К делу № 2-2558/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сметанка Н.К. против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность земельного участка бесплатно,
У С Т А Н О В И Л:
Сметанка Н.К. обратился к суду с иском против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании незаконным постановления главы муниципального образования № 2349 от 24.08.2010 г. в части предоставления ему земельного участка за плату, и признании за ним права на предоставление в собственность земельного участка, площадью 143 кв.м, (кадастровый номер 23:40:04 0407047:19), расположенного по адресу: г. Геленджик, <адрес>, бесплатно. В обоснование своих исковых требований указал, что на испрашиваемом земельном участке расположен жилой дом, в котором ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.03.1995 г. принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности. На его обращение к администрации о предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно, постановлением главы муниципального образования город-курорт Геленджик № 2349 от 24.08.2010 г. земельный участок предоставлен ему в собственность за плату. Поскольку спорным земельным участком он пользуется как собственник длительный период времени, земельный участок необходим для обслуживания принадлежащего им жилого дома, просит признать за ним право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик исковые требования не признал, считая, что оснований для предоставления истцу земельного участка в собственность бесплатно, не имеется.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Сметанка Н.К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.03.1995 года после смерти супруги - Сметанка М.Н. принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Геленджик, ул. <адрес> Указанная 1/5 доля дома перешла Сметанка М.Н. по наследству на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.12.1984 г.
Жилой дом расположен на земельном участке, который необходим собственникам для обслуживания жилого дома.
Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на строения, сооружения, вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
Указанное положение означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.
Указанные положения содержатся и в ст. 35 ЗК РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Давая правовую оценку постановлению главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик № 2349 от 24.08.2010 года о предоставлении истцу спорного земельного участка за плату, суд приходит к выводу, что ссылка ответчика на ст. 28 ЗК РФ в соответствии с которой предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату, необоснован, поскольку вопрос о предоставлении земельного участка на каком-либо праве истцом не ставится. Земельный участок уже был предоставлен ранее и приобретен им в установленном законом порядке, является земельным участком необходимым для эксплуатации домовладения, используется в строгом соответствии с целями предоставления - индивидуальное жилищное строительство.
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Таким образом, принимая во внимание, что истец является собственником домовладения по <адрес> г. Геленджика, находящегося на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу, к нему переходит право приобрести этот земельный участок в собственность бесплатно, при этом, площадь земельного участка - 143 кв.м - определяется по результатам проведенных землеустроительных работ по установлению размеров и точных границ земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 23:40:04 0407047:19.
С учетом изложенного, исковые требования Сметанка Н.К. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сметанка Н.К. удовлетворить.
Признать постановление главы муниципального образования город-курорт Геленджик № 2349 от 24.08.2010 г. «О предоставлении гр. Сметанка Н.К в собственность застроенного земельного участка по <адрес> в г. Геленджике, для индивидуального жилищного строительства» в части указания о предоставлении Сметанка Н.К. земельного участка за плату - незаконным.
Признать за Сметанка Н.К. право на предоставление в собственность земельного участка, площадью 143 кв.м, (кадастровый номер 23:40:04 0407047:19), земли населенных пунктов, в границах, обозначенных в кадастровом паспорте земельного участка от 12 мая 2010 г. № 2343/12/10-363609, для индивидуального жилищного строительства, находящегося в его пользовании и расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>, бесплатно.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: