Дело №2-1578/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2011г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В.,

при секретаре Александровой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрозд Е.А. к Писаренко О.Г., Писаренко С.В., Писаренко С.О., Писаренко И.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Дрозд Е.А. обратился в суд с иском к Писаренко О.Г., Писаренко С.В., действующим за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка Писаренко И.О. ДД.ММ.ГГГГ рождения, к Писаренко С.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ в долевую собственность с Дрозд А.А. приобрел по договору купли-продажи жилое помещение - квартиру, расположенную <адрес>. На момент заключения сделки ответчики обязались сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени продолжают состоять на регистрационном учете. В квартире ответчики не проживают, их имущества в квартире нет, не являются членами семьи истца.

Наличие регистрации ответчиков по месту жительства ограничивает права истца в отношении собственности.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Генова В.В. (полномочия по доверенности) в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, сославшись на изложенные в заявлении доводы.

Ответчик Писаренко О.Г. в судебном заседании исковые требования в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета признал. Пояснил, что в отношении принадлежавшей им квартиры, являвшейся предметом залога, судебным решением было обращено взыскание, квартира была передана в собственность сначала кредитной организации, затем другим физическим лицам и впоследствии продана истцу, с мая 2011г. его семья в квартире не проживает, они вывезли из квартиры все свое имущество. Они пытались сняться с регистрационного учета, для чего обращались в ЖЭК, писали заявления, однако им было отказано, предложено сначала заплатить задолженность по коммунальным платежам, поэтому во внесудебном порядке сняться с регистрационного учета они не смогли.

Ответчики Писаренко С.В., Писаренко С.О., надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Представитель третьего лица – отдела в г. Железногорске УФМС России по Красноярскому краю, третье лицо – Дрозд А.А. – надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в своем заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Дрозд Е.А. и Дрозд А.А. приобрели в равную долевую собственность квартиру №..., находящуюся по <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Дрозд Е.А., Дрозд А.А. зарегистрировано право долевой собственности (по 1/2 доли) в указанной выше квартире.

Из выписки финансово-лицевого счета усматривается, что в квартире по <адрес> помимо Дрозд А.А. и ее сына Дрозд А.Е с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Писаренко О.Г., Писаренко С.О., Писаренко С.В., Писаренко И.О. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Истец просит признать ответчиков, несовершеннолетнего Писаренко И.О. утратившими право пользования жилым помещением, обязать снять их с регистрационного учета, ссылаясь на переход права собственности к нему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности за новым собственником – истцом Дрозд Е.А., постольку у ответчиков прекращено право собственности в отношении указанного жилого помещения – квартиры №..., расположенной по <адрес>, а равно прекращаются права по владению данным имуществом, в том числе прекращается право пользования им.

Ответчики имели право пользования жилым помещением, являясь сособственниками, при отчуждении принадлежащей им собственности, тем самым выразили свою безусловную волю и в отношении права владения и пользования им – отказались от права пользования жилым помещением.

У новых собственников имущества Дрозд А.А., Дрозд Е.А. отсутствуют какие-либо обязательства перед ответчиками, в том числе по предоставлению жилого помещения им в пользование.

Как следует из пояснений сторон, ответчики не проживают в квартире с мая 2011, вывезли из квартиры все свое имущество, что свидетельствует о том, что они добровольно прекратили пользоваться жилым помещением.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (в редакции от 22.12.2004г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ суд удовлетворяет требования Дрозд Е.А. о взыскании с совершеннолетних ответчиков понесенных им судебных расходов: на оплату государственной пошлины – в размере 200 рублей, на оплату услуг нотариуса – в размере 800 руб., на оплату услуг представителя (в разумных пределах, с учетом несложности дела, в том числу ввиду конструктивного отношения ответчиков к заявленным требованиям) – в размере 2000 рублей. Несение расходов истцом подтверждено документально, относится к рассматриваемому делу.

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дрозд Е.А. удовлетворить.

Признать Писаренко О.Г., Писаренко С.В., Писаренко С.О., Писаренко И.О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Обязать отдел в г. Железногорске Управления Федеральной миграционной службы Красноярского края снять Писаренко О.Г., Писаренко С.В., Писаренко С.О., Писаренко И.О. с регистрационного учета в жилом помещении по <адрес>.

Взыскать с Писаренко О.Г., Писаренко С.В., Писаренко С.О. в равных долях в пользу Дрозд Е.А. понесенные им судебные расходы: на оплату государственной пошлины – в размере 200 рублей, на оплату услуг нотариуса в размере 800 рублей, на оплату услуг представителя – в размере 2000 рублей, а всего взыскать 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня ознакомления с мотивированным решением, то есть с 21 ноября 2011г., путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова