К делу № 11-42/11 г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
06 октября 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Луханиной В.Г. на решение мирового судьи судебного участка № 14 г. Геленджика по иску ООО «Прораб» к Луханиной В.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Прораб» обратилось с иском к Луханиной В.Г. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту дома . с. Кабардинка в г. Геленджике в сумме 14113 рублей, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 565 рублей, а всего 14.678 рублей.
Решением мирового судьи судебного участка № 14 г. Геленджика от 26 апреля 2011 г. исковые требования ООО «Прораб» удовлетворены и с ответчицы взыскана задолженность по содержанию и текущему ремонту дома, в сумме 14.113 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 565 рублей, а всего 14.678 рублей.
В апелляционной жалобе Луханина В.Г. просит отменить решение мирового судьи и вынести новое решение, считая, что судом не правильно применены нормы материального права, мировым судьей не приняты во внимание, то что договор на содержание жилого дома между нею и истцом не заключался и его она не подписывала.
Представитель ООО «Прораб» в судебном заседании в удовлетворении жалобы Луханиной В.Г. просил отказать.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что оснований для отмены судебного решения не имеется.
Как следует из материалов дела, Луханиной В.Г. на праве собственности принадлежит квартира № 21 по адресу: г. Геленджик, с. Кабардинка, .
30.11.2009 года между ООО «Прораб» и собственниками помещений указанного многоквартирного дома заключен договор № 8 об управлении многоквартирным домом, согласно которому ООО «Прораб» обязуется обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном жилом доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Кроме того, на основании п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Сумма задолженности должника рассчитана с учетом занимаемой площади, количества проживающих и по действующим планово-расчетным тарифам, утвержденным органом самоуправления.
Законность заключенного на основании решения общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме . в с. Кабардинка г. Геленджика договора с ООО «Прораб» на управление, содержание и ремонт дома, подтверждена решением Геленджикского городского суда от 14.07.2011 г., вступившим в законную силу 30.08.2011 г., на основании определения кассационной инстанции от 30.08.2011 г.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате содержанию и текущему ремонту с Луханиной В.Г. взысканы правомерно.
При вынесении решения мировой судья судебного участка № 14 г. Геленджика правильно применил нормы материального и процессуального права.
Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом исследования при рассмотрении дела, им дана надлежащая оценка.
С учетом изложенного, оснований, предусмотренных ст.ст.362-364 ГПК РФ для отмены решения мирового судьи, не имеется.
О П Р Е Д Е Л И Л :
Решение мирового судьи судебного участка № 14 г. Геленджика от 26 апреля 2011 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Луханиной Валентины Григорьевны – без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Судья: