К делу № 2-2687/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 октября2010 года Геленджикский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Шуткиной Ольги Владимировны
при секретаре Наумовой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Ивановой А.П. об оспаривании действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя Геленджикского городского отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю,
У С Т А Н О В И Л:
Иванова А.П. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя Геленджикского городского отдела УФССП по Краснодарскому краю Погосян А.М. по исполнительному производству № просит признать недействительными акт о наложении ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ и постановление о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ, обязать произвести оценку ее имущества - жилого дома по адресу: г.Геленджик, <адрес>. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Погосян А.М. возбуждено исполнительное производство о взыскании с заявителя в пользу ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» 3 136 231,95 рублей. В этот же день был наложен арест на принадлежащее заявителю имущество - жилой дом по указанному адресу и принято решение о передаче арестованного имущества на торги. При этом оценка имущества не производилась со ссылкой на то, что она установлена судом. Считает действия судебного пристава-исполнителя незаконными, поскольку заявителю не было предоставлено время для добровольного исполнения обязательств. Кроме того, не была произведена оценка арестованного имущества. С указанной стоимостью 8 826 000 рублей не согласна, считает, что для определения стоимости необходимо произвести оценку привлеченным специалистом.
В судебном заседании представитель заявителя по доверенности - Погодин О.В, поддержал заявление по изложенным в нем доводам, просил удовлетворить.
Старший судебный пристав-исполнитель Геленджикского городского отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю - Велигоцкая Е.С. действующая по доверенности Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю, возражала против удовлетворения заявления, пояснив в обоснование возражений, что ДД.ММ.ГГГГ на исполнение в Геленджикский городской отдел УФССП по Краснодарскому краю поступил исполнительный лист в отношении должника Якимиди П.С. позднее поступил исполнительный лист в отношении должника Ивановой А.П. ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство в отношении Ивановой А.П. и исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство, поскольку содержали аналогичные исполнительные действия в отношении взыскателя - ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию». ДД.ММ.ГГГГ был наложен арест на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. На торги имущество передано на основании акта приема-передачи на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в исполнительном документе была определена начальная стоимость имущества, подлежащего передаче на реализацию, в связи с чем оценка имущества не производилась, так как определена вступившим в законную силу судебным актом, обязательным для исполнения. Исполнительный документ содержал принудительные действия, направленные на обращение взыскания на конкретное имущество, что исключает добровольное исполнение, поскольку заявитель не имеет возможности самостоятельно обратить взыскание долга на свое имущество. Арест может быть наложен и в период, предоставленный должнику для добровольного исполнения обязательств. Имущество передано на реализацию по истечению предоставленного заявителю времени для добровольного исполнения обязательств. По этим основаниям считает заявление необоснованным. Просила в его удовлетворении отказать.
Представитель ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев исполнительное производство, суд находит, что заявление не подлежит удовлетворению.
Как следует из исполнительного производства №, заочным решением Геленджикского городского суда к делу №. По иску ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» к Ивановой А.П., Якимиди П.С. о взыскании суммы по кредитному договору обращено взыскание на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, <адрес> в том числе 2 956 232,67 рублей, остаток неисполненных обязательств по договору займа, из них: -2 751 799 рублей остаток неисполненных обязательств по договору, -244 970,40 рублей сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом, -139 462,55 рублей, начисленные пени, а также проценты за пользование суммой основного долга на день фактического возврата кредита, пени за нарушение сроков возврата кредитов, уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на день фактического возврата кредита. Реализацию жилого дома с земельным участком данным решением суд определил в виде продажи с публичных торгов, с определением начальной стоимости 8 826 000 рублей. С Ивановой А.П., Якимиди П.С. взыскан возврат госпошлины в сумме 2 000 рублей. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Определением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда разъяснено, что проценты за пользование суммой основного долга по кредиту составляют 11,5%, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата кредита. Определение вступило в законную силу13 февраля 2010 года.
В соответствии с вступившим в законную силу судебным актом взыскателю - ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» были выданы исполнительные листы серии № в отношении должника Якимиди П.С. и серии № в отношении должника Ивановой А.П., содержание которых полностью соответствует резолютивной части указанных выше решения и определения суда.
