Дело №2-281/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2012г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В.,

при секретаре Александровой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко Н.М. к Пономаренко К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Пономаренко Н.М. обратилась в суд с иском к Пономаренко К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по <адрес>. По договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела долю в квартире у ответчика, ответчик зарегистрирован в квартире. С апреля 2011г. ответчик перестал оплачивать жилищно-коммунальные услуги, а с августа 2011г. перестал в ней проживать и выехал, пояснив, что создал новую семью с женщиной, с которой намерен проживать за пределами г. Железногорска. Ответчик не сообщил о новом месте жительства, его место жительства ни ей, ни родственникам неизвестно. Регистрация ответчика в жилом помещении существенно ограничивает ее права на владение, пользование, распоряжение жилым помещением.

Истец Пономаренко Н.М., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В предыдущем судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, сославшись на изложенные в заявлении доводы. Пояснила также, что по соглашению с ее бывшим мужем он проживал в квартире, которая принадлежит на праве равной долевой собственности ей и брату мужа – Пономаренко Ю.В. Между нею и ответчиком, между ответчиком и его родственниками – нормальные, доброжелательные отношения, она проживает по другому адресу, ни она, ни другие лица не препятствовали ответчику проживать в квартире, тот принял решение уехать самостоятельно, о своем месте нахождения им не сообщает, никаких сведений о нем они не имеют. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, которые на него начисляются.

Третье лицо – Пономаренко Ю.В. в судебном заседании подтвердил обстоятельства, изложенные истцом. Пояснил, что ответчику препятствия в пользовании жилым помещением никем ни чинились, ответчик выехал из квартиры, забрал из нее свои вещи, пояснив, что намерен проживать в другом месте, что создал другую семью. Сведений о себе ответчик ни родственникам, ни иным лицам не сообщает.

Ответчик Пономаренко К.В. зарегистрирован по месту жительства <адрес>, однако по указанному адресу не проживает.

Неоднократными мерами, предпринятыми судом, местонахождение и место жительства ответчика Пономаренко К.В. не установлено, в связи с чем ответчику назначен адвокат. Адвокат Кринберг И.Ю.. (полномочия по ордеру) в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в интересах ответчика исковые требования удовлетворению не подлежат за их недоказанностью.

3-е лицо – Пономаренко К.Ю., представитель 3 лица: отдела в г. Железногорске Управления Федеральной миграционной службы по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пономаренко К.В. продал принадлежащую ему 1/2 долю в квартире, расположенной по <адрес>, Пономаренко Н.М..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Пономаренко Н.М. зарегистрировано право собственности в отношении 1/2 доли в указанной выше квартире.

Из справок РКЦ МП «ГЖКУ» усматривается, что в квартире по <адрес> зарегистрированы: Пономаренко К.В., Пономаренко Ю.В., Пономаренко К.Ю. Пономаренко Н.М. зарегистрирована в квартире по <адрес>.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обязать снять его с регистрационного учета, ссылаясь на права собственника и на прекращение ответчиком пользования жилым помещением.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением (ст. 17 ЖК РФ, с ч. 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 7).

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ объем прав, обязанностей и ответственности лица, пользующегося жилым помещением по соглашению с собственником, определяется этим же соглашением и не всегда равен объему прав, обязанностей и ответственности членов семьи собственника.

Ответчик не является членом семьи истицы, объем его прав в отношении жилого помещения определялся фактом пользования жилым помещением в момент проживания.

Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение является личным имуществом истицы, а также полагает значимыми и определяющими при разрешении данного спора фактические обстоятельства, свидетельствующие о волеизъявлении ответчика.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Доводы истца, приводимые в обоснование своих требований, подтверждены в судебном заседании совокупностью доказательств.

В судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10 пояснили, что Пономаренко К.В. не жил в спорной квартире много лет, затем поселился в ней, проживал несколько месяцев – с марта по июль 2011г., вел шумный образ жизни (пьянки, музыка), с августа 2011г. в квартире проживать перестал, выехал из квартиры и забрал все принадлежащие ему вещи. Между Пономаренко К.В. и его родственниками, бывшей женой были нормальные отношения, они не препятствовали его проживанию в квартире, где в настоящее время проживает Пономаренко К.В. – никому неизвестно.

В судебном заседании, установлено, что ответчик притязаний в отношении спорного жилого помещения не предъявлял, не пользуется спорным жилым помещением, что свидетельствует о том, что его постоянным местом жительства является другое жилое помещение. С учетом совокупности установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик имеет другое постоянное место жительства, в отношении которого осуществляет право пользования.

Кроме того, суд принимает во внимание и то обстоятельство, что ответчик не участвует в содержании спорного жилого помещения, отказался от уплаты коммунальных услуг и квартирной платы, вывез из спорного жилого помещения принадлежащие ему вещи, никогда не оспаривал и не обращался за защитой своих прав на жилое помещение в судебном порядке, до и после возникновения настоящего спора требований об устранении нарушений его прав не выдвигал.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении по неуважительной причине, каких-либо препятствий для осуществления им прав пользования жилым помещением со стороны иных лиц не чинилось. Совокупность установленных обстоятельств свидетельствует о том, что он добровольно прекратил пользоваться жилым помещением.

Вместе с тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истице, неосновательно нарушает ее права, поскольку она ограничена в праве пользования, распоряжения принадлежащим ей имуществом, истица, кроме того, несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, что также ущемляет ее имущественные права.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (с изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пономаренко Н.М. удовлетворить.

Признать Пономаренко К.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Обязать отдел в г. Железногорске Управления Федеральной миграционной службы Красноярского края снять Пономаренко К.В. с регистрационного учета в жилом помещении по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением, то есть с 12 февраля 2012г., путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова