Дело № 2-914/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2011 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Потехиной О.Б., при секретаре Бугиной Ю.В., с участием представителя истца Дюбанова Д.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО Железногорск Красноярского края к Шаровой Е.П. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО Железногорск Красноярского края обратился в суд с иском к Шаровой Е.П. о взыскании неосновательное обогащение и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ответчика на нежилое здание, расположенное на земельном участке по <адрес>.

Распоряжением Администрации ЗАТО г. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №... Шаровой Е.П. предоставлен земельный участок с кадастровым номером №... площадью 1839 кв.м. для эксплуатации указанного нежилого здания (вид разрешенного использования- размещение объектов по техническому обслуживанию автомобилей) в аренду сроком на 10 лет.

Договор аренды указанного земельного участка заключен не был.

Государственный кадастровый учет указанного земельного участка произведен ДД.ММ.ГГГГ

Истец указывает, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ фактически пользуется земельным участком без законных оснований, в связи с чем неосновательно обогатилась за счет истца, просит взыскать с ответчика сумму задолженности за пользование земельным участком исходя из установленных решениями Совета депутатов ЗАТО Железногорск размеров арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по 2-й квартал 2011 года в размере 72648,21 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5948,67 руб.

В судебном заседании представитель истца- Дюбанов Д.С. поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении с учетом их изменения.

Ответчик Шарова Е.П. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, на судебное разбирательство не явилась, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание суду не представила, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Учитывая согласие представителя истца, о рассмотрении дела в порядке заочного производства, с учетом того, что ответчик, извещена о времени и месте судебного заседания, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащий частичному удовлетворению.

Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

В силу п.п.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата(п.1). За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (п.3).

Решением Совета депутатов ЗАТО г.Железногорск Красноярского края № 44-291Р от 23.07.2008г. «Об утверждении положения «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края», а также установлении коэффициентов К1 и К2 для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», определен размер, порядок, условия и сроки уплаты арендной платы за землю на территории ЗАТО г.Железногорск. Действия настоящего Положения распространяется на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ (п.8 Решения).

Согласно п.п.3.5 Положения арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20 числа последнего месяца текущего квартала.

С 03.11.2010 г. вступило Решение Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 28.10.2010 N 9-51Р "Об утверждении положения "Об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края", а также установлении коэффициентов К1 и К2 для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", в части установления коэффициентов решение действует с 01.01.2011 г., Решение Совета депутатов ЗАТО г.Железногорск Красноярского края № 44-291Р от 23.07.2008г. отменено.

Согласно п.п.3.2 Положения арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20 числа последнего месяца текущего квартала, если иное не установлено договором.

В силу ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество(приобретатель) за счет другого лица(потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество(неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.(п.1). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п.2).

В соответствии с п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрети либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (п.1). На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств(п.2).

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шарова Е.П. является собственником нежилого здания, общей площадью 143,5 кв.м., расположенного по адресу <адрес>

Согласно распоряжению администрации ЗАТО г.Железногорск №... от ДД.ММ.ГГГГ Шаровой Е.П. предоставлен земельный участок (категория земельного участка – земли населенных пунктов) площадью 1839 кв.м. для эксплуатации нежилого здания (вид разрешенного использования- размещение объектов по техническому использованию автомобилей), с кадастровым номером №..., местоположением относительно ориентира нежилого здания, расположенного в границах участка, с <адрес>, в аренду сроком на 10 лет.

Пунктами 2.2,2.3 указанного Распоряжения предусмотрено заключить договор аренды, произвести его государственную регистрацию.

Из пояснений представителей истца, и материалов дела не оспоренных ответчиком следует, что договор аренды земельного участка в установленном законом порядке заключен и зарегистрирован не был.

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости следует, что кадастровая стоимость земельного участка площадью 1839 кв.м. в соответствии с установленным разрешенным использованием – для эксплуатации нежилого здания автосервиса определена ДД.ММ.ГГГГ в размере 2418285 рублей, земельному участку присвоен номер в государственном кадастре недвижимости №....

Таким образом, судом установлено, что приобретая право собственности на здание, ответчик приобрела право на использование соответствующего земельного участка.

Кроме того, судом установлено, что ответчик своим правом на оформление соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание не воспользовалась, фактически пользуясь земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, платежи за землю в размере арендной платы не вносила, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по 1 квартал 2011 года включительно, поскольку срок оплаты за 2 квартал 2011 года- не позднее 20 числа последнего месяца текущего квартала, то есть ДД.ММ.ГГГГ, на день принятия судом решения не наступил.

Суду истцом представлен расчет, из которого следует что сумма неосновательного обогащения за период ДД.ММ.ГГГГ по 2 квартал 2011 года включительно составляет 72648,21 руб.

Суд соглашается с представленным истцом в обоснование исковых требований расчетом суммы неосновательного обогащения, поскольку он подтверждается материалами дела (рассчитан в соответствие с решениями Совета депутатов ЗАТО г.Железногорск Красноярского края №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ) и не оспорен ответчиком. И полагает подлежащей взысканию сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по 1 квартал 2011 года включительно в размере: 99,65 руб.(за ДД.ММ.ГГГГ)+9068,57 руб.х7 (с ДД.ММ.ГГГГ по 1 квартал 2011 г.)=63579,64 руб.

В соответствии со ст.ст.1107,395 ГК РФ подлежат взысканию с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с Указанием Центрального банка РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... учетная ставка рефинансирования с ДД.ММ.ГГГГ (на день предъявления иска и на день принятия судом решения) установлена в размере 8,25 %.

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию на ДД.ММ.ГГГГ составляет:

За ДД.ММ.ГГГГ и 3 квартал 2009 г.:

(99,65+9068,57)рублей х (8,25% : 360 дней х 603 дня (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%= 1266,93 руб.

За 4 квартал 2009 г.:

9068,57 рублей х (8,25% : 360 дней х 513 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%= 1066,12 руб.

За 1 квартал 2010 г.:

9068,57 рублей х (8,25% : 360 дней х 423 дня (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%= 879,08 руб.

За 2 квартал 2010 г.:

9068,57 рублей х (8,25% : 360 дней х 333 дня (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%= 692,05 руб.

За 3 квартал 2010 г.:

9068,57 рублей х (8,25% : 360 дней х 243 дня (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%= 505 руб.

За 4 квартал 2010 г.:

9068,57 рублей х (8,25% : 360 дней х 153 дня (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%= 317,97 руб.

За 1 квартал 2011 г.:

9068,57 рублей х (8,25% : 360 дней х 63 дня (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%= 130,93 руб.

Итого: 1266,93+1066,12+879,08+692,05+505+317,97+130,93=4858,08 руб.

На основании изложенного суд удовлетворяет требования истца о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 63579,64 руб., а также суммы процентов за пользований чужими денежными средствами в размере 4858,08 рублей, а всего суммы в размере 68437,72 рублей.

В силу ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа государственную пошлину в размере 2253,13 руб. от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235,194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края удовлетворить частично.

Взыскать с Шаровой Е.П. в пользу Администрации ЗАТО г. Железногорск сумму неосновательного обогащения в размере 63579,64 руб., сумму процентов за пользований чужими денежными средствами в размере 4858,08 рублей, а всего взыскать 68437 (шестьдесят восемь тысяч четыреста тридцать семь) рублей 72 копейки

Взыскать с Шаровой Е.П. в доход бюджета городского округа государственную пошлину в размере 2253 (две тысячи двести пятьдесят три) рубля 13 копеек.

Дата составления мотивированного решения- 20 июня 2011 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда О.Б. Потехина