Дело № 2- 1110/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2011 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Потехиной О.Б., при секретаре Бугиной Ю.В., с участием прокурора- ст.помощника прокурора ЗАТО г.Железногорск Себельдина И.С., представителя истца- Шаткова Е.Г., ответчика Бовсун И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бовсун Т.И. к Бовсун И.В. о выселении и устранении препятствий осуществлению прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

Бовсун Т.И. обратилась в суд с иском к Бовсун И.В. о возложении обязанности прекратить действия, препятствующие осуществлению права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, а именно: выселиться и освободить квартиру от мебели и вещей, принадлежащих ответчику. Свои требования мотивировала тем, что является собственником спорного жилого помещения. Ответчик лишил ее возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом: без каких либо правовых оснований проживает в принадлежащей ей квартире, препятствует в проведении ремонта, в квартире находится мебель и вещи принадлежащие ответчику. Она направила ответчику телеграмму с требованием прекратить указанное нарушение права в срок до 30 марта, однако ответчиком не приняты меры по устранению препятствий к осуществлению истцом ее прав.

В ходе судебного производства по делу исковые требования уточнены, истец просит суд выселить ответчика из спорного жилого помещения и обязать его освободить квартиру от мебели и вещей.

Истица Бовсун Т.И. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, на судебное разбирательство не явилась.

В судебном заседании представитель истца Шатков Е.Г. поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение по ордеру предоставлено матери истицы- ФИО7, отцу Бовсун И.В. и истице. После расторжения брака между родителями истицы ответчик снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении в связи с переездом на другое место жительство. ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации перешло в общую долевую собственность истицы и ее матери- ФИО7. После чего истица с матерью временно переехала проживать в другое жилое помещение, в указанное время была несовершеннолетней и каких либо соглашений с ответчиком не заключала. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Бовсун Т.И. в собственность истицы перешла 1/2 доля в праве собственности на спорное жилое помещение и истица стала его единственной собственницей. В настоящее время, поскольку истица находится в состоянии беременности, ожидает рождение ребенка она желает проживать в принадлежащей ей квартире, однако в ней проживает ответчик с женой, которые не являются членами семьи истицы, она совместно с ними не проживает, общее хозяйство не ведет и никогда не вела.

Ответчик Бовсун И.В. просил в иске отказать, указав, что каких либо препятствий в осуществлении права собственности истице не осуществляет, пояснил, что добровольно снялся с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, между ним и матерью истицы было соглашение о том, что после приватизации и продажи спорного жилого помещения мать истицы передаст ему 1/3 его стоимости. Однако до настоящего времени данная сумма не передана. В спорном жилом помещении он проживает с женой, с которой вступил в брак после развода с матерью истицы. Зарегистрирован в квартире по <адрес>, принадлежащей его матери. Пояснил, что истица в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с ней он не ведет. В спорном жилом помещении действительно находятся его вещи и мебель.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, заслушав прокурора Себельдина И.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2).

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру. Ответчик Бовсун И.В. был вселен в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя и зарегистрирован в ней. ДД.ММ.ГГГГ ответчик снят с регистрации в спорном жилом помещении в связи с переездом на другое место жительства, зарегистрирован <адрес>. Бовсун Т.И. является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и договора от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, общее хозяйство не ведется, ответчик отказался освободить жилое помещение по требованию истца.

Право собственности Бовсун Т.И. подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в установленном порядке, согласно которому администрация ЗАТО г.Железногорск передала в собственность ФИО7 и Бовсун Т.И. спорное жилое помещение в равную долевую собственность.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 передала безвозмездно в собственность Бовсун Т.И. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Из справки-выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета усматривается, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы истица- Бовсун Т.И., ответчик Бовсун И.В., ФИО7, ответчик Бовсун И.В. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с переездом <адрес>, ФИО7 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии телеграммы от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ истица направляла ответчику требование об освобождении спорного жилого помещения и отдать ключи в срок до 30 марта.

Пояснениями сторон и материалами дела судом установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ брак между Бовсун И.В. и ФИО7 расторгнут, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении в связи с переездом на другое место жительства, то есть расторгнул договор найма жилого помещения; с согласия нанимателя, а затем с согласия собственника спорного жилого помещения- ФИО7 проживал в нем; ответчик не является собственником спорного жилого помещения, и не является членом семьи собственника спорной квартиры, истицей и ответчиком общее хозяйство не ведется, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истицы по владению, пользованию и распоряжению спорной квартирой, в добровольном порядке ответчик не желает освободить спорное жилое помещение.

При этом, как установлено судом, ответчик Бовсун И.В. в момент приватизации спорного жилого помещения не имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим; не имел право на приобретение в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации в момент его приватизации- ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ не занимал указанное жилое помещение по договору социального найма.

Данное обстоятельство подтверждается сведениями Железногорского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Бовсун И.В. право на приватизацию спорного жилого помещения в момент его приватизации не имел.

Судом также установлено, что соглашение между истицей- собственником жилого помещения и ответчиком, предусматривающее право ответчика в настоящее время проживать в спорном жилом помещении, отсутствует.

При этом не влияет на выводы суда представленная ответчиком расписка ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО7 обязалась не препятствовать ответчику проживать в спорной квартире в течение 2-х лет, поскольку указанный в расписке срок на момент рассмотрения дела судом истек, и кроме того, истица Бовсун Т.И. не является стороной данного соглашения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него права проживать в спорной квартире.

Кроме того, ответчиком не заявлялось требование о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок, а также не представлены доказательства, подтверждающие обстоятельства, при наличии которых закон позволяет суду сохранить такое право за ответчиком, при этом положения ч.4 ст.31 ЖК РФ ответчику судом неоднократно разъяснялись.

С учетом приведенных норм законов и исследованных в судебном заседании доказательств суд находит исковые требования истицы о выселении ответчика обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, судом установлено, что в спорном жилом помещении находятся вещи и мебель ответчика, что не оспаривал сам ответчик.

В соответствии со ст.11 ГК РФ судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд полагает с учетом установленных обстоятельств, что нахождение имущества ответчика- его вещей и мебели в спорном жилом помещении, в котором ответчик не имеет право проживать, также нарушает право собственности истицы. В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и в части возложения обязанности на ответчика устранить нарушение прав собственника- освободить спорное жилое помещение от находящегося в нем имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бовсун Т.И. удовлетворить.

Выселить Бовсун И.В. из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Обязать ответчика Бовсун И.В. устранить нарушения прав собственника- Бовсун Т.И., а именно освободить жилое помещение, расположенное по <адрес> от находящегося в ней имущества.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня ознакомления с мотивированным решением, то есть с 01 августа 2011 г., путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда О.Б. Потехина