№ 2-1368/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2011 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Подъявиловой Т.В., при секретаре Калининой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колтахановой В.И. к Федяевой (Соловьевой) А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Колтахова В.И. обратилась в суд с иском к Федяевой (Соловьевой) А.А. и просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №... в <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указывала, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение. В квартире на регистрационном учете состоит она и ответчик Соловьева А.А., которая в квартире в настоящее время не проживает, не является собственником и членом ее семьи, каких – либо договорных обязательств с ответчиком не существует. Личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, ремонт не производит. Со ссылкой на положения ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ просила суд прекратить право пользования ответчика жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Колтахова В.И. заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что является единственным собственником квартиры, расположенной по <адрес>, ее право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по гор. Железногорску ДД.ММ.ГГГГ. После оформления договора купли-продажи ей стало известно о том, что в квартире зарегистрирована ответчик Федяева (Соловьева) А.А., которая не проживает в квартире, не является ее родственницей, однако она вынуждена оплачивать жилье и коммунальные услуги за ответчицу, регистрация которой, препятствует осуществлению ею прав собственника на жилое помещения.

Согласно сведениям, поступившим в суд из Железногорского территориального отдела ЗАГС Красноярского края (исх. №...), ответчик изменила фамилию Соловьева на Федяева в связи с заключением брака, о чем составлена актовая запись №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Федяева (Соловьева) А.А. в судебное заседание не явилась, ее место нахождение суду не известно.

Заказное письмо с отметкой «судебное» возвращено в суд ДД.ММ.ГГГГ по истечении срока его хранения в связи с неполучением его адресатом, согласно справке участкового уполномоченного УМВД России по Красноярскому краю, ответчик Соловьева А.А. по адресу места регистрации – <адрес> не проживает.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места пребывания ответчика, к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Первой Красноярской коллегии адвокатов Туревич А.И. (полномочия по ордеру № 015567 от 10 ноября 2011 года) исковые требования не признала указав, что позиция ответчика ей неизвестна.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в г. Железногорске в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще. Ранее, представителем третьего лица Никитиной Т.С (полномочия по доверенности) предоставлен письменный отзыв по иску, который содержит просьбу о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ), собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьями 30 и 35 Жилищного Кодекса РФ закреплено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или договором, гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истец Колтахова В.И. по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у гр. ФИО9 жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Железногорским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю произведена государственная регистрация договора купли продажи и права собственности истицы на квартиру.

Указанные обстоятельства подтверждены представленными истицей договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру выданном истице ДД.ММ.ГГГГ, а также направленной в адрес суда выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №....

Согласно справке – выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ МП ГЖКУ, в квартире по <адрес> состоят на регистрационном учете истец – Колтахова В.И., ответчик – Соловьева А.А.

Из записи акта о заключении брака №... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Соловьева А.А. вступили в брак. После регистрации брака присвоена фамилия жене Федяева.

Ответчик не является родственником и членам семьи истца – собственника указанного жилого помещения.

Из объяснений истицы в судебном заседании следует, что ответчик Соловьева А.А. не проживает по <адрес>, однако до настоящего времени продолжает оставаться зарегистрированной в указанной квартире, в спорной квартире отсутствуют ответчика вещи и имущество, каких-либо соглашений о пользовании квартирой с ответчиком не заключалось.

Согласно справке ВрИО участкового уполномоченного УМВД по ЗАТО г. Железногорск Красноярского края ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, Соловьева А.А, ДД.ММ.ГГГГ рождения не проживает по <адрес>.

Доказательств фактического проживания и пользования спорным жилым помещением в настоящее время, заключения соглашения о праве и порядке пользования спорной квартирой, а также, что не проживание является вынужденным, ответчиком суду не предоставлено.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.

На основании вышеизложенного, исковые требования Колтаховой В.И. о признании Федяевой (Соловьевой) А.А. утратившим право пользования жилым помещением квартирой №... в <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Колтахановой В.И. удовлетворить.

Признать ответчика Федяеву (Соловьеву) А.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №... в доме №... по <адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в гор. Железногорск снять Федяеву (Соловьеву) А.А. с регистрационного учета в квартире №... дома №... по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 15 ноября 2011 года.

Судья Железногорского городского суда Т.В. Подъявилова

...

...