2-272/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2012г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Щербаковой Я.А.,

при секретаре Рахматулиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукашовой О.П. к Администрации ЗАТО г. Железногорск о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Лукашова О.П. обратился в суд с иском к Администрации ЗАТО г. Железногорск о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что с декабря 1962 г. состояла в браке с ФИО5, 1939 г.р. В период брака ФИО5 решением №... исполкома поселкового Совета депутатов трудящихся г. Красноярска, 35 от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража по <адрес>, на котором в период времени 1968-1969 г.г. был возведен гараж общей площадью 24 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО5 был расторгнут, после чего он уехал из города в <адрес>. Совместно нажитое имущество между супругами разделено не было, право собственности на гараж не регистрировалось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, наследственного дела после его смерти не найдено. С момента возведения, в период развода и после него до настоящего времени истица пользуется гаражом как своей собственности, несет бремя содержания гаража, использует его по назначению, то есть приобрела право собственности на это имущество.

В судебном заседании истца не явилась, уполномочила представлять ее интересы в судебном заседании Юсупова А.С.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика - Администрации ЗАТО г. Железногорск, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении, адресованном суду, представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал, ссылаясь, что истцом не представлены какие-либо доказательства того, что он владеет гаражом в течение 18 лет, с учетом времени исковой давности.

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что земельный участок для строительства гаражей был выделен гаражному кооперативу решением исполкома поселкового Совета депутатов трудящихся г. Красноярска, 35 от ДД.ММ.ГГГГ Кооператив состоял из 24 членов. Лукашевы строили гараж общими усилиями. С 1997 г. по 2010 он являлся председателем кооператива, с момента возведения и до настоящего времени истица пользуется гаражом. ФИО5 не проживает в городе более 30 лет.

Свидетель ФИО1 дал суду аналогичные пояснения.

Изучив доводы сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением исполнительного комитета поселкового Совета депутатов трудящихся Красноярск-35 от 20.02.1968г. №... «О выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» утвержден кооператив под председательством ФИО2 по строительству индивидуальных гаражей в количестве 24 человек. Кооперативу согласно заявления, выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей площадью 1800 кв.м. В соответствующем списке членов кооператива указан ФИО5

Согласно справки руководителя Управления градостроительства Администрации ЗАТО г. Железногорск гаражу, расположенному в поселке Красноярск-35 на основании решения исполнительного комитета поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №..., присвоен <адрес>, вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального гаража. Гараж №... входит в количество 24 гаражей, расположенных на земельном участке, предоставленном решением исполкома поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №....

Согласно Отчета об определении рыночной стоимости гаражного бокса, расположенного по <адрес>-гараж площадью 24 кв.м., изготовлен из железобетонных панелей, состояние удовлетворительное.

Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на приобретательную давность.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 9.1 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает права собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

В силу ст. 11 Федерального закона РФ от 30.11.1994г. №52-ФЗ «О введении в действие Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В соответствии со ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что с 1969г. и по настоящее время истица на законном основании как собственник правомерно, добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался недвижимым имуществом - гаражом, расположенным по <адрес>. Иными лицами право собственности истца на данное имущество не оспаривается.

Совокупность установленных судом данных позволяет суду в силу приобретательной давности признать за Лукашовой О.П. право собственности на вышеуказанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лукашовой О.П. удовлетворить.

Признать за Лукашовой О.П. в силу приобретательной давности право собственности на гараж, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда                                            Я.А. Щербакова