В соответствии со ст.30 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя. Согласно ст.36 указанного закона содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Геленджикского городского отдела УФССП по Краснодарскому краю Погосян А.М. от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Якимиди П.С,
По заявлению взыскателя в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Геленджикского городского отдела УФССП по Краснодарскому краю Погосян А.М. от ДД.ММ.ГГГГ на основании поступившего исполнительного листа возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Ивановой А.П. в п.2 которого установлен срок для добровольного исполнения требований два дня. Исполнительные производства в отношении должников Якимиди П.С. Ивановой А.П. ДД.ММ.ГГГГ объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен регистрационный номер - №
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Геленджикского городского отдела УФССП по Краснодарскому краю Погосян А.М. составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на указанные в исполнительном документе жилой дом с земельным участком по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик. <адрес> с указанием стоимости в соответствии с исполнительным документом - 8 826 000 рублей. В этот же день Иванова А.П. назначена ответственным хранителем. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Геленджикского городского отдела УФССП по Краснодарскому краю Погосян А.М. вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги с указанием его начальной стоимости равной в соответствии с исполнительным документом - 8 826 000 рублей.
Указанное имущество на основании акта приема-передачи с фирмой «НОРД» ДД.ММ.ГГГГ передано на реализацию.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что взыскание долговых обязательств по кредитному договору солидарно с Ивановой А.П. и Якимиди П.С. в пользу ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» вступившим в законную силу судебным актом обращено на жилой дом с земельным участком по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, с<адрес> Данные требования содержатся и в исполнительном документе, выданном на основании вступившего в законную силу судебного акта, который не отменялся и не изменялся. В этом же судебном акте установлен способ обращения взыскания путем продажи с публичных торгов с определением начальной стоимости 8 826 000 рублей. Данные требования также содержатся в исполнительном документе и обязательны для исполнения судебным приставом-исполнителем, в связи с чем, действия судебного пристава-исполнителя по передаче указанного выше имущества на торги с установленной судом начальной стоимостью уже определены в исполнительном документе, выданном на основании вступившего в законную силу судебного акта. Содержание исполнительного документа в данном случае исключает возможность добровольного исполнения должниками обязательств в виде обращения взыскания на недвижимое имущество путем продажи с торгов.
В статье 68 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» перечислены возможные меры принудительного исполнения, в числе которых обращение взыскания на имущество должника, наложение ареста на имущество должника.
В соответствии со ст.80 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.
Таким образом, действия судебного пристава-исполнителя Геленджикского городского отдела УФССП по Краснодарскому краю Погосян А.М. по наложению ареста на имущество, указанное в исполнительном документе, соответствуют требованиям законодательства.
В соответствии со ст.89 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника производится организацией или лицом, имеющим право проводить торги по соответствующему виду имущества. В соответствии с данной нормой закона начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, определяется судебным актом.
Поскольку судебным актом определена начальная продажная стоимость имущества равной 8 826 000 рублей, действия судебного пристава-исполнителя по указанию именно этой стоимости имущества соответствуют законодательству. Поскольку начальная стоимость определена судебным актом, оценка недвижимого имущества независимым оценщиком в данном случае не требуется.
Имущество передано на реализацию ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи в соответствии со ст.89 указанного закона, то есть по истечении срока, предоставленного должнику Ивановой А.П. для добровольного исполнения обязательств.
При таких обстоятельствах, доводы Ивановой А.П. изложенные в заявлении, суд находит несостоятельными. При этом, судом принимается во внимание, что заявителем не представлено доказательств добровольного исполнения обязательств по кредитному договору. Таким образом, долговые обязательства Ивановой А.П. до настоящего времени не исполнены.
В судебном заседании не установлено нарушений законодательства судебным приставом-исполнителем Геленджикского городского отдела УФССП по Краснодарскому краю Погосян А.П. при совершении исполнительных действий по исполнительному производству в отношении Ивановой А.П.
Суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявления Ивановой А.П. надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст. 441, 258, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении заявления Ивановой А.П. об оспаривании действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя Геленджикского городского отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю.
После вступления решения суда в законную силу возобновить исполнительное производство № приостановленное определением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: