К делу № 2-2549/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2010 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прошкина А.В. против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Прошкин А.В. обратился к суду с иском против ответчика о сохранении в перепланированном и реконструированном состоянии жилого дома литер «А» с пристройками литер «а», «а1» и «а2» общей площадью 293,2 кв.м, в том числе жилой - 127,1 кв.м, расположенного по адресу: г. Геленджик, с. Возрождение, <адрес>. В обоснование своих исковых требований указал, что ему на основании договора купли-продажи от 02.07.2002 года принадлежит жилой дом литер «А», общей площадью 260,7 кв.м, в том числе жилой - 45,6 кв.м по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В жилом доме им произведена перепланировка и реконструкция с пристройками литер «а», «а1» и «а2», при этом изменились общая и жилая площадь, которые составляют 293,2 кв.м и 127,1 кв.м. Перепланированный и реконструированный жилой дом соответствует нормам и СНиП, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном и реконструированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Прошкину А.В. на основании договора купли-продажи от 02.07.2002 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Геленджик, с. Возрождение, <адрес>. Из представленных документов следует, что общая площадь жилого дома составляла - 260,7 кв.м, в том числе жилая - 45,6кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1056 кв.м, принадлежащем истцу на праве собственности. При перепланировке и реконструкции жилого дома на первом этаже выполнена дополнительная перегородка в санузле для обустройства коридора, выполнены дополнительные перегородки в гараже № 5 для обустройства санузла, котельной и шкафа, пробит дверной проем между коридором № 8 и санузлом № 12, демонтированы ворота в гараже, заложен дверной проем между гаражом № 5 и коридором № 4, на втором этаже заложен дверной проем между № 19 и коридором № 20. В результате произведенной самовольной перепланировки, общая площадь жилого дома составила 293,2 кв.м., жилая - 127,1 кв.м
На основании экспертного заключения № 2008-12-168 ООО «Архи-Строй» по обследованию выполненной перепланировки и реконструкции жилого дома литер «А», с пристройками литер «а», «а1» и «а2» по адресу г. Геленджик, с. Возрождение, <адрес>, основные несущие конструкции находятся в хорошем состоянии, видимых деформаций и разрушений не обнаружено. Помещения пристроек литер «а», «а1», и «а2» возможно использовать в качестве подсобных.
Согласно экспертному заключению № 130 от 27.04.2009 г. Геленджикского филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, жилой дом литер «А», с пристройками литер «а», «а1» и «а2» по <адрес> в с. Возрождение г. Геленджика после перепланировки и переустройства отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С учетом изложенного, суд считает возможным сохранение жилого дома, принадлежащего истцу, в перепланированном и реконструированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прошкина А.В. удовлетворить.
Сохранить жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», «а1» и «а2», расположенный по адресу: г. Геленджик, с. Возрождение, ул. <адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии с общей площадью 293,2 кв.м., в том числе - жилой 127,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: