Дело №2-1529/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2011г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В.,

при секретаре Рахматулиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко А.А. к Бурлет О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Кравченко А.А. обратилась в суд с иском к Бурлет О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес> В этой квартире она зарегистрировала своих дочь – ФИО1 и внучку – Бурлет О.В. Ее внучка уже более 4 лет в квартире не проживает, предположительно живет в <адрес>. Регистрация ответчицы в жилом помещении существенно ограничивает ее права на владение, пользование, распоряжение жилым помещением.

Истец Кравченко А.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, сославшись на изложенные в заявлении доводы. Пояснила также, что ее внучка более 4 лет назад выехала из ее квартиры на другое постоянное место жительства: сначала в <адрес>, а затем переехала в <адрес>, где постоянно проживает. Она не препятствовала внучке проживать в своей квартире, та приняла решение уехать самостоятельно. Ответчица не оплачивает коммунальные платежи, которые на нее начисляются, согласна, чтобы ее сняли с регистрационного учета, но сама этого сделать не может из-за дальности проживания.

Ответчик Бурлет О.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласилась.

Представитель третьего лица – отдела в г. Железногорске УФМС России по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кравченко А.А. является собственником жилого помещения: квартиры, расположенной по <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Кравченко А.А. зарегистрировано право собственности в указанной выше квартире.

Из справки ЖЭК, адресной справки усматривается, что в квартире по <адрес> зарегистрированы: ФИО1, Бурлет О.В. – с ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, обязать снять ее с регистрационного учета, ссылаясь на права собственника и на прекращение ответчиком пользования жилым помещением.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением (ст. 17 ЖК РФ, с ч. 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 7).

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ объем прав, обязанностей и ответственности лица, пользующегося жилым помещением по соглашению с собственником, определяется этим же соглашением и не всегда равен объему прав, обязанностей и ответственности членов семьи собственника.

Ответчик не была признана членом семьи истицы, объем ее прав в отношении жилого помещения определялся фактом пользования жилым помещением в момент проживания.

Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение является личным имуществом истицы, а также полагает значимыми и определяющими при разрешении данного спора фактические обстоятельства, свидетельствующие о волеизъявлении ответчика.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Доводы истца, приводимые в обоснование своих требований, подтверждены в судебном заседании совокупностью доказательств.

В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что ее дочь Бурлет О.В. более 4 лет не проживает с нею и с ее матерью (истицей). Дочь решила проживать за границей, куда уехала к мужу, проживала сначала в <адрес>, потом переехала для постоянного проживания в <адрес>, там у нее семья, свой дом, намерений возвратиться обратно не высказывает. Ни она, ни истица не чинили Бурлет О.В. препятствий в пользовании жилым помещением, дочь увезла из квартиры принадлежащие ей вещи, не оплачивает коммунальные платежи, согласна с тем, чтобы ее сняли с регистрационного учета.

Свидетель ФИО2 пояснила, что не менее 3-4 года внучка истицы Кравченко А.А. в квартире не проживает, постоянно живет где-то в другом месте.

В судебном заседании, установлено, что ответчик притязаний в отношении спорного жилого помещения не предъявлял, не пользуется спорным жилым помещением, что свидетельствует о том, что его постоянным местом жительства является другое жилое помещение. С учетом совокупности установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик имеет другое постоянное место жительства, в отношении которого осуществляет право пользования.

Кроме того, суд принимает во внимание и то обстоятельство, что ответчик не участвует в содержании спорного жилого помещения, отказалась от уплаты коммунальных услуг и квартирной платы, вывезла из спорного жилого помещения принадлежащие ей вещи, никогда не оспаривала и не обращалась за защитой своих прав на жилое помещение в судебном порядке, до и после возникновения настоящего спора требований об устранении нарушений ее прав не выдвигала.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении по неуважительной причине, длительное время – более 4 лет, каких-либо препятствий для осуществления ею прав пользования жилым помещением со стороны иных лиц не чинилось. Совокупность установленных обстоятельств свидетельствует о том, что она добровольно прекратила пользоваться жилым помещением.

Вместе с тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истице, неосновательно нарушает ее права, поскольку она ограничена в праве пользования, распоряжения принадлежащим ей имуществом, истица, кроме того, несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, что также ущемляет ее имущественные права.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (с изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кравченко А.А. удовлетворить.

Признать Бурлет О.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>.

Обязать отдел в г. Железногорске Управления Федеральной миграционной службы Красноярского края снять Бурлет О.В. с регистрационного учета в жилом помещении по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня ознакомления с мотивированным решением, то есть с 03 декабря 2011г., путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова