К делу № 2-2554/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2010 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алькина А.И. против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Алькин А.И. обратился к суду с иском против ответчика о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома литер «А», с пристройками литер «АI», «а», «а1» и «а2» общей площадью 56,0 кв.м, в том числе жилой - 27,7 кв.м, расположенного по адресу: г. Геленджик, <адрес>. В обоснование своих исковых требований указал, что ему на основании договора дарения от 16.07.1988 г. принадлежит 1/2 доля указанного жилого дома. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В указанном жилом доме произведена перепланировка и переустройство, при этом изменились общая и жилая площадь, которая составляет 55,2 кв.м и 43,0 кв.м. Перепланированный и переустроенный жилой дом соответствует нормам и СНиП, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представители администрации муниципального образования город-курорт Геленджик и третьего лица Алькина М.В. в рассмотрении дела полагаются на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Алькину А.И. на основании договора дарения от 16.07.1988 г. принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: г. Геленджик, <адрес>. Из представленных документов следует, что общая площадь жилого дома составляла - 71,8 кв.м, в том числе жилая -38,8 кв.м. Истцом без соответствующего разрешения произведена перепланировка жилого дома, в результате которой демонтирована перегородка между жилыми комнатами № 6 и подсобным помещением № 7 пристройки литер «а1» и выполнена пристройка литер «а2» для обустройства подсобных помещений. В результате произведенной самовольной перепланировки и переустройства, общая площадь жилого дома составила 76,0 кв.м., жилая - 43,0 кв.м
Согласно заключению № 2010-06-114 ООО «Архи-Строй» по обследованию выполненной перепланировки и переустройства жилого дома литер «А», с пристройками литер «АI», «а», «а1» и «а2» по адресу г. Геленджик, <адрес>, основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, видимых деформаций и разрушений не обнаружено. Помещения пристроек литер «а2» возможно использовать в качестве подсобных.
Из экспертного заключения № 370 от 08.07.2010 г. Геленджикского филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, следует, что жилой дом литер «А», с пристройками литер «АI», «а», «а1» и «а2» по адресу г. Геленджик, <адрес>, после перепланировки и переустройства отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С учетом изложенного, суд считает возможным сохранение жилого помещения, принадлежащего истцу, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алькина А.И. удовлетворить.
Сохранить жилой дом литер «А», с пристройками литер «АI», «а», «а1» и «а2», расположенный по адресу: г. Геленджик, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 80,9 кв.м, в том числе жилой - 43,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: