К делу № 2-2606/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2010 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующей - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисенко В.С. против Денисенко В.С., Шликус Н.С. и Денисенко С.П. о реальном разделе жилого дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Денисенко В.С. обратился к суду с иском против ответчиков о разделе жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности. В обоснование исковых требований указал, что ему, Шликус Н.С. и Денисенко В.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.08.2007 г. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома (по 1/6 доле) по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Михайловский перевал, <адрес>. Денисенко С.П. принадлежит в указанном доме 1/2 доля, расположенная на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. Порядок пользования жилым домом с Денисенко С.П. сложился и сторонами не оспаривается. Порядок пользования 1/2 долей жилым домом и земельным участком площадью 1000 кв.м, который принадлежит ему, Шликус Н.С. и Денисенко В.С. на праве общей долевой собственности по 1/3 доле, на котором расположен жилой дом, сторонами оспаривается, поэтому просит произвести раздел между ним и Шликус Н.С. и Денисенко В.С. 1/2 доли жилого дома и земельного участка.
В судебном заседании истец выразил согласие на получение компенсации в сумме 500.000 рублей за принадлежащую ему 1/6 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка.
Ответчик Денисенко В.С. в судебном заседании выразил согласие выплатить истцу компенсацию за принадлежащее ему имущество в размере 500.000 рублей, против чего возражений со стороны ответчицы Шликус Н.С. не поступило.
Ответчик Денисенко С.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Денисенко В.С. Шликус Н.С. и Денисенко В.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.08.2007 г. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома (по 1/6 доле) по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Михайловский перевал, <адрес>, состоящая из помещений: жилой комнаты № 1, площадью 12,6 кв.м и прихожей, площадью 7,6 кв.м.
Указанная 1/2 доля жилого дома расположена на земельном участке, площадью 1000 кв.м, поставленном на кадастровый учет с кадастровым номером 23:40:06 07 002:0086, который принадлежит Денисенко В.С., Шликус Н.С. и Денисенко В.С. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле).
Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном порядке. Денисенко С.П. принадлежит в указанном доме 1/2 доля, которая состоит из жилых комнат № 1, площадью 13,7 кв.м, № 2, площадью 10,8 кв.м, № 3, площадью 9,5 кв.м, № 4, площадью 7,3 кв.м.
Принадлежащая Денисенко С.П. 1/2 доля жилого дома расположена на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности.
Указанный порядок пользования жилым домом сторонами не оспаривается.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Если выдел доли в натуре не допускается Законом или не возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Учитывая, что выделить Денисенко В.С. принадлежащую ему 1/6 долю жилого дома не представляется возможным, поскольку спорная 1/2 доля состоит из жилой комнаты, площадью 12,6 кв.м и прихожей, площадью 7,6 кв.м, и истец согласен на получение компенсации, суд считает возможным произвести раздел жилого дома и земельного участка, с выплатой истцу стоимости его доли, которую стороны определили в сумме 500.000 рублей.
Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Денисенко В.С. удовлетворить.
Выделить Денисенко С.П. на праве собственности часть жилого дома, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Михайловский перевал, <адрес>, состоящую из помещений: в литере «А» - жилой комнаты № 1, площадью 13,7 кв.м, жилой комнаты № 4, площадью 7,3 кв.м, в литере «АI» - жилой комнаты № 2, площадью 10,8 кв.м, жилой комнаты № 3, площадью 9,5 кв.м, общей площадью 41,3 кв.м, в том числе жилой 41,3 кв.м, оставив в пользовании помещение в литере «а».
Выделить Денисенко В.С. и Шликус Н.С. на праве общей долевой собственности часть жилого дома, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Михайловский перевал, <адрес>, состоящую из помещений: в литере «А» - жилой комнаты № 1, площадью 12,6 кв.м, прихожей № 2, площадью 7,6 кв.м, общей площадью 20,2 кв.м, в том числе жилой - 12,6 кв.м, установив доли: Денисенко В.С. 2/3 доли, Шликус Н.С. - 1/3 доля, исключив Денисенко Денисенко В.С. из числа собственников на 1/6 долю жилого дома.
Определить доли Денисенко В.С. и Шликус Н.С. в общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 23:40:06 07 002:0086, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Михайловский перевал, ул. <адрес>: у Денисенко В.С. - 2/3 доли, у Шликус Н.С. - 1/3 доля, исключив Денисенко В.С. из числа собственников на 1/3 долю указанного земельного участка.
Взыскать с Денисенко В.С. в пользу Денисенко В.С. 500.000 (пятьсот тысяч) рублей с выплатой в срок до 20 декабря 2010 года.
Прекратить между Денисенко С.П., с одной стороны, и Денисенко В.С. и Шликус Н.С., с другой стороны, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Михайловский перевал, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Судья: