К делу № 2-2520/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2010 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующей - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко Н.Н. против Ломова В.Н. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Нестеренко Н.Н. обратилась к суду с иском против ответчика о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли) принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>. В добровольном порядке они определили порядок пользования земельным участком, по которому и просит произвести раздел и прекратить право общей долевой собственности.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал полностью и не возражал против раздела земельного участка и прекращении права общей долевой собственности.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>, на основании договора дарения от 29.03.2007 года принадлежит Нестеренко Н.Н. и Ломову В.Н. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому.
Из нотариально удостоверенного договора реального раздела жилого дома и прекращении долевой собственности от 08.07.2008 года, заключенного между Ломовым В.Н. и Нестеренко Н.Н., следует, что сторонами произведен раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности.
Право собственности Нестеренко Н.Н. на часть жилого дома зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Целый жилой дом расположен на земельном участке, площадью 615 кв.м, принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности - по 1/2 доле каждому.
Порядок пользования земельным участком между сторонами сложился и не оспаривается ими: Нестеренко Н.Н. выделен земельный участок, площадью 307 кв.м, Ломову В.Н. - 308 кв.м.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Принимая во внимание, что выделяемый земельный участок соответствует требованиям Закона Краснодарского края от 05.11.2002 г. (в ред. от 03.03.2010 N 1921-КЗ) «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», согласно которому, если иное не предусмотрено законодательством РФ, при совершении сделок с земельными участками, а также в иных случаях, при которых происходит их деление (за исключением случая объединения с соседним земельным участком), не допускается выдел в натуре земельных участков, площадь которых менее 300 кв.м, суд полагает возможным произвести между сторонами раздел земельного участка, общей площадью 615 кв.м, и прекратить право общей долевой собственности.
Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Нестеренко Н.Н. удовлетворить.
Выделить Нестеренко Н.Н. на праве собственности земельный участок, площадью 307 кв.м (кадастровый номер 23:40:0402 013:36), категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, из земельного участка, общей площадью 615 кв.м (кадастровый номер 23:40:04 02 013:0003), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>.
Выделить Ломову В.Н. на праве собственности земельный участок, площадью 308 кв.м (кадастровый номер 23:40:0402 013:35), категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, из земельного участка, общей площадью 615 кв.м (кадастровый номер 23:40:04 02 013:0003), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>.
Прекратить между Нестеренко Н.Н. и Ломовым В.Н. право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 615 кв.м (кадастровый номер 23:40:0402013:0003), расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Судья: