Дело №2-1917/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2011г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В.,

при секретаре Александровой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротченко А.М. к Вековшинину М. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Коротченко А.М. обратилась в суд с иском к Вековшинину М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирован на основании договора социального найма в жилом помещении - квартире, расположенной <адрес>.

В 1996г. ответчик, забрав все свои личные вещи, добровольно выехал из квартиры. С этого времени ответчик не поддерживает с ними никаких отношений, о его месте жительства ей и членам ее семьи ничего неизвестно.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права, она несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг, которые начисляются на ответчика, как на проживающего члена семьи.

В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала, сославшись на доводы, изложенные в заявлении. Пояснила также, что ответчик – ее брат – в 1996г. перестал жить в квартире по собственной инициативе, о свих намерениях их в известность не поставил, не предпринимал попыток вселения в квартиру, она и члены ее семьи также не препятствовали его проживанию в квартире, место его фактического проживания на протяжении многих лет неизвестно. В настоящее время она уплачивает коммунальные платежи за ответчика, что в силу ее материального положения очень затруднительно.

Ответчик Вековшинин М.В. по месту последнего известного суду жительства, регистрации - по <адрес> – не проживает. Направленные по месту регистрации почтовые извещения возвращены суду органом почтовой связи за истечением срока хранения. Судебное извещение ответчику не вручено ввиду его отсутствия по месту жительства Местонахождение ответчика судом не установлено, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику судом был назначен адвокат. Адвокат Юсупова Т.Е. (полномочия по ордеру) в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в интересах ответчика исковые требования удовлетворению не подлежат. Ответчик от прав в отношении жилого помещения не отказался, поскольку продолжает состоять на регистрационном учете.

Представитель третьего лица - Администрации ЗАТО г. Железногорск Арискина Ю.Г. (полномочия по доверенности) в судебном заседании против исковых требований не возражала.

Третье лицо – Коротченко Г.Н., представитель 3-го лица - отдела в г. Железногорске УФМС России по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в своем заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию ЗАТО Железногорск. Была предоставлена на основании договора найма в 1975г. ФИО7 (отцу истицы) и его семье.

Из выписки из финансово-лицевого счета усматривается, что в квартире по вышеуказанному адресу были зарегистрированы: ФИО7 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО15 (жена) – с ДД.ММ.ГГГГ, Коротченко А.М. – с ДД.ММ.ГГГГ, Вековшинин М.В. – с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО г. Железногорск и Коротченко А.М. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому жилое помещение передано нанимателю и членам ее семьи: ФИО15 (матери), ФИО8 (дочери), ФИО9 (сыну), Вековшинину М.В. (брату) в бессрочное владение и пользование.

Таким образом, ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ и с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Данная норма, устанавливающая общие правила расторжения договора найма жилого помещения при его освобождении нанимателем и членами его семьи, основана на свободе договорных отношений, предполагающей в том числе односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон. Это право реализуется нанимателем и членами его семьи по их одностороннему волеизъявлению, а потому не может рассматриваться как нарушение их конституционных прав и свобод (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 24 ноября 2005 года № 509-О).

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При признании приоритета доводов истцов суд исходит из установления и исследования фактических обстоятельств. Доводы истца, приводимые в обоснование своих требований, подтверждены в судебном заседании совокупностью доказательств.

Свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 пояснили в судебном заседании, что Вековшинин М.В. в течение длительного времени, более 10-15 лет в квартире не проживает, его место жительства не известно ни членам его семьи, ни его друзьям, о себе никаких сведений он не сообщает, в квартире его вещи отсутствуют, за квартиру платит истица. У Вековшинина М.В. были хорошие отношения со своей семьей, из квартиры он уехал по собственной инициативе и воле.

Ответчик, состоящий на регистрационном учете в жилом помещении с 1994г., в квартире не проживает, из представленных суду платежных квитанций следует, что бремя содержания жилого помещения несет истица.

В судебном заседании, установлено, что в течение длительного времени – более 15 лет – ответчик притязаний в отношении спорного жилого помещения не предъявлял и не предъявляет, не пользовался спорным жилым помещением, его постоянным местом жительства в течение длительного времени являлось другое жилое помещение.

Кроме того, суд принимает во внимание и то обстоятельство, что ответчик длительное время не участвует в содержании спорного жилого помещения, никогда не оспаривал и не обращался за защитой своих прав на жилое помещение в судебном порядке.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении по неуважительной причине, каких-либо препятствий для осуществления им прав пользования жилым помещением со стороны иных лиц не чинилось.

Проанализировав совокупность всех установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил пользоваться спорным жилым помещением, выехал на другое постоянное место жительства, тем самым расторгнув договор найма спорного жилого помещения.

Вместе с тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, неосновательно нарушает права истца, поскольку она ограничена в праве пользования, владения жилым помещением, в том числе несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, приходящихся на долю ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коротченко А.М. удовлетворить.

Признать Вековшинина М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Обязать отдел в г. Железногорске Управления Федеральной миграционной службы Красноярского края снять Вековшинина М.В. с регистрационного учета в жилом помещении по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня ознакомления с мотивированным решением, то есть с 02 января 2012г., путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова