К делу № 2-1738/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диденко И.П. против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:Диденко И.П. обратился к суду с иском против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении <адрес>, расположенной в <адрес> в с. Пшада в г. Геленджике в переустроенном состоянии с общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м.
В обоснование своих требований указал, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья от 09.12.1993 г. ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу. В октября 2009 года им самостоятельно, без получения соответствующего разрешения, произведен демонтаж баратеей централизованного отопления, отопление квартиры производится за счет сплит-систем и печи дровяного отопления. Переустроенная квартира соответствует нормам и СНиП, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, поэтому просит сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик и управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик просят отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку произведенное переустройство не соответствуют строительным нормам и правилам, а также не соответствует санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, предъявленным к жилым зданиям и помещениям.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Диденко И.П. на основании договора о безвозмездной передаче жилья от 09.12.1993 г. принадлежит на праве собственности <адрес> в с. Пшада в г. Геленджике. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
В результате произведенных работ в квартире был произведен демонтаж батарей центрального отопления.
В 2009 году истец обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по вопросу переустройства квартиры, однако ему было отказано по тем основаниям, что демонтаж батарей центрального отопления может привести к нарушениям в работе отопительной системы многоквартирного жилого дома.
На основании ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения судебно-технической экспертизы от 01.10.2010 г. № 498 следует, что работы по демонтажу батарей централизованного отопления в <адрес> не соответствуют строительным нормам и правилам, система отопления <адрес> в с. Пшада в г. Геленджике нарушена, не соответствует санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, предъявленным к жилым зданиям и помещениям.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Диденко И.П. против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: