К делу № 11-105/10 г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 октября 2010 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Иванова С.Н. на решение мирового судьи № 13 судебного участка г. Геленджика по иску ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» против Иванова С.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ремонтно-эксплуатационное предприятие» обратилась к суду с иском против Иванова С.Н. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту <адрес> в г. Геленджике в сумме 14187 рублей 50 коп., пени в сумме 1228 рублей 50 коп, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 616 рублей 64 коп., а всего 16.032 рублей 64 копейки.
Решением мирового судьи судебного участка № 13 г. Геленджика от 08 сентября 2010 г. исковые требования ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» удовлетворены и с ответчика взыскана задолженность по содержанию и текущему ремонту дома, в сумме 14187 рублей 50 коп., пени в сумме 1228 рублей 50 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 616 рублей 64 коп, а всего 16.032 рублей 64 копейки.
В апелляционной жалобе Иванов С.Н. просит отменить решение мирового судьи и вынести новое решение, считая, что судом не правильно применены нормы материального права, мировым судьей не приняты во внимание, что им не было получено исковое заявление с приложенными документами.
Иванов С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом, данными о причинах неявки суд не располагает.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что оснований для отмены судебного решения не имеется.
Как следует из материалов дела, Иванову С.Н. на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: г. Геленджик, <адрес>
19.05.2008 года между ООО «РЭП» и собственниками помещений указанного многоквартирного дома заключен договор № 144 об управлении многоквартирным домом, согласно которому ООО «РЭП» обязуется обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном жилом доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Кроме того, на основании п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Сумма задолженности должника рассчитана с учетом занимаемой площади, количества проживающих и по действующим планово-расчетным тарифам, утвержденным органом самоуправления.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате содержанию и текущему ремонту с Иванова С.Н. взысканы правомерно.
При вынесении решения мировой судья судебного участка № 13 г. Геленджика правильно применил нормы материального и процессуального права.
Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом исследования при рассмотрении дела, им дана надлежащая оценка.
Иванов С.Н. извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о чем имеется расписка.
С учетом изложенного, оснований, предусмотренных ст.ст.362-364 ГПК РФ для отмены решения мирового судьи, не имеется.
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 13 г. Геленджика от 08 сентября 2010 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Иванова С.Н. - без удовлетворения.
Решение вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Судья: