Дело № 2-379/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2012 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Андриенко И.А., при секретаре Сподобаевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А к Ванжула А.А., действующему за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО23 о взыскании задолженности по Договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л :

А (далее А) обратилась в суд с исковым заявлением к Ванжула А.А., действующему за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО23 о взыскании задолженности по Договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивировала тем, что жилое помещение – 2-х комнатная квартира, расположенная по <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию ЗАТО Железногорск. На основании решения Единой жилищной комиссии при Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №..., постановления Администрации г. Железногорск от 25.12.2003 года № 1767 спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам на состав семьи из 3 человек. Впоследствии, в связи со смертью супруги, на основании заявления Ванжула А.А. от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации ЗАТО г.Железногорск от 02.04.2004 года № 441 постановление Администрации ЗАТО г.Железногорск от 10.12.2003 года № 102 было отменено, указанное жилое помещение было предоставлено Ванжула А.А. на состав семьи 2 человека. Между А и Ванжула А.А. был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация сделки была произведена в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ. У ответчиков имеется задолженность по договору купли-продажи. А направляла ответчикам претензии с предложением погасить эту задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена. Истец просит взыскать с Ванжула А.А., действующего за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО23, задолженность в размере (...) руб. 01 коп., в том числе задолженность по оплате по договору купли-продажи жилого помещения, расположенного по <адрес> размере (...) руб. 51 коп., пени за несвоевременную оплату по договору в размере (...) руб. 50 коп.

В судебном заседании представитель истца А Кориневская Е.Д. (полномочия по доверенности) не присутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. В своем ходатайстве, адресованном суду просила данное дело рассмотреть в отсутствие представителя А.

В судебном заседании ответчик Ванжула А.А., действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына, не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В стадии досудебной подготовки от ответчика Ванжула А.А. в суд поступило заявление о признании исковых требований о взыскании в пользу А задолженности в размере (...) руб. 01 коп., в том числе: задолженности по оплате по договору купли-продажи жилого помещения, расположенного по <адрес> размере (...) руб. 51 коп., пени за несвоевременную оплату по договору в размере (...) руб. 50 коп..

В судебном заседании ответчики не присутствовали, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Сведения об уважительности причин отсутствия в судебном заседании ответчики не представили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили.

В отсутствии препятствий для рассмотрения дела по существу, проверив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с решением Единой жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №..., постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск от 25.12.2003 года «О предоставлении жилого помещения семье Ванжула А.А.» Ванжула А.А. на семью в составе 3 человек было предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес>.

В соответствии с постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск от 02.04.2004 года № 441 «О предоставлении жилого помещения семье Ванжула А.А.» на основании заявления Ванжула А.А. в связи со смертью супруги Ванжула А.А. на семью в составе 2 человек было предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО г.Железногорск и Ванжула А.А., действующим за себя и в интересах сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор купли-продажи.

Согласно договора купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №... продавец продает, а покупатель приобретает в равную долевую собственность Ванжула А.А. в размере 1/2 доли, ФИО3 в размере 1/2 доли жилое помещение (квартиру) муниципального жилищного фонда, расположенное по <адрес> для использования в целях проживания.

В соответствии с п. 3.1 договора купли-продажи, выкупная стоимость жилого помещения установлена в размере 168765 рублей, которая не подлежит индексации в связи с инфляцией.

В пункте 3.3. договора указано, что за указанное в п. 1.1 договора жилое помещение покупатель ежемесячно выплачивает продавцу выкупную стоимость в размере 1 328 руб. 86 коп., которая не подлежит индексации в связи с инфляцией, с оплатой не позднее 10-го числа следующего, за прожитым, месяца.

Срок внесения выкупной стоимости жилого помещения устанавливается на 10 лет 07 месяцев с 1 числа месяца, следующего за тем, в котором была произведена регистрация настоящего договора в Железногорском городском филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края (пункт 3.5 договора).

В соответствии с п. 4.1 договора, при неуплате покупателем выкупной стоимости за жилое помещение в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый месяц просрочки.

Из расчета пени за несвоевременную оплату ежемесячных взносов выкупной стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что сумма задолженности по данному договору составляет (...) руб. 51 коп., пени за несвоевременную оплату по договору – (...) руб. 50 коп.

Эти обстоятельства (наличие задолженности, размер суммы и правильность расчетов) ответчиками не оспариваются.

Таким образом, поскольку ответчики свои обязательства перед Администрацией ЗАТО г. Железногорск не выполняют, с них в пользу истца необходимо взыскать сумму задолженности в размере (...) руб., в том числе сумму основного долга в размере ФИО42 руб. и пени за просрочку платежей по договору в размере ФИО42 руб..

В соответствии с п.2 ст. 27 НК РФ законными представителями налогоплательщика - физического лица признаются лица, выступающие в качестве его представителей в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.26 ГК РФ, ст. 64 СК РФ законными представителями несовершеннолетнего являются его родители.

Как следует из ст. 60 СК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установлены гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ).

Как следует из ст. 37 ГК РФ порядок управления имуществом подопечного определяется законом. Ст. 38 ГК РФ предусматривает доверительный порядок такого управления, который в свою очередь регламентирован нормами гл. 53 ГК РФ.

Ст. 1020 ГК РФ гласит о том, что доверительный управляющий (в нашем случае родитель) осуществляет в пределах, предусмотренных законом или договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Обязанности, возникающие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.

Таким образом, ответчик Ванжула Г.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исполняет свою обязанность по внесению платы по договору через своего законного представителя.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в равных долях в доход бюджета городского округа ЗАТО Железногорск Красноярского края сумму госпошлины от уплаты которой истец был освобожден, в размере пропорциональном удовлетворенной части исковых требований, то есть в размере (...) руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А к Ванжула А.А. и ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с Ванжула А.А. и ФИО3 в лице законного представителя Ванжула А.А. в пользу А сумму задолженности по Договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере (...) рубля 01 копейка, в том числе: сумму основного долга в размере (...) рублей 51 копейку и пени за просрочку платежей по договору в размере (...) рублей 50 копеек.

Взыскать с Ванжула А.А. и ФИО3 в лице законного представителя Ванжула А.А. в доход бюджета городского округа ЗАТО Железногорск государственную пошлину в размере (...) рублей 48 копеек, в равных долях.

Разъяснить Ванжула А.А. и ФИО3, что в течение 7 дней со дня вручения иму копии решения, они вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда Андриенко И.А.