК согласно перечня. В перечне указано здание общежития, расположенное по <адрес>.

Постановлением Администрации г. Железногорска от 17.08.1995г. № 523 в муниципальную собственность от ГХК приняты объекты согласно перечня, в котором одним из объектов указано здание общежития, расположенного по <адрес>.

Согласно договора найма специализированного жилого помещения муниципального общежития от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации ЗАТО Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №..., ордера городской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №... Администрация ЗАТО Железногорск передает за плату во временное владение и пользование, а Березовский П.А. принимает специализированное жилое помещение муниципального общежития для временного проживания, на условиях, установленных настоящим договором и Жилищным кодексом РФ.

В п. 1.2 данного договора указано, что передаваемое жилое помещение муниципального общежития расположено по <адрес>, жилой площадью 21,9 кв.м. на состав семьи 4 человека.

Согласно п. 1.3 договора указанное в п. 1.2 настоящего договора жилое помещение передается для проживания нанимателя Березовского П.А. и членов его семьи Березовской Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Разделом 6 данного договора предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения муниципального общежития заключается на срок действия трудового договора с МП «П».

Из справки-выписки от ДД.ММ.ГГГГ выданной РКЦ ГЖКУ г. Железногорск усматривается, что в квартире по адресу<адрес> зарегистрированы на основании ордера: Березовский П.А., Березовская Н.В., ФИО5, ФИО8

По сообщению Железногорского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 12.09.2011 года и Ужурского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ Березовский П.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, какие-либо объекты недвижимого имущества на территории <адрес>, а также на территории ЗАТО Железногорск на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимал.

В силу ст. 7 Закона РФ от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо муниципальным или государственным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Введением в действие ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 года законодатель фактически подтвердил изменение правового статуса определенной категории жилых помещений с целью устранения неопределенности правовых последствий передачи таких общежитии органам местного самоуправления.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ") граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Закрепленное в ст.2 приведенного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, поэтому, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд о признании за ним права в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается и сторонами не оспаривается, что Березовский П.А. был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, ни разу не участвовал в приватизации жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ Березовский П.А. обратился с заявлением в Администрацию ЗАТО Железногорск о передаче спорного жилого помещения в его собственность, в порядке приватизации.

Из ответа Главы Администрации ЗАТО г.Железногорск Пешкова С.Е. от ДД.ММ.ГГГГ №...-оп усматривается, что истцу было отказано в передаче спорного жилого помещения в его собственность, в порядке приватизации и для решения данного вопроса было предложено обратиться в суд.

Поскольку дом №... по <адрес>, был принят в муниципальную собственность в соответствии с распоряжением краевого комитета по управлению государственным имуществом от 27.07.1995 года № 07-858Р «О передаче государственного имущества в муниципальную собственность г. Железногорска», то после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у граждан, в том числе у истца по настоящему делу, занимающего в этом доме изолированное жилое помещение по договору социального найма, имеется право приобрести его в собственность согласно ст.ст. 2,11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

При приведенных обстоятельствах суд считает, что за Березовским П.А. следует признать право на приватизацию спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Березовского П.А. к Администрации ЗАТО г.Железногорск о признании права на приватизацию жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Березовским П.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения - комнаты №... в доме №... по <адрес>

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд, со дня изготовления мотивированного решения суда – 19 декабря 2011 года.

Судья Железногорского городского суда Колегов П.В.